Satelliittinäkymä, tontin rajat ja rakennukset kartalla! Katso tämä kohde uudistuvassa Etuovi.comissa.

Takaisin hakutuloksiin Tulosta PDF

Kohde

Kuvaus

Loistavalla ja rauhallisella sijainnilla rannan läheisyydessä muuntelukelpoinen kulmahuoneisto, jossa tunnelmallinen juuri nuohottu takka ja hyvänkokoinen parveke. Tulevan julkisivuremontin yhteydessä on yhtiö asentamassa parvekelasitukset. Huoneisto vaatii pintaremonttia ja on muuttamaan pääset nopeastikin. Yhtiöllä on mukavasti pihaa kesästä nauttimiseen sekä tilava puusauna osakkaiden käytössä. Huoneistoon kuuluu myös isohko kellarikomero. Merellinen ympäristö ja loistavat ulkoilumaastot ympärillä. Koivusaaren metrolle on kävelymatka. Huoneisto on ylimmässä kerroksessa (2/2), ei hissiä. Parvekkeelta on rauhalliset ja vehreät maisemat. Myynti ja esittelyt: anne.koivisto@op.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero:
Sijainti:
Tyyppi:
Kerrostalo
Omistusmuoto:
Omistusasunto
Huoneistoselitelmä:
Huoneita:
3 huonetta
Asuintilojen pinta-ala:
Kokonaispinta-ala:
Kerrokset:
Rakennusvuosi:
Käyttöönottovuosi:
Vapautuminen:

Hinta ja kustannukset

:
Myyntihinta:
Velkaosuus:
Neliöhinta:
Ohje
:
Lisätietoja maksuista:

Asunnon lisätiedot

Sauna:
Parveke:
Parvekkeen kuvaus:
:
Lisätietoja kunnosta:
Lämmitysjärjestelmän kuvaus:

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit:
Katto:
  • Kattotyyppi:
  • Kattomateriaalit:
  • Kate:
Keittiön kuvaus:
Kylpyhuoneen kuvaus:
Säilytystilojen kuvaus:

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hakolahdentie 35
Isännöitsijän yhteystiedot:
Aarre Isännöinti Oy, Seija Ijäs-Laamanen, seija.ijas-laamanen@aarre.com
Huolto:
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu:
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä:
Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, keskusantenni
Taloyhtiön autopaikat:
Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Liikehuoneistoja:
0
Tehdyt remontit:
Huoneistojen takat nuohottu 2020, betonilaattojen asennusta, käyttöveden vesinäytteiden tutkimus, julkisivun asbestikartoitus, vesijohdon korjaus saunaosastolla, vesikaton maalaus 2019, paloturvallisuuden parantaminen 2018, porrashuoneen yläikkunan vaihto 2015, kylpyhuoneremontti A 3 ja A 6 (kts.is.todistus), porrashuoneen kosteusvaurioiden korjaus, käyttövesiputkien pinnoistus Poxytec-menetelmää käyttäen. Helsingin kaupungin rakennusvalvonta edellyttää pinnoituksen ja vesijohtoveden laadun seuraamista vuosittain asiantuntijan toimesta vuoteen 2020 asti. Helsingin rakennusvalvontavirasto on ilmoittanut rakennuslupa pöytäkirjassa, että rakennusvalvontaviranomainen ei voi varmistua vesijohtopinnoituksen ja pinnoitemateriaalin kelpoisuudesta eikä vesilaitteistolle asetettujen vaatimusten täyttymisestä. Euroopan Elinturvallisuusvirasto EFSA on 15.1.2015 julkaistussa raportissaan todennut ettei Bisfenoli A (BPA) aiheuta ihmiselle terveydellistä haittaa annetun raja-arvon puitteissa 2014, käyttövesiputkien eristys kellarikerroksessa, viemäreiden pinnoitus käyttäen proline ruiskuvalutekniikkaa, pohjaviemäri on pinnoitettu samalla menetelmällä pihakaivoon asti 2014, peltikaton pienimuotoinen korjaus 2013, tonttiviemärin uusiminen - vaihto muoviseksi, autopaikat (2+2) ja jätekatos tehty 2012, räystäät uusittu 2011, lukot uusittu (Exec) 2006, ikkunat uusittu 2000-2010, saunaosaston peruskorjaus 1999. Käynnistettävien isojen hankkeiden ja peruskorjaustoimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen
Tulevat remontit:
Päätetyt: YK 11.6.2019 päätettiin esityksen mukaan; yhtiöjärjestyksen muuttaminen -> päätettiin seuraavan lisäyksen ottamista yhtiöjärjestykseen: käyttökorvauksen rinnastaminen vastikkeeseen. Yhtiön mahdollisesti perimät käyttökorvaukset, kuten autopaikka- autotalli- ja saunamaksut, jotka osakkeenomistaja on sitoutunut yhtiölle maksamaan rinnastetaan yhtiövastikkeeseen ja ne voivat olla perusteena huoneiston hallintaan ottamiseen AOL 8 luvussa tarkoitetulla tavalla. Osakkeiden uusi omistaja on vastuussa edeltäjänsä maksamatta jättämistä käyttökorvauksista AOL § 3:7 mukaisesti. YK 10.3.2020 valtuutettiin hallitus tilanteen niin vaatiessa keräämään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Päätettiin valtuuttaa hallitus toteuttamaan julkisivusaneeraus, käynnistämään se vuoden 2020 aikana ja järjestämään hankkeen rahoitus luotollisella remonttilimiitillä enintään 200.000 € tai yhtiölainalla enintään 200.000 €.. Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys 2020-2024: aidan portin asennus, parvekkeiden ja julkisivun kuntoarvio, julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu, sähköpääkeskuksen tarkastus 2020, kattoturvatuotteiden asennus, julkisivun saneeraus, jäteastioiden päivitys, IV-hormien puhdistus / korvausilman tarkastus huoneistoissa 2021, huoneistojen sähköalakeskusten tarkastus, normaaleja kunnostustöitä 2022, aidan kunnostus, pihan varusteiden kunnostus / uusinta, ullakon ikkunoiden muutos savunpoistoluukuiksi 2023, normaaleja kunnossapitotoimia, saunan kiukaan uusiminen 2024
Energialuokka:
Tontin koko:
1 477,0 m²
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitustiedot:
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, (09) 310 1691

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut:
    Palvelut: Lähi K-kaupan ja Ostoskeskus Lauttiksen palvelut. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Bussit ja Metro (Koivusaaren metroasema)

Sijainti ja palvelut

Karttatoimittaja on vaihtunut edellisen sopimuksen päättyessä, tutustu uuteen mobiiliystävälliseen karttaan.

Lauttasaaren kaupunginosa sijaitsee Länsi-Helsingissä. Sekä Lauttasaaren silta että Lapinlahden silta johtavat alueelle Ruoholahdesta. Lapinlahden silta on osa vilkasliikenteistä Länsiväylää. Julkisia palveluita alueelta löytyy mm. terveyskeskus, ...

Lue lisää alueesta Lauttasaari

Ota yhteyttä

Anne Koivisto

Anne Koivisto

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
  • Puh: 040 551 8162
  • Puh: 040 551 8162

OP Koti Helsinki Oy LKV, Helsinki

  • Hakaniemenranta 1, 00530 Helsinki
  • Puh: 010 255 5900
  • Sähköposti tai puhelinnumero on annettava.
Lähetä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.

Takaisin hakutuloksiin
Sammio