Ahovalkamantie 8 A, Sotka, Nokia

2004 valmistunut kaunis perheasunto ja iso piha maalämmöllä lämpiävästä taloyhtiöstä Etelä-Nokialla! Sotkasta on nyt vapautumassa hienosti ylläpidetty tämän vuosituhannen tilava viiden huoneen koti. Sisään tullaan yläkertaan avaraa tunnelmaa tuovien viistokattojen alle. Eteinen aukeaa olohuoneen ylle ja kohti kodin suurta keittiötä, josta on käynti parvekkeelle. Yläkerrassa sijaitsee myös kaksi kodin neljästä makuuhuoneesta, sekä ensimmäinen kahdesta erillisestä WC-tilasta. Alakertaan tullessa aula avartuu korkeaan olohuoneeseen, josta on käynti päiväauringon suuntaan olevalle takapihalle ja terassille. Oma suuri takapiha rajoittuu kaupungin puistoalueeseen. Leikkimökki kuuluu kauppaan ja pihapeleille on runsaasti tilaa. Alakerrasta löytyvät myös loput makuuhuoneet, toinen erillis-WC, tilava kodinhoitotila ja sen läpi käynti nykyaikaisesti vesieristetylle saunaosastolle. Erityisenä lisänä on mainittava nyt harrastetilaksi tai vaatehuoneeksi nimetty yhtälailla lämmin ja modernin ilmanvaihdon piirissä oleva lisätila. Ostajan visiointiin jää, onko tässä esim. tuleva kotitoimisto tai nykytyyliin erillinen pukeutumishuone. Perheasunnon reilun mitoituksen ja toimivuuden huomaa myös säilytystilan määrästä. Etupihan puolelle jää tila useammallekin autolle, ja autokatoksesta on kulku lisäksi kylmään varastoon ja sen läpi lämpimään varastoon. Tilaa riittää ja arki toimii! Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan. TILAT Yläkerrassa tuulikaappi, eteinen, keittiö ja käynti parvekkeelle, 2 makuuhuonetta, erillinen WC. Alakerrassa aula, olohuone ja käynti terassille, 2 makuuhuonetta, harrastetila / vaatehuone, erillinen WC, kodinhoitotila, pesuhuone, sauna. Ulkoa käynti kylmään ja lämpimään varastoon. TALOYHTIÖ Sotkanpesä on 2004 rakennettu yhden talon ja 4 asuinhuoneiston rivitaloyhtiö, joka sijaitsee edullisella Nokian kaupungin vuokratontilla. Lämmityksenä on maalämpö ja ilmanvaihtona on jo modernisti toteutettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Hoitovastiketasoa 2,90 € / m² / kk on pidettävä kohtuullisena, kun siihen sisältyy lämmityksen lisäksi jo pikkuyhtiötä palveleva ammatti-isännöitsijä. Taloyhtiö on juuri hankkinut hoitovastikkeeseen sisältyvän Lounean valokuituliittymän huoneistokohtaisesti 500/500 Mbit/s nopeudella. Yhtiö on myös juuri 2023 teettänyt salaoja- ja sadevesijärjestelmän remontin ja pohtii vielä samalla rahoituksella maalämpöpumpun uusimista tai huoltoa tänä keväänä. Näiden töiden jälkeen ei muuta olekaan näköpiirissä kuin huoletonta tilavaa asumista pitkälle tulevaisuuteen. SIJAINTI Sotka on kasvava rauhallinen asuinalue Etelä-Nokialla Pyhäjärven rantojen kainalossa. Yhtiötä ympäröi Sammakkolätäkönpuisto, jonka osana vieressä on kaupungin lähin leikkipuisto. Alueella toimii parikin päiväkotia, ja Tervasuon koulu (luokat 1-2) on n. 450 m päässä, ja tämän jälkeen Koskenmäen koulu ja Emäkosken koulut noin 2 km ja 2,6 km päässä. Nokian keskustaan matkaa tulee reilu 5 km, joko omalla autolla tai hypäten bussiin pysäkiltä noin 250 metrin päästä. Lähikauppa löytyy Sorvantieltä kotimatkan varrelta, ja Viholan kauppakeskittymä n. 3 km päästä. Sorvantieltä hurauttaa pian Turuntielle; matkaa Tampereen keskustaan tulee noin 19 km. Tervetuloa tutustumaan! Voit myös varata omaa esittelyaikaa. Esitteen ja yhtiön dokumentit saat pyynnöstä sähköpostiisi pilvipalvelun kautta. Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV | Olemme Nokian ympäristössä palveleva rakennusalan tunteva kiinteistönvälittäjä. Valitsemalla välittäjäksesi meidät saat luotettavan aktiivisen tekijän – paikallisen perheyrityksen.