Omakotitalo | 4h, k, 2kph, s, WC, kellaritilat, at, var. (kokonaispinta-ala n. 162m2)

Karhupolku 1, Huhtinen, Porvoo

Hinta

279 000 €

Koko

105 / 162 m²

Vuosi

1949

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan kotiin Porvoon rauhallisella Huhtisen alueella! Tässä viehättävässä kodissa on tilaa tavaralle ja elämälle. Asunnossa on kolme reilun kokoista makuuhuonetta. Kaksi kylpyhuonetta sekä erillinen WC tekevät isonkin perheen arjesta sujuvaa. Ulakolla ja kellarissa on runsaasti säilytys / harrastustilaa. Keittiö on uusittu ja pintoja on päivitetty vuonna 2019 ja koti on kaiken kaikkiaan ikäisekseen hyvässä kunnossa. Kellarissa on puusauna, jossa voi rentoutua pitkän päivän jälkeen. Kuistin edessä on terassi, jossa on mukava nauttia kesäilloista. Suojaisalla pihalla on autotalli, reilun kokoinen varastorakennus, vanha leikkimökki, puustoa, istutuksia sekä reilusti pysäköintitilaa. Tämän talon sijainti yhdistää hienosti luonnonläheisyyden ja kaupungin palvelut. Päiväkoti, koulu ja lähikauppa sijaitsevat kävelymatkan päässä. jan.fredriksson@remax.fi p.0400221295

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

su 28.4. 11:00 - 11:30

Esittelijänä Jan Fredriksson

p. 0400 221 295

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80300806

Sijainti

Porvoo Huhtinen
Karhupolku 1, 06100

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h, k, 2kph, s, WC, kellaritilat, at, var. (kokonaispinta-ala n. 162m2)

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

105 m²

Muiden tilojen pinta-ala

57 m²

Kokonaispinta-ala

162 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Omistajan ilmoituksen mukaan asuinpinta-ala on n. 105 m2 (sisältäen keskiasuinkerroksen, yläkerran asuintilat ja kellarin pesuhuoneen ja saunan). Asiakastiedon rakennuksen tiedot- tulosteen mukaan keskikerroksen kerrosala on 54m2, jolloin kellarin, keskikerroksen ja yläkerran yhteenlaskettu kerrosala olisi n. 162m2. Talousrakennuksen kerrosala on asiakastiedon mukaan 40m2. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1949

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

279 000,00 €

Velaton hinta

279 000,00 €

295 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

324,00 € / vuosi

Muut lämmityskulut

186,88 € / kk

Lisätietoa maksuista

Lisätietoja maksuista: Kaukolämmön (lämmönjakotapa: vesikiertoiset patterit) vuosikulutus on ollut vuonna 2022 37,3kWh/m³, keskimääräinen kk-hinta kerrottu kohdassa lämmityskustannukset (sis. kaukolämmön perusmaksun ja energiamaksun). Sähkö maksetaan kulutuksen mukaan. Nykyisellä omistajalla kulunut 8/22 - 7/23 noin 3722 kWh/v (yläkerrassa muutama suorasähköpatteri, muuten kyse käyttösähköstä). Vesi kulutuksen mukaan Porvoon vesilaitoksen hinnaston mukaisesti. Jätehuolto tyhjennysvälin mukaan noin 10,00 €/tyhjennys. Kaapeli-TV -maksu 9,90€/kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Muuta kauppaan kuuluvaa

Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Lisätietoja terassista: Puinen terassi.

Tehdyt remontit

• Ylimmän kerroksen asuinkäyttöön remontointi 1999-2000 (edellisen omistajan toimesta)
• 1. kerroksen WC 1998
• Sauna ja kellarikerroksen kylpyhuone 1999
• Sähköpattereiden uusinta 2009
• Keittiö ja 1. kerroksen pintojen remontti 2019
• Vesikiertoisten pattereiden uusinta 2019
• Ulkorakennusten puisten osien ja kattojen huoltomaalaus 2020
• Talon vesikattoremontti ml. sadevesikourut ja lumiesteet (Kattokeskus) 2020

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Katon kunto: Hyvä. Lisätietoja kunnosta: Kuntotarkastusraportin saa välittäjältä. Siitä huolimatta, että taloa on remontoitu vuosien varrella paljon, on raportissa havaittu joitain puutteita ja tehty niiden johdosta toimenpidesuosituksia, jotka jäävät uuden omistajan toteutettavaksi, jotta tämä unelmakoti säilyy vielä vuosikymmeniä eteenpäinkin. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Raportin saa pyytäessä välittäjältä.

Kuntotarkastus

Tehty 02.08.2023

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Tulisija

Ei takkaa

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Kunnallinen. Lisätietoja vesijohdosta: Käyttövesilähteenä on kunnallinen vesijohto. Veden laatu ja riittävyys: Hyvä veden laatu, erikoisuutena oma kaivo esim. pihan kasteluun

Sähköliittymä siirtyy

Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Puu ja rappaus
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (katto): Vesikate on uusittu v. 2020, samalla myös kattovarusteet.

Keittiön kuvaus

Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö on uusittu v. 2019.
Jääkaappipakastin (SMEG), liesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni (Kiertoilma)
Lattiamateriaalit: Lauta
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti

Kylpyhuoneen kuvaus

Ensimmäisessä kerroksessa KPH, jossa vessa + suihku. Saunan yhteydessä pesuhuoneessa suihku ja erillinen WC.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesuallas ja peilikaappi

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta

Saunan kuvaus

Sauna on peruskorjattu vuonna 1998 ja lauteet sekä saunan ovi uusittu 2020. Saunassa on puukiukaan lisäksi erillinen vesipata.
Varusteet: Kiuas: Puukiuas

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: Kellarikerroksessa kodinhoitotila. Hyvin tilaa pesutornille.
Seinämateriaali: Puu
Lattiamateriaali: Betoni
Varusteet: Pesukoneliitäntä, pesuallas ja tila pesutornille

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Lauta
Seinämateriaalit: Tapetti ja maali

Makuuhuoneiden kuvaus

1 makuuhuone alakerrassa, kaksi yläkerrassa.
Lattiamateriaalit: Laminaatti ja lauta
Seinämateriaalit: Maali, puu ja tapetti

Säilytystilojen kuvaus

Kylmä ulkovarasto ja ullakko

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Porvoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Oma

Kiinteistötunnus

638-455-2-18

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin pinta-ala

1 238 m²

Tie perille

Kyllä

Lisätietoja tontista

Tontin myyntityyppi: Koko tontti. Lisätiedot tontista: Tasamaa

Rakennusoikeuden pinta-ala

309.5 m²

Tehokkuusluku

0.25

Rasitteet

Kiinnitykset: 300000, Kirjatut muut rasitukset, rasitteet, valinnanrajoitukset ja oikeudet: 1) Tieoikeus Rekisteröintipvm: 1.1.1954 Arkistoviite: 52:21 (BORGÅ) Oikeutettu: 638-455-2-18 FURULID Rasitetut: 612-405-2-30 (X) ANDERSAS 2) Veden ottaminen Rekisteröintipvm: 1.1.1954 Arkistoviite: 52:21 (BORGÅ) Oikeutettu: 638-455-2-18 FURULID Rasitetut: 612-405-2-30 (X) ANDERSAS 3) Tieoikeus Rekisteröintipvm: 1.1.1954 Arkistoviite: 52:21 (BORGÅ) Oikeutettu: 638-455-2-18 FURULID Rasitetut: 612-405-2-30 (X) ANDERSAS

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Erillispientalojen korttelialue.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Rakennukset

Autotalli, leikkimökki ja Varastorakennus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Palvelut: Sale Huhtinen n.150 m
Lidl Tarmola n.1670 m
K-Market n. 1840 m
Kirjasto: n. Porvoon kaupunginkirjasto 1660 m
Terveyspalvelu: n. Porvoon kaupunki Rauhankadun neuvolatalo 2380 m
Terveyspalvelu: n. Porvoon kaupunki Kevätkummun neuvola 3370 m
Paikallistiedot: Huhtinen on idyllinen kaupunginosa lähellä keskustaa.
Kaupunginosa on rakennettu enimmäkseen 1980-luvun loppupuolella. Alue sijaitsee vain parin kilometrin päässä keskustasta. Huhtista luonnehditaan rauhalliseksi, pientalovaltaiseksi ja lapsiystävälliseksi alueeksi, joka tarjoaa myös hyvät lenkkeilymaastot ja ulkoilureitit.
Koulut: Peruskoulu: Huhtisen koulu n. 590 m Peruskoulu: Kvarnbackens skola n.1570 m Peruskoulu: Keskuskoulu n.2120 m Lukio: Linnankosken lukio ja aikuisl. n.2330 m

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Muut lisätiedot

Pihan kuvaus

Tasainen tontti, suojaisa piha, reilusti pysäköintitilaa, terassi, kaksi eri kulkua piha-alueelle

Tiedustelut

Jan Fredriksson, 0400 221 295, jan.fredriksson@remax.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »