RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

Omakotitalo | 4h + k

Ihananiementie 12, Suinula, Kangasala

Hinta

318 000 €

Koko

87 / 127 m²

Vuosi

1950

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan, valoisaan ja tilavaan rintamamiestaloon Kangasalan Suinulassa. Sijainti ei voisi olla parempi: Rauhallisella asuinalueella lähellä kaupunkia, mutta kuitenkin omassa rauhassaan. Tampereelle on vain n. 20 minuutin ajomatka, joten arjen pyörittäminen sujuu vaivattomasti. Talo on kolmikerroksinen, ja sen 4 huoneesta löytyy mm. kahdessa kerroksessa sijaitsevat tilavat makuuhuoneet, pääkerroksessa olevat olohuone ja keittiö. Keittiössä on sekä puulämmitteinen ja sähkölämmitteinen liesi/uuni. Kylpyhuone/WC on peruskuntoinen. Sauna on puulämmitteinen, järvinäköalalla ja löytyy erillisestä piharakennuksesta. Pihasaunan yhteydestä löytyy myös työskentelytilaa nikkarointiin. Lisäksi talon säilytystiloja löytyy komerotilana ja yläkerrasta lämpimänä sekä kylmänä tilana. Kellarikerrokseen on oma sisäänkäynti. Tämä 1950-luvulla rakennettu ja 1979 perusparannettu/laajennettu, ikkuna ja julkisivuremontin 1995 kokenut puutalo tarjoaa rauhallisen kotiympäristön, sekä tunnelmaa omalla rannalla ja laiturilla. Lämmitysmuotona sähkölämmitys, varustettuna ilmalämpöpumpulla ja kahdella takalla. Iso 3460 m2 rantatontti, jollaisia harvoin tarjolla lähellä Tampereen kaupungin palveluita. Rakennusoikeutta on jäljellä ja rakennuksen laajennus/uuden rakentaminen on mahdollista. Älä odota vaan tule tekemään tästä unelmiesi koti – se sopii kaikille ja kutsuu sinut aina takaisin.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80303447
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
87 m²
Muiden tilojen pinta-ala
40 m²
Kokonaispinta-ala
127 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muut tilat, piharakennus/sauna n. 40 m2 ulkomitoilla.
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1950
Vapautuminen
Heti

Hinta

Myyntihinta

318 000,00 €

Velaton hinta

318 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

207,62 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Tiemaksu: 147.79
Lisätietoja maksuista: Suinula-Haviala yksityistie 119,79 € + perusmaksu 28 €, yhteensä 147,79 € vuonna 2022 Kiinteistövero vuonna 2022 207,62 €.

Tilojen kuvaus
Sisääntulon perinteinen tuulikaappi. Maakellari.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Polttopuut kuuluvat kauppaan.
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Antenni.
Tehdyt remontit
Perusparannus/laajennnus 1979
Ulkovuori 1995
Ikkunaremontti 2018
Peltikatto pinnoitettu 2018
Ilmalämpöpumppu 2019
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Katon kunto: Hyvä
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö. Kokonaissähkön kulutus: 6200 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tulisija
Varaava takka ja Kakluuni
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: Kunnan.
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Vesi- ja viemäriliittymä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Tapetti Pintamateriaalit (lattia): Laminaatti / muovimatto Pintamateriaalit (katto): Lastulevy
Keittiön kuvaus
Liesi: Keraaminen ja valurauta. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiössä, puu-lämmitteinen liesi ja uuni, sekä keraaminen sähköliesi. Jääkaappi, pakastin sekä astianpesukone.
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone, uuni ja puulämmitteinen liesi/uuni
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Peruskuntoinen WC / suihku
Seinämateriaali: Muovimatto
Lattiamateriaali: Muovimatto
Varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi ja pesuallas
Saunan kuvaus
Puulämmitteinen sauna erillisessä piharakennuksessa.
Varusteet: Kiuas: Puukiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Pyykinpesukoneelle paikka kellarissa.
Olohuoneen kuvaus
Varaavalla takalla varustettu rintamamiestalon olohuone.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Tilavat makuuhuoneet kahdessa kerroksessa.
Lattiamateriaalit: Muovimatto ja laminaatti
Seinämateriaalit: Tapetti ja maali
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, vinttikomero, ullakko ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Alakerrassa komerotilaa ja yläkerrassa lämmintä- sekä kylmää säilytystilaa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
211-459-2-59
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin pinta-ala
3 460 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontin myyntityyppi: Koko tontti. Lisätiedot tontista: Puistomainen, loivasti viettävä rantatontti.
Rakennusoikeuden pinta-ala
170 m²
Rasitteet
Kirjatut muut rasitukset, rasitteet, valinnanrajoitukset ja oikeudet: Tieoikeus, Suinula-Haviala yksityistie Osuus yhteiseen vesialueeseen Osuus yhteiseen uimarantaan
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Alueen aiemmissa luvissa sallittu, sauna + talo yht. Max 170 m2 + talousrakennus max. 40 m2. Kangasalan rakennusvirasto.
Kaavoitustiedot
Kangasalan rakennusvirasto
Kaavoitustilanne
Yleiskaava
Palvelut
Tampereen keskusta n. 20 min ajomatka.
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Pihan kuvaus
Ihastuttavan vehreä puistomainen omapiha, omalla rannalla, huvimajalla ja laiturilla.
Ranta
  • Oma ranta
  • Rannan tyyppi: Järvi
  • Suojaisa ja hiekkapohjainen ranta.
  • Onkijärvi
Tiedustelut
Risto Kärki, 050 581 1875, risto.karki@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Kangasala

Asuinalueena Suinula, Kangasala

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Risto Kärki

Kiinteistönvälittäjä LKV

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.