Mukaniityntie 18, Myllyhaka, Nokia

Putkiremontoidun, julkisivuremontoidun ja maalämpiävän talon nätti 1. krs:n yksiö Myllyhaassa! Myytävänä valmiiksi vuokrattu yksiö hyvässä hoidossa olevasta taloyhtiöstä. Talonsa ensimmäisestä asuinkerroksesta myydään 34 m²:n koti, jossa neliöt keskittyvät varsinaisen huoneen ja alkovin muodostamaan tilaan. Eteisen kylkeen jää putkiremontin yhteydessä täysin uusittu kylpyhuone, ja peremmälle huoneen kylkeen jää ikkunallinen keittokomero. TILAT Eteinen, huone ja alkovi, keittokomero ja kylpyhuone. TALOYHTIÖ Tämä yhden talon ja 39 huoneiston 1971 rakennettu taloyhtiö on hyvässä iskussa lähihistoriassa tehtyjen uudistusten ansiosta. Yhtiössä on 2017 tehty putkiremontti – ja siirrytty samana vuonna myös maalämpöön sekä asennettu poistoilman lämmön talteenotto. Vuonna 2021 on puolestaan tehty laaja julkisivuremontti. Isoimmat remontit ovat siis takanapäin. Yhtiön tililtä on vuoden vaihteessa löytynyt suositusten mukainen ylijäämäkassa. Tietoliikennevastike kattaa yhtiössä internetin perusnopeudella 10 Mbit/s, ja omalla sopimuksella Telian kautta on saatavissa lisävauhtia aina 100 Mbit/s asti. OMAKSI VAI SIJOITUKSEEN? Tämä asunto on vuokrattu 2017 alkaneella toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Vuokra on 470 € / kk + kulutusmaksut. Vakuus 470 €. Tämä tarkoittaa tällä hetkellä n. 6 % vuosittaista vuokratuottoa. Vuokralaista ei ole irtisanottu, irtisanomisaika vuokralaisen puolelta 1 kk ja omistajan / ostajan puolelta 6 kk. Yhtiölainaosuuksien rahoitusvastikkeet ovat tuloutettuna vähennyskelpoisia asunnon vuokratuloista. SIJAINTI Myllyhaka on elinvoimainen perinteikäs asuinalue noin 1,5 km päässä Nokian keskustasta. Lähikauppoina on K-Market (n. 300 m) ja S-market (n. 1 km). Lähimmät bussipysäkit odottavat n. 400 m päässä. Keskustaan mennessä ensimmäisenä vastaan tulee rautatie- ja linja-autoasemat suorin yhteyksin Tampereelle. Myllyhaan alueella on viime vuosina uudistuneet mm. toinen lähikaupoista, sekä päiväkoti ja lähikoulu. Melkein omasta pihasta pääsee metsäpoluille ja ulkoilemaan Halimaankallion maastoihin, eikä pitkä matka tule Koukun hiihtoladuillekaan. Tervetuloa tutustumaan! Voit myös varata omaa esittelyaikaa. Esitteen ja yhtiön dokumentit saat pyynnöstä sähköpostiisi pilvipalvelun kautta. Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV | Olemme Nokian ympäristössä palveleva rakennusalan tunteva kiinteistönvälittäjä. Valitsemalla välittäjäksesi meidät saat luotettavan aktiivisen tekijän – paikallisen perheyrityksen.