Kerrostalo | 2h, kk, kph

Rudolfintie 15 F, Laajasalo, Helsinki

Hinta

178 000 €

Koko

50 m²

Vuosi

1970

Väljästi rakennetussa vanhassa, vehreässä Laajasalossa toisen kerroksen kaksio, josta saat kivan kodin itsellesi. Soveltuu myös erinomaisesti sijoittajalle, sillä asunto myydään vuokrattuna ja asunnon pohjaratkaisu toimii erinomaisesti kotina myös kaveruksille. Asunnon kylpyhuone on saanut uuden, raikkaan ilmeensä juuri valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. Yhtiö pihapiireineen edustaa väljästi rakennettua vanhempaa Laajasaloa ja kodin ikkunoista avautuukin molemmin puolin puistomaiset, avarat maisemat. Asukkaiden ei tarvitse lähteä kellaria edemmäs kaivatessaan sykkeen nostattamista, vaan hien saa pintaan omalla, hyvin varustetulla kuntosalilla ja jälkilämmöt taasen taloyhtiösaunan lauteilla. Yhtiö sijaitsee rauhallisella alueella metsän ja luonnosuojelualueen kainalossa. Merenrantaan kävelet reilussa viidessä minuutissa. Peruspalvelut löydät Kauppakeskus Saaresta. Tulevaisuudessa julkinen liikenne muovautuu huippuunsa pikaisen kaupunkiraitiolinjan saapuessa ja Kruunusiltojen valmistuessa. Lisätiedot ja esittelyt: Tiina Korpinen, tiina.korpinen@op.fi tai 0407755277

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

573564

Sijainti

Helsinki Laajasalo
Rudolfintie 15 F, 00870 HELSINKI

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, kk, kph

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

50 m²

Kokonaispinta-ala

50 m²

Kerrokset

2/3

Rakennusvuosi

1970

Käyttöönottovuosi

1970

Vapautuminen

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

133 631,21 €

Velkaosuus

44 368,79 €

Velaton hinta

178 000,00 €

Neliöhinta

3 560,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

273,60 € / kk

Pääomavastike

380,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

653,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu mittarin mukaan
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten.
Yhtiössä on valmistunut vuoden 2023 aikana vuonna 2021 aloitettu LVIS-remontti. Yhtiöllä hoitolainana ollut tililimiitti 5 950 000€ on urakan päätyttyä mu
utettu lainaksi 24,5 vuoden maksuajalla kokonaissummalla 5 812 379€. LVIS-remontin sekä lukitusurakan rahoitusvastikeen kerääminen aloitetaan ja ensimmäinen maksuerä on 1.2.2024. Lainan ensimmäinen lyhennys tapahtuu 30.6.2024. Tämän vuoksi 1.2.2024-30.6.2024 välillä rahoitusvastike on hieman korkeampi, jotta myös tammikuun 2024 osuus saadaan kerättyä.

Autopaikka kylmä 6€/kk, autopaikka lämmin 8€/kk, autopaikkasähkö 25€/kk, autotalli 65€/kk.
Kylmä vesi 3,77 kpl/kulutus, lämmin vesi 9,10kpl/kulutus.
Työtilan vuokra 250€.
Varasto 1, 60€.
Varasto 2, 15€.
Vuokra asuinhuoneisto 690€.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa
Taloyhtiössä on sauna

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Tyydyttävä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betonielementti
Pintamateriaali: Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Kylpyhuone: kaakeli, laatta.

Keittiön kuvaus

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. pyyhekuivain, bidee

Säilytystilojen kuvaus

Kellari

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Rudolfintie 15

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Pyry Verainen, 0207480287

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali, kerhohuone

Taloyhtiön autopaikat

10 kpl, 79 kpl

Tehdyt remontit

Suoritetut korjaukset
2023 Kattojen kuntokartoitus, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, lukituksen uusiminen
2021-2023 LVIS remontti
2022 Energiakartoitus
2020 LVIS-toteutussuunnittelu
2019 Pihan tukimuurin kunnostus
2018 Kylpyhuoneiden korjauksia, viemärien sukituksia, C-D ja E-F raput poistoilmakoneiden uusinta, pihan pylväsvalojen uusiminen
2017 Kylpyhuoneiden korjauksia, leikkialueen uusiminen
2015 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2013 Saunojen remontti, lämmönjakokeskuksen uusiminen
2012 Salaojat kuvattu, pihan viemäreiden kunnostus
2010 A-talon puuseinän ja oven maalaus, parvekkeiden lukot uusittu
2009 Tukimuurin korjaus
2002 Ulkovaipan lisäeristys/ ohutrappaus, Kattohuopien uusiminen, parvekkeiden kunnostus/maalaus
1999 Porrashuoneiden maalaus
1996 Etuikkunat. Asunnon remontit: 2018 Kylpyhuoneen lattian kunnostus, epoksipinnoite.

Tulevat remontit

Päätetyt: 2023-2024 Päätetty talojen ulkovuorauksien paikkakorjauksien käynnistämisestä sekä julkisivujen pesu.
Kunnossapitotarpeet päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Suunnitellut remontit: Ikkunaremontti mahdollisen energiaremontin yhteydessä sekä ikkunakarmien kuntotarkastus.

Energialuokka

E (2013), voimassa 26.1.2025 asti

Tontin koko

20 176 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin Kaupunki, www.hel.fi

Tontin vuokra

38 545 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin Kaupunki

Tontin vuokra-aika

Vuokrasopimus päättyy 31.12.2030

Asunto Oy Rudolfintie 15

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Alepa Kruunuvuorenranta n. 0,4km K-Supermarket Saari, Kauppakeskus Saari n. 1,5km Laajasalon terveysasema n. 1,6km. Koulut: Laajasalon peruskoulu n. 1,5km, Laajasalon peruskoulu, yläkoulu n. 1,7km, Degerö lågstadieskola n. 2,8km, Tahvolahden ala-aste n. 0,7km. Päiväkoti: Päiväkoti Nalle n. 0,24km, Päiväkoti Yliskylä n. 1,2km, Luomupäiväkoti Kirsikka n. 1,2km. Liikenneyhteydet: Bussit 84, 85N, 86K, 802 Reiherintieltä n. 0,15m, Metro Herttoniemi n. 3,7km, tulevaisuudessa (arviolta vuonna 2027) raitiovaunuliikenne Kruunusiltojen kautta keskustaan n. 0,4km

Muut lisätiedot

Lisätietoja

Toimittajan kohdetiedot

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »