T2H Rakennus Oy | Ihania koteja

Kerrostalo | 2h + kt + s + parvi + terassi

Mannakorventie 17 A 6, Kangasala

Hinta

190 050,30 €

Koko

46,5 m²

Vuosi

2023

MYYNNISSÄ UPEA MUUTTOVALMIS PARVIKAKSIO! Tämä upea muuttovalmis kaksio sijaitsee Linkosuonpuiston arvostetulla alueella, Tampereen ja Kangasalan rajan tuntumassa. TÄSSÄ IHANASSA KODISSA: • Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa myös autopaikka • Huonekorkeus n. 4 metriä • Suuret lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat kahteen ilmansuuntaan • Asumismukavuutta lisäävä energiatehokas vesikiertoinen lattialämmitys • Monikäyttöisenä lisätilana toimiva parvi lisää arjen sujuvuutta • Oma lasiseinäinen sauna • Kattavat säilytystilat • Tehokas pohjaratkaisu, jonka ansiosta asunto tuntuu kokoaan suuremmalta LINKOSUONPUISTO ASUINALUEENA: • Keskeinen sijainti aivan Tampereen rajan tuntumassa • Kävelymatkan päästä kodistasi löytyvät monipuoliset palvelut: koulut, päiväkodit, ravintolat, urheilukentät, terveyskeskus, kuten ruokakauppakin • Arvostettu ja rauhallinen pientalo valtainen asuinalue • Loistavat kulkuyhteydet, mm. suora Linja-auto yhteys TAMKiin ja TAYSiin. Autolla Tampereen keskustaan vain 15 minuutissa! • Kattavat ulkoilumaastot Kerromme mielellämme lisää tästä upeasta parvikaksiosta! Lisätiedot ja esittelyt: Toni Snäll 040 664 0989, toni.snall@t2h.fi , Simo Nuolemo 040 624 8440, simo.nuolemo@t2h.fi tai Silja Muli 040 125 3230, silja.muli@t2h.fi. Ilmoituksen kuvat ovat kyseisestä asunnosta.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
ti 30.4. 13:30 - 14:00
Esittelijänä Toni Snäll
p. 040 664 0989

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
69427841
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + kt + s + parvi + terassi
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
46,5 m²
Kokonaispinta-ala
46,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Virallinen huoneistoala on 38,5m². Tämän lisäksi on 8m² parvi, jonka huonekorkeus on noin 1,55 metriä.
Kerrokset
1/5 (alin kerros)
Rakennusvuosi
2023 (Uudiskohde)
Käyttöönottovuosi
2023
Vapautuminen
Heti vapaa.
Uudiskohde

Hinta

Myyntihinta

76 781,50 €

Velkaosuus

113 268,80 €

Velaton hinta

190 050,30 €

Neliöhinta

4 087,10 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastike

Hoitovastike

173,25 € / kk

Pääomavastike

478,23 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

651,48 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Tietoliikenneyhteysmaksu

1,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Lisätietoa vastikkeista: Rahoitusvastike sisältää vain koron osuuden. Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 0,90% marginaalilla, (tilanne 1.11.2023, yht 4,978%). Laina-aika on 25 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika + 4 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 6/2028. Lyhennysarvio asunnon A6 osalta 455,04€/kk + koron osuus.

Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Tonttiin on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa määritellysti.


Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Kohteen lisätiedot
Asunnossa on terassi.
Asunnon kunto
Hyvä
Keittiön kuvaus
Keittiö ja olohuone yhdistyvät avaraksi ja valoisaksi tilaksi. 4 metrin huonekorkeus ja isot ikkunat kahteen suuntaan tuovat kotiin runsaasti päivänvaloa ja ylellisyyttä.
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Aroma
Rakennuttaja
T2H
Energialuokka
B (2018)
Tontin omistus
Vuokra
Palvelut
Linkosuon Leipomon tehtaanmyymälään on matkaa vain noin 300 metriä ja ruokakaupatkin löytyvät lähistöltä. Vatialan päiväkoti, Vatialan ja Pitkäjärven koulut sekä kirjasto ja terveyskeskus ovat kävelymatkan päässä, eivätkä Tampereen ammattikorkeakoulu TAMK ja yliopistollinen sairaala TAYS ole nekään kaukana. Lähelle rakentuu uusi Lamminrahkan asuinalue, jonne tulee kattavasti lisää päivittäispalveluita.

Ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, uimaranta, jalkapallokenttä, jäähalli, koirapuisto, kuntosali
Liikenneyhteydet
Asunto Oy Kangasalan Aromasta kuljet Linnainmaalle 5 minuutissa, Tampereen keskustaan noin 15 minuutissa ja TAYS:iin alle 10 minuutissa. Aivan talon vieressä on linja-autopysäkki, jossa pysähtyy useita kertoja tunnissa Tampereen keskustaan alle puolessa tunnissa matkaava bussi. Alueelta on suora linja-autoyhteys myös esimerkiksi
TAYSiin ja Tampereen ammattikorkeakoululle.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Kangasala

Asuinalueena Kangasala

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Toni Snäll

T2H Rakennus Oy | Ihania koteja

T2H Rakennus Oy | Ihania koteja

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.