Kerrostalo | 2h + kt + var

Haltiantie 10 A42, Louhela, Vantaa

Hinta

219 144 €

Koko

43,5 m²

Vuosi

2022

Ylimmän kerroksen avara, parvekkeellinen kaksio, jonka sisustat helposti mieleiseksesi! Asunnon tilava parveke aukeaa rauhalliselle sisäpihalle. Kaksion vaaleat pinnat ja parketti tekevät asunnosta valoisan. Keittiöstä löydät induktiokeittotason sekä integroidun astianpesukoneen. Kylpyhuoneen harmoninen värimaailma tuo tunnelmaa. Arjen sujuvuutta tuo vaatehuoneeksi soveltuva kätevä varasto sekä tuo eteisen säilytystila. Ensiasunnon ostajalle tarjoamme varainsiirtoveron suuruisen alennuksen 30.4.2024 mennessä tehtyihin kauppoihin. Edun arvo on voimassa olevan varainsiirtoveron verran asunnon velattomasta hinnasta. Oikeudet muutoksiin pidätetään. Olisiko uudisasunto vanhalla tunnelmallisella Louhelan alueella on vastaus siihen, miltä haluat arkesi näyttävän? Muuttovalmiin Vantaan Aarnin moderni koti hyvien yhteyksien päässä on täydennysrakentamista parhaimmillaan. Valmiille asuinalueelle on helppo muuttaa, kun kaikki arkeen tarvittava on jo lähellä. Uusi kotitalo takaa sen, että kaikki on laadukasta ja viimeisteltyä sinua varten. Näissä kodeissa todella viihdytään! Aarnissa ruokakauppa löytyy aivan lähistöltä, ja isommat ostokset on helppo tehdä runsaan kilometrin päässä sijaitsevassa kauppakeskus Myyrmannissa. B-vyöhykkeeseen kuuluvalta Louhelan juna-asemalta pääset Helsingin keskustaan sekä Helsinki-Vantaan lentokentälle noin 20 minuutissa. Toki myös bussit kulkevat jouhevasti. Hämeenlinnanväylälle tai Kehä III:lle kurvaat omalla autolla alta aikayksikön. Toimivat yhteydet ja hyvät palvelut ovat tietysti plussaa, mutta näiden kotien kohokohta on kuitenkin ympäröivä luonto. Kuinka paljon mukavampaa on katsoa oman kodin ikkunasta tai parvekkeelta metsämaisemaa tai sisäpihan leikki- ja oleskelualuetta kuin vastapäisen talon seinää? Aivan Aarnin vierustalta lähtee Jokiuoman puiston kävelyreitit, joita on mukava kierrellä vaikka lemmikkiä ulkoiluttaen. Puistossa järjestetään erilaisia tapahtumia, kuten kirpputoreja, konsertteja ja muuta hyvän mielen ohjelmaa. Aarnin valoisat kodit on suunniteltu palvelemaan arjen toimivuutta: materiaalit ovat laadukkaita ja pohjaratkaisut käytännöllisiä. Jokaisessa asunnossa on iso, viihtyisä parveke. Asukkaiden yhteinen sauna tulee sijoittumaan pihan vastapäisen talon ensimmäiseen kerrokseen. Kesällä 2023 pihapiiriin valmistuu korttelin yhteiskäyttöinen polkupyörävarasto. Varaa omasi Aarnin muuttovalmiista kaksioista tai kolmioista!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

7946207

Sijainti

Vantaa Louhela
Haltiantie 10 A42, 01600

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + kt + var

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

43,5 m²

Kerrokset

8/8

Rakennusvuosi

2022 (Uudiskohde)

Rakennusvaihe

Uudiskohde / Muuttovalmis

Vapautuminen

Heti vapaa.

Varaustilanne

Vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

88 083,00 €

Velkaosuus

131 061,00 €

Velaton hinta

219 144,00 €

Neliöhinta

5 037,79 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Yhtiölainan korko on sidottu 12 kuukauden euribor-korkoon + 1,0 %, aina vähintään marginaali. Laina-aika on 25 vuotta ja 2 vuotta rakennuksen valmistumisesta ovat lyhennysvapaita. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeella (koron lisäksi) viimeistään 6 kk ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Tasalyhennys ja koronmaksu puolivuosittain. Pankki ottaa vastaan kaksi kertaa vuodessa koron ja/tai lyhennyksen eräpäivinä pankin palveluhinnaston mukaisin hinnoin. Isännöitsijätoimisto veloittaaa kulut lainan lyhennyksestä.

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Ei tiedossa

Tontin vuokravastike

162,69 € / kk

Vuokratontin lunastushinta

44 708,00 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Huoneistokohtainen osuus tontin lunastusosuudesta ei sisälly velattomaan hintaan. Ostaja voi halutessaan maksaa asuinhuoneistokohtaisen lunastusosuuden tontista, joka on ollut 1 027,76 EUR/m2 heinäkuun 2023 (2350) indeksillä korjattu lunastus hinta. Tarkka lunastusosuuden suuruus määräytyy tulevan lunastusajankohdan ja elinkustannusindeksin mukaisesti. Lunastusosuus ei sisällä lunastusosuuden indeksikorotuksia, lunastuksesta maksettavaksi tulevaa varainsiirtoveroa sekä kaupasta syntyviä muita kuluja. Näistä on kerrottu tarkemmin yhtiön myyntihinnastossa. Kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti tontin omistaja (Korkia) sitoutuu vuosittain marraskuun loppuun mennessä myymään ostajan viimeistään kunkin vuoden elokuun loppuun mennessä ilmoittaman määräosan tontista as oy:lle kiinteistönkauppana.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Vastikkeet lyhennysvapaakaudella:

Rakennuksen valmistumisesta kaksi ensimmäistä vuotta lyhennysvapaata

Hoitovastike

204,45 € / kk

Pääomavastike

561,40 € / kk

Tontin vuokravastike

162,69 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

928,54 € / kk

Vastikkeet lyhennysvapaan jälkeen:

Hoitovastike

204,45 € / kk

Pääomavastike

986,46 € / kk

Tontin vuokravastike

162,69 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 353,60 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikkeella katetaan taloyhtiön ylläpitokustannuksia, kuten esimerkiksi isännöintiä ja kiinteistöhuoltoa. Hoitovastiketta maksaa taloyhtiön jokainen osakas ja kustannus jakautuu huoneiston pinta-alan perusteella. Tontinvuokravastike on asunnolle kohdistuva osuus kuukausittaisesta tontinvuokrasta, mikäli huoneistokohtaista osuutta valinnaisesta vuokratontista ei ole lunastettu. Tontinvuokravastiketta peritään tontin pinta-alan perusteella. Pääomavastiketta peritään osakkailta yhtiön rakennusaikaisen pitkäaikaisen lainan lyhennyksiin ja korkoihin. Jos huoneistokohtaisen yhtiölainaosuuden maksaa pois, ei pääomavastiketta peritä. Pääomavastiketta peritään yhtiöjärjestyksen mukaisella jyvitetyllä vastikeluvulla. Pääomavastikearvio lyhennysvapaan jälkeen 1,230 EUR/jyvitetty vastikeluku. Lainan maksusuunnitelman mukaan 1. lyhennyserä on 30.8.2024. Lainan lyhennykseen tarvittavaa pääomavastiketta voidaan kerätä aikaisemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä silloin, kun lyhennys on suoritettava pankille. Vesimaksuennakko, asuinhuoneistot: 21,00 EUR/hlö/kk (tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan). KTV- ja laajakaistavastike: 2,35 EUR/huoneisto/kk. Yhtiölainalla tarkoitetaan pankin myöntämää pitkäaikaista lainaa, joka on otettu rakennuksen rakentamista varten. Yhtiölaina jaetaan asuinhuoneistolle yhtiöjärjestyksen mukaisten jyvitettyjen osakelukumäärien mukaisesti. Osakkeenomistajalla on mahdollisuus maksaa omistamaansa asuinhuoneistoon kohdistuva lainaosuus kertasuorituksina tai kuukausittaisissa maksuerissä pääomavastikkeen muodossa. Jos osakkeenomistaja jättää pääomavastikkeen suorittamatta, yhtiö voi ryhtyä asunto-osakeyhtiölain mukaisiin toimenpiteisiin. Näistä toimenpiteistä saattaa aiheutua kustannuksia muille osakkeenomistajille. SRV perustajaosakkaana vastaa myymättömien huoneistojen vastikkeista, kunnes asunnot löytävät uudet omistajat.

Muut maksut

Vesimaksu

21,00 € / hlö / kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Kohteen lisätiedot

Kaikkien asuntojen yhteydessä on irtaimistovarasto. Asuntojen ikkunoiden kohdalla on verhokisko ja ikkunoissa sälekaihtimet. Eteisessä on tanko- ja hyllykomeroita sekä siivous-/pyykkikomero. Yhdessä yksiötyypissä on avonaulakko ja siivouskomero. Tarkemmat tiedot materiaaleista löytyvät Sisustusvalinnat-esitteestä.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Keittiökalusteiden ovet ja etusarjat ovat Novartin tehtaan vakiomallistoa. Etusarjat ja työtasot ovat sisustustyylin Wave tai Wood mukaisia. Laminaattipintaiseen työtasoon on upotettu 1-altainen allas. Kodinkoneet ovat UPO:n mallistosta. Yksiöissä on Gorenien 2-levyinen induktiokeittotaso, pieni kalustepeitteinen jääkaappi ja kapea astianpesukone. 2h+kt ja 3h+kt asuntojen keittotilassa on 60 cm leveä induktiokeittotaso ja täyskorkea jääpakastinkaappi. Kaksioissa on 45 cm ja kolmioissa 60 cm leveä kalustepeitteinen astianpesukone. Keittotiloissa on lisäksi kalusteuuni 60 cm ja hylly mikroaaltouunille. Yksiöissä on yhdistelmäuuni.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuoneen laatat ovat Laattapisteeltä. Lattia on keraamista laattaa sävyssä Minimal Grey tai Dark Grey. Kylpyhuoneen seinät ovat valkoista matta- tai kiiltävää laattaa. Kalusteet ovat Tammiholmalta. Katto on valkolakattua puupaneelia. Osaan kylpyhuoneista on sijoitettu pyykkikomero.

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneissa on tumma tai vaalea parketti sisustustyylin mukaisesti. Seinät ovat valkoiseksi maalattuja. Osassa asunnoista on olohuoneessa komeroryhmä.

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuoneen kaikki seinät on maalattu maalarinvalkoisella. Lattiassa on sisustustyylin mukainen parketti. Huonekomerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Komeroiden ovet ovat saranoituja, valkoisia melamiiniovia.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattotyypin kuvaus

Tasakatto/bitumikermikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Vantaan Aarni

Isännöitsijän yhteystiedot

REIM Pääkaupunkiseutu Oy/ asiakaspalvelu.paakaupunkiseutu@reim.fi

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, talovarasto sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen 1. kerroksessa. Talosauna ja yhteiskäyttöinen kerhotila sekä yhtiön väestönsuojatilat tulevat myöhemmin rakennettavan Asunto Oy Vantaan Pekon 1. kerrokseen.

Energialuokka

B (2018)

Tontin koko

1 516 m²

Tontin omistus

Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu: Ei tiedossa

Lisätietoa tontin omistuksesta

Maanvuokrasopimuksesta voit kysyä kohteen myyjältä

Kaavoitustiedot

Vantaan kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

69 011,15 € / vuosi

Tontin vuokra-aika päättyy

25.7.2070

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Lähistöllä sijaitsee K-market, koirapuisto, matonpesupaikka, minigolf, Jokiuomanpuiston laajat ulkoilumaastot & pikaruokaravintoloita. Koulut: Lähellä sijaitsee useita päiväkoteja, Uomarinteen koulu, Kaivokselan koulu & Vantaan ammattiopisto Varia

Liikenneyhteydet

Louhelan juna-asema 800 metriä & bussipysäkki 350 metriä

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Haltian Pysäköinti Oy

Lisätietoja

Lisätietolinkki 1

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »