Rivitalo | 5h + k + saunaosasto + varasto + askarteluhuone + autotalli

Gunillankuja 2 B, Laajasalo, Helsinki

Hinta

335 000 €

Koko

202 m²

Vuosi

1974

Tervetuloa tutustumaan rivitalokotiin, joka sijaitsee halutulla Laajasalon alueella! Tämä tilava 202 m²:n kaksikerroksinen rivitalo tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle, ja sen sijainti rauhallisella asuinalueella tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon lapsiperheille. Kodissa on viisi huonetta, joista neljä makuuhuonetta. Yläkerran WC/kylpyhuone remontoitu vuonna 2023. Parvekkeelta näkymät rauhalliselle pihalle. Alakerran saunassa voit nauttia omassa kodissasi ihanista löylyistä! Alueella on tarjolla loistavat palvelut, joten arki sujuu vaivattomasti. Laajasalo on tällä hetkellä erittäin suosittu ja kysytty asuinalue, osin sen rauhallisen tunnelman ja erinomaisten ulkoilumahdollisuuksien ansiosta. Täällä voit viettää vapaa-aikaa kävellen tai pyöräillen kauniiden merenrantareittien varrella tai nauttia luonnonrauhasta läheisissä puistoissa. Hyvä julkinen liikenne vie Laajasalosta nopeasti kaupungin keskustaan ja tulevaisuudessa yhteydet paranevat entisestäään Kruunisillan valmistuttua. Ostajan vastattavaksi jäävien lämpö- ja vesijohtoremontin sekä julkisivuremontin kokonaiskustannusarvio tälle asunnolle on 583 € /m2 (118 060 €). Urakan taloudellinen loppuselvitys tehdään töiden valmistuttua alkuvuonna 2024. Lainaosuuden voi maksaa kertasuorituksena pois tai jättää yhtiölainaksi. Tämä koti on täydellinen paikka perheellesi nauttia hyvästä elämästä ja palveluista rauhallisella asuinalueella. Ota yhteyttä, niin järjestetään yksityisesittely juuri sinulle. Esittelyt ja tiedustelut Anna-Maija Halsas LKV, LVV 040 482 5236 tai anna-maija.halsas@remax.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80294427

Sijainti

Helsinki Laajasalo
Gunillankuja 2 B, 00870

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

5h + k + saunaosasto + varasto + askarteluhuone + autotalli

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

202 m²

Kokonaispinta-ala

202 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

1/2

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1974

Vapautuminen

Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

272 285,15 €

Velkaosuus

62 714,85 €

Velaton hinta

335 000,00 €

Neliöhinta

1 658,42 €/m²

Vastike

Hoitovastike

727,20 € / kk

Pääomavastike

606,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 333,20 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

10,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 14 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Postinkantomaksu 11,50 €/kk, laajakaistamaksu 2,50 €/kk, autopaikka (pieni) 10,00 €/kk, autopaikka (iso) 20,00 €/kk. Kulutukseen perustuva vesimaksu alkanut 1.1.2024, vesiennakkomaksu 14 €/hlö/kk. Valmistumassa olevan linjasaneerauksen pääomavastike tulee olemaan 4 €/m2 ja sitä aletaan kerätä syyskuussa 2024.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Antenni ja kaapeli-tv.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kuntotutkimuksesta: 2021 hankesuunnittelu julkisivuille 2020 ulkoseinien sisäpuoliset tarkastukset, parvekkeiden kuntotutkimus, salaojien kartoitus 2017 vesijohtojen kuntotutkimus 2016 lämpökamerakuvaus ja märkätilatarkastus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Tulisija

Takka

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni, puu ja tiili

Keittiön kuvaus

Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Uuni, liesi, liesituuletin ja jääkaappi
Lattiamateriaalit: Muovimatto
Seinämateriaalit: Kaakeli ja maali

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran wc/kph remontoitu vuonna 2023
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta

Saunan kuvaus

Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Tapetti ja tiili

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone ja kaapistot

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Gunillankuja 2

Isännöitsijän yhteystiedot

Onnistutaan Ky, Joel Karvinen, joel@onnistutaan.fi

Huolto

Huoltoyhtiö

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Väestönsuoja
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 9 075 921,79 €.

Tehdyt remontit

2021 C24-C33 metsän puolen salaojan uusinta
2018 jäte- ja sadeviemäreiden sukittaminen ja vesikattojen uusiminen sekä yläpohjan lisälämmöneristys
2018 piha-asfaltin ja ulko-valaistuksen uusinta
2012 ikkunoiden uusiminen
2004 lämmönvaihdin ja ulko-ovet uusittu
2001-2004 parvekepintojen uusinta
1998 parvekeovien uusinta

Tulevat remontit

2022-2023 julkisivuremontti, parvekekorjaus, lämpö- ja vesijohtojen uusinta. Näiden yhteinen
kustannusarvio on 583 €/m2, valmistuminen 12/2023
2023 lukituksen uusinta
2023-2030 aurinkovoimala ja/tai maalämpö
2027-2030 ulkopuolisten vesi- ja lämpöjohtorunkojen uusinta

Energialuokka

E (2018), Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.10.2033

Tontin koko

16 607,6 m²

Tontin omistus

Vuokra

Lisätietoa tontista

Lisätiedot tontista: Tonttivuokra talousarvio 2024

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh 09 310 22111 (klo 8:15-16, pe 10-15), https://www.hel.fi/kaupunkiymparisto/fi/yhteystiedot Laajasalo Nuottaniemen huvilat: Nykyisten huviloiden vuokralaisten sopimukset päättyvät ja kaupunki myy huvilat yksityisomistukseen. Tutkitaan huviloiden pihapiirien rajausta sekä niiden suhdetta ympäristöönsä (RKY-alue) ja kunnallistekniikan ja kulkuyhteyksien sijoittamista. Rakennusten suojelumääräykset päivitetään tarvittaessa. Lisätietoja: Arkkitehti Roope Piipponen, (09) 310 42062 tai Anu Kuutti, (09) 310 37154

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

42 500 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2030

Asunto Oy Gunillankuja 2

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Alueella

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Anna-Maija Halsas, 040 482 5236, anna-maija.halsas@remax.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »