Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV
Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Kerrostalo | 2h, k, p

Vihnuskatu 17, Kankaantaka, Nokia

Hinta

62 000 €

Koko

57 m²

Vuosi

1966

Julkisivu- ja putkiremontoidun taloyhtiön tilava kaksio 2017-2018 uudistetulla kylpyhuoneella! Kankaantakaa noin 1 km päässä Nokian keskustasta on vapautumassa siisti 2. asuinkerroksen koti runsaasti remontoidusta taloyhtiöstä. Tämä 57 m²:n kaksio tarjoaa ajalleen tyypilliseen tapaan läpi talon ulottuvassa pohjaratkaisussa suuret varsinaiset huoneet sekä erillisen tilavan keittiön. Ison olohuoneen jatkona on lasitettu parveke, joka katselee Vikkulankadun suuntaan etelään. Eteisestä on käynti taloyhtiön putkiremontin yhteydessä täysin modernisoituun ja fiksusti järjesteltyyn kylpyhuoneeseen. Asunnon säilytystiloina toimii olohuoneen ja makuuhuoneen kaapistot sekä eteisen liukupeiliovikaapisto. Lisäksi asunnon käytössä on taloyhtiön tiloissa irtainvarastokoppi ja kylmäsäilytystila. TILAT Eteinen, olohuone ja käynti parvekkeelle, keittiö, makuuhuone ja kylpyhuone. TALOYHTIÖ Vihnushaka on yhden talon ja 24 asunnon taloyhtiö, joka on rakennettu vuonna 1966. Läpikäytynä on pitkä lista isoja remontteja; mainittakoon esim. 2003 julkisivusaneeraus, 2015-2016 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä 2017-2018 LVIS-saneeraus. Yhtiö puuhaa seuraavaksi vielä tontin ostoa omaksi Nokian kaupungilta, tuoden asian todennäköisesti kevään 2024 yhtiökokoukseen. Lisätiedot alempaa. Voisi luonnehtia, että sen jälkeen olisikin remontit pitkälti tehtynä ja oma maa mansikka. Elisa Oy tarjoaa osoitteeseen kiinteitä nettiyhteyksiä aina 100 Mbit/s asti. SIJAINTI Sijainti Kankaantaan alkupäässä lähellä keskustaa on mukava. Lähikauppaan Prismaan ei tule matkaa kuin 1 km, ja samalta etäisyydeltä alkavat pian Nokian ydinkeskustan palvelut ja liikenneyhteydet. Matkalla keskustan suuntaan vastaan tulee pian Penttilänpuiston ja sen ulkoilumahdollisuudet, jäähallit, keskusuirheilukenttä sekä frisbeegolf-rata. Tällä tietoa aikanaan juuri Vihnuskadun varteen on tulossa myös Nokian uusi uimahalli, ja sitä odotellessa ainakin kesäisin kelpaa pulahtaa Vihnusjärveen kävelymatkan päässä odottavilta uimarannoilta. Tervetuloa tutustumaan! Voit myös varata omaa esittelyaikaa. Esitteen ja yhtiön dokumentit saat pyynnöstä sähköpostiisi pilvipalvelun kautta. Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV | Olemme Nokian ympäristössä palveleva rakennusalan tunteva kiinteistönvälittäjä. Valitsemalla välittäjäksesi meidät saat luotettavan aktiivisen tekijän – paikallisen perheyrityksen.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
ma 29.4. 14:15 - 14:35

Tervetuloa esittelyyn!

Esittelijänä Risto Mäkelä
p. +358407081708

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
68583387
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, k, p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
57 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/3
Rakennusvuosi
1966
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan.

Hinta

Myyntihinta

30 360,46 €

Velkaosuus

31 639,54 €

Velaton hinta

62 000,00 €

Neliöhinta

1 087,72 €/m²

Vastike

Hoitovastike

293,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

293,00 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu mittauksen mukaan, laskutus 3 kk välein.

Autopaikka: 12,00 € / kk.

Saunamaksu: 10,00 € / kk.

Pesutupamaksu: 4,00 € / koneellinen.

Lisätietoa vastikkeista: Rahoitusvastike, jos ei maksa yhtiölainaa pois: 146,50 € / kk.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Lasitettu parveke etelään.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Kaapistoissa maalatut levyovet, välitilassa valkoinen laatoitus / rappaus, harmaa taso, teräksinen tiskipöytälevy 2 altaalla, keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappi / pakastin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus
Remontoitu täysin taloyhtiön puolesta putkistosaneerauksen yhteydessä 2017-2018. Lattia ja
seinät laattaa, vesieristys. WC-istuin, käsisuihku, allas, alakaappi peilikaappi, saranoidut suihkuseinät, suihku, pesukoneliitäntä, kiertovesipyyhepatteri. Katon rajassa huoneistokohtaisen vedenmittausjärjestelmän näyttö.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Nokia toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Toteutetut autopaikat yhteensä 24 kpl. Saatavuus tarkistettava isännöitsijältä.

Sauna, irtainvarastokomerot, kylmäsäilytystila, kerhohuone, askartelutila, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, varasto ja väestönsuoja.

Kiinteistönhoito huoltoyhtiöllä. Yhtiöjärjestyksessä ei ole lunastuslausekkeita eikä erityisiä omistuksia.

Taloyhtiössä on annettu ohjeet ilmalämpöpumpun ja parvekelasien asennuksesta ja kunnossapidosta, mitkä on isännöitsijäntodistuksessa eritelty. Ilmalämpöpumppujen ja parvekelasien huollosta ja kunnossapidosta huolehtii osakas. Lisäksi niiden mahdollisten haittojen poistaminen on osakkaan vastuulla. Tarvittaessa esim. julkisivu- ja parvekesaneerauksen ym. tiellä olevien parvekelasien, ilmalämpöpumppujen, markiisien ym. irroittamisesta ja uudelleen asentamisesta huolehtii osakas.

Yhteisantenni. Elisa Oyj tarjoaa osoitteeseen omalla sopimuksella kiinteää nettiyhteyttä 100 Mbit/s.
Tehdyt remontit
1995: Lämmönsäätelyjärjestelmä tasapainoitettu, uudet venttiilit.
1997-98: Pihakunnostus.
2003: Julkisivusaneeraus, porraskäytävien maalaus ja porrasovien uusiminen sekä antenniverkko digivalmiuteen. Kolmessa huoneistossa (B10, B13 ja B16) putkisaneeraus.
2006: Molok-syväkeräysastiat asennettu.
2007: Lämmönjaon laitteet ja kellarin vesijohdot ja kuivaushuoneen laitteet uusittu.
2009: Katto maalattu.
2011: Lukituksen saneeraus.
2012: Pysäköintialueen laajennus.
2013: Räystäskourujen ja syöksyjen uusinnat, katon lumiesteiden asennus.
2015-2016: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinnat.
2017-2018: LVIS-saneeraus.
2018: Vesikaton maalaus.
2021: Molokit uusittu.
2022: Sähköpistorasiat uusittu huoneistoihin. Väestönsuojan tarkistus ja tiiveyskoe tehty.
Tulevat remontit
Ei ole päätettyjä korjauksia (isännöitsijäntodistus 30.10.2023).

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 7.6.2023 hallitus esitti, että taloyhtiö lunastaisi Nokian kaupungilta vuokratontin omaksi. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet sopia kaupan yksityisohdat, hankkia rahoitus sekä järjestää kaikki asiaan liittyvä parhaaksi katsomallaan tavalla, ja tuoda näistä esitys yhtiökokoukselle. Lisäksi valtuutettiin
hallitus laatimaan tästä tarpeen mukaiset muutokset yhtiöjärjestykseen.

Tontin lunastuksen kustannuksista tehdyn arviolaskelman (19.5.2023) mukaan tarvittava kokonaislaina olisi 350.000 €, josta tämän huoneiston osuus olisi 13.807,39 € ja sitä vastaava (vain 1. vuoden) rahoitusvastike n. 76,71 € / kk. Isännöitsijän mukaan tällä hetkellä tontin lunastuksen järjestely ym. prosessi on vielä kesken, ja
todennäköisesti asia päästään käsittelemään vasta keväällä 2024 yhtiökokouksessa.

Lisäksi varsinainen yhtiökokous antoi valtuudet hallituksen päätöksellä poikkeustilanteessa kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, jotka on jo peritty 30.9.2023 ja 30.10.2023.
Yhtiöllä on kunnossapitotarveselvitys 2023.
Energialuokka
G (2013)
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
2 221,43 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Nokian kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2026

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Nokia

Asuinalueena Kankaantaka, Nokia

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Marko Mäkelä

kiinteistönvälittäjä LKV, rakennusinsinööri AMK

Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.