Kerrostalo | 3h + k + kph + parveke

Käräjätörmä 2 B, Tesoma, Tampere

Hinta

119 800 €

Koko

70,5 m²

Vuosi

1969

Hyväkuntoinen kolmio on vapautumassa suositulta Tohlopin alueelta. Asunto on kauniisti pidetty ja remontoitu hyvällä maulla. Kaikissa lattioissa on laadukas laminaatti ja pinnat ovat uusittu maalaten sekä tapetoiden. Isot ikkunat tuovat avariin huoneisiin paljon luonnonvaloa. Hyvänkokoinen kylpyhuone on remontoitu. Keittiössä ovat alkuperäiset hyvin pidetyt kalusteet ja uusitut kodinkoneet. Asunto on ensimmäisessä asuinkerroksessa, alla ovat autotallit ja varastot, joten asunto on pihasta katsottuna toisessa kerroksessa. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on kaikki isot remontit tehty. Viime vuonna valmistui putkiremontti ja edellisinä vuosina mm. täydellinen julkisivuremontti. Tulevina vuosina edessä on vain normaaleja ylläpitoremontteja. Asunnon sijainti on ihanteellinen aktiiviselle ihmiselle. Kauniit metsäiset ulkoilumaastot ovat aivan vieressä, uimaranta, uimahalli, jäähalli uusi urheiluhalli ovat kävelymatkan päässä. Uusi koulu, kauppakeskus Westeri, terveyskeskus ja julkinen liikenne ja paikallisrautatieasema ovat lähellä. Pyöräteitä pääse suhauttamaan joka suuntaan sekä talvisin avantouintipaikka saunoineen ja Tohlopinjärven luistinrata ovat kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan! Myynti & esittelyt: Taina Lamminmäki LKV Nordic Homes LKV Puh. 0400 836670

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80024992

Sijainti

Tampere Tesoma
Käräjätörmä 2 B, 33310

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k + kph + parveke

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

70,5 m²

Kokonaispinta-ala

70,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten se voi olla suurempi tai pienempi kuin yhtiöjärjestyksessä on ilmoitettu.

Kerrokset

1/3

Rakennusvuosi

1969

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan. Kohde vapautuu tarvittaessa nopeasti.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

97 975,17 €

Velkaosuus

21 824,83 €

Velaton hinta

119 800,00 €

Neliöhinta

1 699,29 €/m²

Vastike

Hoitovastike

250,75 € / kk

Pääomavastike

62,22 € / kk

Erityisvastike

95,88 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

408,85 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Autopaikkamaksu: 8
Lisätietoja maksuista: Rahoitusvastike = Pääomavastike 1 (julkisivuremontti) jäljellä lainaa 9408,80€. Korjausvastike = Pääomavastike 4 (putkiremontti) jäljellä lainaa 12416,03€. Autotallin vuokra 28€/kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Asunnossa on kaksi erillistä vaatehuonetta ja parveke, josta on kauniit puistonäkymät.

Parveke

Asunnossa on parveke

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Telia kiinteistöyhteys, 10M, Kuitu. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Mahdollisuus vaihtoon pienempään asuntoon.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Kyllä
Taloyhtiöstä on löytynyt asbestia mm. välitilalaatoituksista. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Kunnallistekniikka.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Seinät on kaikki maalattu tai tapetoitu, pintojen kunto on hyvä. Pintamateriaalit (lattia): Kaikissa lattioissa on hyväkuntoinen vaalea laminaatti. Pesutiloissa laattalattia. Pintamateriaalit (katto): Maalattu betoni

Keittiön kuvaus

Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. Hyvänkokoinen vaalean sävyinen keittiö. Keittiössä on alkuperäiset kaapistot, joiden ovet on uudelleen maalattu ja kodinkoneet on uusittu muutaman vuoden sisällä. Seinät on maalattu ja lattiassa on hyväkuntoinen laminaatti.
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali

Kylpyhuoneen kuvaus

Kauniisti uusittu pesuhuone, jossa hyvin tilaa suihkulle ja pesukoneelle.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

Olohuoneen kuvaus

Tilava olohuone, jossa isoista ikkunoista puistomaiset näkymät ja käynti parvekkeelle. Seinät maalattu / tapetoitu ja lattiassa hyväkuntoinen laminaatti.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Kaksi tilavaa makuuhuonetta isoilla ikkunoilla. Seinät ovat tapetoitu ja osin maalattu. Lattioissa on hyväkuntoinen laminaatti.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero ja häkkivarasto

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Säästötörmä

Kiinteistötunnus

837-223-2220-0003

Isännöitsijän yhteystiedot

REIM Tampere Oy, Olli-Pekka Varis, 0207438600

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Vinttikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa ja Huoneistokohtaiset varastot

Tehdyt remontit

1994 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, elementtisaumojen uusiminen, ulkoseinien hiekkapuhallus ja maalaus
1998 Alustava pt-kuntosuunnitelma
1999 Pesulan pintakorjaus
2002 Lämmityslaitteiston ja patterijärjestelmän saneeraus
2003 Rännien uusiminen
2004 Aluelämpöputkiston uusinta
2005 Käyttövesi- ja viemäriputkisto uusittu, kosteiden tilojen vesieristys- ja kunnostus 2005-2006
2006 Antenniverkosto kunnostettu, sadevesijärjestelmä ja lukitus uusittu
2007 Syväkeräysastiat hankittu
2009 Kylmälaitteet uusittu
2011 Parvekekatosten suunnittelu ja rakentaminen, sadevesiviemäreiden ja kaivojen tarkastus ja kunnostus/uusinta
2012 Päätyulko-ovien ja kellarikerrosten väliovien uusinta, autotallin ovien huoltomaalaus ja kunnostus
2013 3. talon katon eristyksen tarkastus ja korjaus, puutarhakalusteiden uusinta, penkkejä 8 kpl
2014 Huolto- ja takuukorjauksia
2015 Parveke- ja julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu
2016 Parveke- ja julkisivusaneerauksen suunnittelu
2017 Parveke- ja julkisivusaneerauksen toteutus
2018 Parveke- ja julkisivusaneerauksen toteutuksen jälkityöt
2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien tarpeen mukainen säätö
2018 Rappu ritilöiden uusinta
2018 Ulko-ovien maalaus
2019 Huippuimureiden / yhteiskanavapuhaltimien uusinta Talot 3 ja 4
2019 Saunanlauteiden uusinta talot 1 ja 3
2019 Paineenalennusventtiilin ja suodatinyksikön asennus
2019 Lämmönjaon säätömoottoreiden ja venttiilien uusinta
2020 Pihan asvaltoinnin uusinta
2020 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus pystyjen alapäät, pohja ja pihaviemärit huuhtelu ja kuvaus
2020 Kartoitus hybridi- ja sähköautojen latauksesta
2020 Kurtturuusujen poisto talo 1
2021 Huippuimureiden / yhteiskanavapuhaltimien uusinta 2020-2021, talot 1 ja 2
2021 Kurtturuusujen poistaminen talo 2
2022 Kv putkistosaneeraus Tehty 2021-2022
2022 Lämmönvaihtimen uusinta
2022 Lasten leikkialueen saneeraus
2022 Sisäpuoliset vesijohdot
2022 Vesikalusteet ja vesikalusteiden kalustesulut
2022 Vesijohtojen sulku- ja linjasäätöventtiilit
2022 Asennettu asuntokohtaiset kaukoluettavat vesimittarit
2022 Talojen 3-4 saunanlaiteiden ja penkkien uusinta
2022 Porraskäytävien seinien maalaus ja niiden kattoihin äänieristelevyt. Työ tehty vuosina 2021-2022
2022 Tunnistevalot kaikkiin rappuihin, kellarikäytäviin ja pyöräsuojiin. Työ tehty vuosina 2021-2022
2022 Grillikato

Tulevat remontit

2023 Ei suunniteltuja remontteja
2024 Autotallien lattioiden korjaus tarvittaessa
2025 Sähkönjakelujärjestelmän kuntotutkimus ja suunnitelma uusinta tarpeesta
2026 Taloyhtiön lukitusten uudistus
2027 Ei suunniteltuja remontteja

Energialuokka

G (2013), Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.05.2024

Tontin koko

20 858,8 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

32 346,56 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

29.6.2028

As Oy Säästötörmä

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Palvelut: Kauppakeskus Westerissä ovat kaikki palvelut lähellä mm. useampikin kauppa, terveyskeskus ja apteekki.
Paikallistiedot: Asunto sijaitsee hyvällä sijainnilla lähellä uudistunutta Westerin kauppakeskusta, jäähallia, uimahallia ja Tohlopin uimarantaa. Kauniit vehreät ulkoilumaastot vaativampaankin makuun ovat aivan vieressä ja talvella Tohlopinjärvellä on avantouintipaikka, sauna sekä järven kiertävä luistelurata.
Koulut: Tesoman uudet koulut ovat turvallisen kävelymatkan päässä n. 1km.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet TKL:n linja-autopysäkki on vieressä ja 1,3km päässä paikallisjunan pysäkki, jolla pääsee 10min Tampereen keskustaan. Nopeat väylät moottoriteille, josta pääsee mihin suuntaan vain. Lisäksi on upeat pyöräilytiet keskustaan, muihin kaupunginosiin sekä ympäryskuntiin. Lentokentälle ajaa 15 minuutissa.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Mahdollisuus vuokrata taloyhtiöltä autopaikka tai autotalli, paikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.

Pihan kuvaus

Taloyhtiön piha-alue on metsäisen puistomainen nurmikkokenttineen ja isoine puineen. Takarajaltaan rajoittuu virkistysalueena käytettävään metsään.

Tiedustelut

Taina Lamminmäki, 0400-836670, info@lkvnordichomes.com

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »