Rivitalo | 2h, k, kph, sauna, wc, erillishuone, terassi, takapiha

Tervasaarenkatu 5 B, Olkahinen, Tampere

Hinta

154 000 €

Koko

72,5 / 77,5 m²

Vuosi

1983

Olkahisista on vapautumassa tämä ihana rivitalokolmio, jossa toinen makuuhuoneista on 13-neliöinen erillishuone omalla sisäänkäynnillä – mahtava vaihtoehto esimerkiksi nuoren omaksi huoneeksi tai vaikkapa rauhalliseksi työhuoneeksi! Asunto on siisti ja hyvin hoidettu. Olohuoneesta on käynti omalle terassille ja takapihalle. Takapiha on suojaisa ja päättyy metsäalueeseen. Katiskalahden venesatama, Hangaslahden laivalaituri ja sauna sekä uimaranta ovat kaikki vain 10 minuutin kävelymatkan päässä. Samoin kaksi vuotta sitten valmistunut Olkahisen koulurakennus, jossa sijaitsevat päiväkoti, esiopetus ja alakoulu. Vuonna 1983 valmistuneessa taloyhtiössä on 38 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on tehty vuosien varrella paljon remontteja, viimeisimpänä wc-, kylpyhuone- ja saunaremontit vuosien 2020–2021 aikana. Tässä huoneistossa on kylpyhuone- ja saunaremonttien lisäksi uusittu keittiö 2021. Ilmalämpöpumppu on asennettu syksyllä 2022, joten sillä on vielä pitkästi takuuta jäljellä. Tervetuloa tutustumaan tähän mukavaan kotiin luonnon helmaan! Yhteydenotot ja esittelyt Hanne Salén 050 353 2589 hanne.salen@remax.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80303508

Sijainti

Tampere Olkahinen
Tervasaarenkatu 5 B, 33610

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, k, kph, sauna, wc, erillishuone, terassi, takapiha

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

72,5 m²

Muiden tilojen pinta-ala

5 m²

Kokonaispinta-ala

77,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 72,5 m2. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+k+s+mth. Markkinoinnissa on käytetty huoneistoselitelmää 2h, k, kph, sauna, wc, työh., terassi, takapiha.

Kerrokset

1/1

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1983

Vapautuminen

Vapautuu tarvittaessa nopeastikin!

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

107 132,00 €

Velkaosuus

46 868,00 €

Velaton hinta

154 000,00 €

Neliöhinta

2 124,14 €/m²

Vastike

Hoitovastike

203,00 € / kk

Pääomavastike

458,70 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

661,70 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20 € / hlö
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakko ja summa tasataan tasauslaskulla.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Toinen makuuhuone/työhuone on erillishuone, johon on oma käynti etupihan puolelta.

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Saunalahti, 10M, Taloyhtiölaajakaista.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kuntotutkimuksesta: 2010 on tehty kuntoarvio. 2018–2019 on tehty sisäilmatutkimuksia ja 2020–2021 on tehty sisäilmakorjausremontti.

Kuntotarkastus

Tehty 01.01.2019

Asbestikartoitus

Ennen vuotta 1994 valmistuneiden tai saneerattuihin kohteisiin on tehtävä asbestikartoitus ennen pintojen avauksia ja rakenteiden purkutöitä. Asbestia on voitu käyttää esim. laatoissa, tasoitteissa, liimoissa, muovimatoissa ym. Taloyhtiö on rakennettu ennen vuotta 1994 ja asbestipitoisia rakennusmateriaaleja on saatettu käyttää. Kaikissa osakkaan omissa muutostöissä tulee varmistaa asbestipurun/asbestitutkimuksen tarpeellisuus.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähkönkulutus, 5 200 kWh, on sähkölaskussa ilmoitettu vuosiarvio yhden hengen ruokakunnan tiedoilla. Todellisuudessa kulutus voi olla arvioitua isompi. Sähkönkulutuslaskurin mukaan kulutus on n. 9 000 kWh/vuosi. Kokonaissähkön kulutus: 5200 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Kunnan.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Puu
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (lattia): Erillishuoneessa alkuperäinen muovimatto.

Keittiön kuvaus

Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Kaunis keittiö remontoitu 2021.
Erillisuuni, liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin ja Varattu paikka astianpesukoneelle
Lattiamateriaalit: Vinyyli
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Suihku ja lattialämmitys

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta

Saunan kuvaus

Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Vinyyli
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Vinyyli
Seinämateriaalit: Maali

Säilytystilojen kuvaus

Ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu n. viiden (5) neliömetrin suuruinen kylmävarasto.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Juhanpuisto

Isännöitsijän yhteystiedot

Kartanon Isännöintipalvelut Oy, Henri Nevalainen, asiakaspalvelu@kartanonip.fi (toimisto), henri.nevalainen@kartanonip.fi, 010 424 2980 (toimisto), 044 742 3406

Huolto

Huoltoyhtiö

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv ja pyörävarasto
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Yhteinen huoltorakennus jossa on mm. pyörävarasto. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: Rahoituslaina 1/peruskorjaus, laina päättyy 30.6.2031 Rahoituslaina 2/rakennekorjaus, laina päättyy 31.12.2044.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Autotallipaikat ovat erillisiä osakkeita. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön hallintaan jää 20 autopaikkaa. Autotallien määrä on isännöitsijäntodistuksen (10.7.2023) mukainen. Toimintakertomuksen (31.12.2022) mukaan 30 autopaikkaa on piha-alueella ja 18 tallipaikkaa osakkeina.

Tehdyt remontit

2009 Leikkipaikan välineiden uusinta
2009 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2010 Kuntoarvio
2011 Kylpyhuoneiden saneeraus
2012 Raitisilmaventtiilien asennus
2012 Salaojien rakentaminen pihateiden puolelle
2012 Sadevesijärjestelmän asennus
2012 Roskakatoksen valaistuksen uusiminen
2012 Roskakatoksen paloeristys ja pohjan betonointi
2014 Sokkelien ja portaiden paikkakorjaukset
2014 B-talon edustan asfaltointi
2014-16 Sokkelien maalaukset
2016 Leikkipaikan turvahiekan lisäys
2016 Lahojen aitojen korjaus
2016 Rikkinäisten kattotiilien vaihto
2018-19 Sisäilmatutkimukset
2019 Hankesuunnitelmat
2020-21 Sisäilmakorjausremontti
2021 Katon huoltoremontti
2022 Ilmanvaihton puhdistus, mittaus ja säätö
2022 Ulko-ovien uusiminen
2022 Lukkojen uusiminen

Tulevat remontit

2023 Päivitetty kuntoarvio/PTS, Energiatodistuksen päivittäminen
2023–2024 Julkisivutiilien saumoissa olevien halkeamien korjaukset, rännien ja otsalautojen uusiminen
2024–2025 Lämminvesivaraajien vaihto elinkaaren päättyessä
2026 Ikkunoiden huoltokorjaus, terassiovien uusiminen/vaihto, viemäreiden pesu ja huuhtelu
2027 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö

Energialuokka

G (2013), Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.11.2024, Lisätiedot: E-luku 587. Kunnossapitotarveselvityksessä v. 2023 on suunniteltu energiatodistuksen päivittäminen.

Tontin koko

13 312 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

7 156,57 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.5.2032

Asunto Oy Juhanpuisto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Olkahisen alakoulu ja esiopetus noin 10 minuutin, turvallisen kävelymatkan päässä.

Liikenneyhteydet

Sujuvat yhteydet omalla autolla

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autopaikan siirtyminen pitää varmistaa isännöitsijältä. Yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka ei automaattisesti kuulu huoneistoon.

Tiedustelut

Hanne Salén, 050 353 2589, hanne.salen@remax.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »