RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

Kerrostalo | 3 h, k, lasitettu parveke

Hämeentie 85-89 D, Hermanni, Helsinki

Hinta

364 000 €

Koko

73 m²

Vuosi

1957

Avara hyväpohjainen läpitalon asunto loistavalla sijainnilla Hermannissa! Kodissa on valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle ja ikkuna myös talon päädyn suuntaan. Toimiva keittiö on olohuoneen vieressä. Makuuhuoneet ovat pihan puolella. Ikkunoista on avarat näkymät niin kadun yli Paavalinkirkon puistoon kuin pihan puolen vehreyteen. Naapurissa olevat kaupat ja ravintolat sekä muut palvelut ja hyvät kulkuyhteydet mahdollistavat helpon arjen tässä hienossa kodissa. Tervetuloa tutustumaan tulevaan kotiisi!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80303754
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3 h, k, lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
73 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
3/6
Rakennusvuosi
1957
Vapautuminen
2 kk kaupanteosta

Hinta

Myyntihinta

364 000,00 €

Velaton hinta

364 000,00 €

Neliöhinta

4 986,30 €/m²

Vastike

Hoitovastike

481,80 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

481,80 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

66,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 28 € / hlö
Lisätietoja maksuista: Saunamaksu, joka toinen vko 10,00 euroa / kpl Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoito- ja tai pääomavastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa.

Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
laajakaista
Muuta kauppaan kuuluvaa
Rullaverhot, verhotangot ja verhot Eteisen naulakko
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Telia, 10M. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa 29.11.2023 päätettiin, että kiinteistön julkisivut kunnostetaan paikkakorjauksena. Päätettiinmyöntää hallitukselle valtuudet solmia hankkeen totuttamiseksi tarvittavat suunnittelusopimukset ja harkintansa muukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Päätettiin, että suunnittelu rahoitetaan osana tilikauden talousarviota. Lisätiedot: R akennuskonsultointi Treuthardt Oy:n raportti "As Oy Hämeentie 85-89 julkisivujen kunnostustarpeen arviointi" 4.6.2023. Taloyhtiössä on suoritettu Kunnossapitotarveselvitys, Julkisivujen kuntotutkimus 2022 ja Maalämpöselvitys. Asunnon ostajan on syytä tutustua näihin dokumentteihin, sillä niissä esitetyllä voi olla olennainen vaikutus osakehuoneiston käyttöön tai käyttökustannuksiin. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.10.2015 yhtiökokous päätti uuden maanvuokrasopimuksen solmimisesta. Vuokra-aika on 1.1.2016-31.12.2070. Vuokraa tullaan perimään seuraavasti : vuodela 2016 50 % vuodelta 2017 55 % vuodelta 2018 60 % vuodelta 2019 65 % vuodelta 2020 70 % vuodelta 2021 75 % vuodelta 2022 80 % vuodelta 2023 85 % vuodelta 2024 90 % vuodelta 2025 95 % Vuonna 2026 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %).
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Julkisivujen kuntotutkimus 2022, Maalämpöselvitys 2023
Kuntotarkastus
Tehty 31.12.2021
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Liesi: Keraaminen
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin ja Kiinteät valaisimet
Lattiamateriaalit: korkki
Seinämateriaalit: Maali ja osalaatoitus
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Pesukone, allaskaappi, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, suihku, wc-istuin, Kiinteät valaisimet, Kuivauspatteri ja peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Lasikuitutapetti ja maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali ja lasikuitutapetti
Säilytystilojen kuvaus
Kellarikomero ja vinttikomero
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Kiinteistötunnus
0091-0021-0652-0001
Isännöitsijän yhteystiedot
Aarre Isännöinti Oy, Timo Metsälä, 020 198 6700
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, vinttikomero ja kaapeli-tv
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 5 140 865,78 €.
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Autopaikka jonotusperiaatteella (selvitettävä isännöitsijältä) Autopaikka 66,00 euroa / kk, autotalli 220,00 euroa / kk

Tehdyt remontit
Lumiesteet katolle 1983, Eteläpäädyn lämmöneristys ja pinnoitus 1986, Julkisivun eteläpääty - Asennettu lämmöneristys ja pinnoitus talon julkisivun eteläpäätyyn 1986, Rappukäytävien seinien ja kattojen maalaus 1989, Katon maalaus 1993, Etuikkunoiden asennus 1994, Vesikaton kuntoarvio 1997, Patteriventtiilien uusinta ja perussäätö 1999, Takapihan asfaltti uusittu 2000, Palovaroittimet huoneistoihin 2000, Takapihan sadevesiviemärin uusinta 2000, Rappukäytävät - ala-aulojen maalaus ja paikkakorjaus kerroksissa 2001, Kadunpuolen betoniaidan korjauksen suunnittelu 2003, Lukituksen uusiminen 2004, Sisäpihan parkkipaikkojen kunnostus 2004, Puuikkunoiden huoltomaalaus 2006, Julkisivukorjaus ja maalaus 2006, Parvekkeiden peruskorjaus ja vesieristys 2006, Kuntoarvio 2008, LVISA- suunnittelu 2009, LVISA- hankesuunnittelu 2009, Antennijärjestelmät 2010, Yleisten tilojen märkätilat 2010, Pesutupa ja kuivaushuone kunnostus 2010, Yleiset tilat, kellari, vintti ym. 2010, Poistoilmakanavien nuohous 2010, Sähköjohdot ja keskukset 2010, Ilmastointikanavat 2010, Ilmastointikoneet 2010, Hanat 2010, Pesualtaat uusittu 2010, WC-laitteet uusittu 2010, Viemärien painepesu 2010, Patteriventtiilit ja säätötulpat uusittu 2010, Lämpökeskus uusittu 2010, Linjasulkuventtiilit uusittu 2010, Lämmitysverkko puhdistettu 2010, Perusverkosto säädetty 2010, Lämmityspatterit puhdistettu 2010, Vesikaton turvalaitteet 2010, Huoneistojen märkätilat 2010, Pesukoneiden ja laitteiden uusinta 2011, Lämmönsiirrin, paisunta-astia ja lämmitysverkoston pumppu uusittu 2011, Uusittu: koko putkisto, sähköjärjestelmät, ilmastointikanavat ja laitteet 2011, Nurmikkoalueen kunnostus 2011, Saunan peruskorjaus 2012, Pyörävaraston korjaus 2012, Pukuhuoneiden lattian kaakelointi ja lattialämmityksen asennus 2012, Teräsovien huoltomaalaus 2012, Palo-ovien maalaus 2012, Saunan lauteiden uusinta 2013, Asuntojen parvekeovien kuntoarvio 2014, Hissit - koneet 4 kpl uusinta (A, B, C ja D rappu) - hissien korien kunnostus 3 kpl 2014, Hissien koneet ja sähköjärjestelmät 2014, Peltikaton korjaus 2015, Vesikaton huoltomaalaus 2015, Asuntojen parvekeovien uusinta 2018, Poistoilmakanavien nuohous ja raitisilmasuodattimien vaihto sekä ilmamäärien säätö ja mittaus 2019, Puhelinjärjestelmät 2021, Julkisivujen kuntotutkimus 2022, Maalämpö- ja aurinkoenergiaselvitys 2023, Koneellisen poistoilmanvaihdon puhdistus mittaus ja säätö sekä korvausilmasuodattimien vaihto 2023
Tulevat remontit
Rappukäytävien maalaus ja kunnostus 2024 - 2025, Yleisten tilojen ovien huoltomaalaus 2024-2025, Asuntojen rappukäytävän ovien huoltomaalaus 2025 - 2026, Lukituksen uusinta 2025 - 2026, Postiluukkujen uusinta 2025-2026, Vesikaton uusinta 2025, Syöksytorvien ja räystäslämmitysjärjestelmän uusinta 2025, Ilmamäärien säätö ja mittaus 2023, Vesikaton kuntoarvio 2023, Rappukäytävien ala-aulojen maalaus ja paikkakorjaukset kerroksissa, sekä kunnostukset ml. ovet - suunnittelu ja työselitys 2024, Julkisivukorjaus (katso julkisivujen kuntotutkimus) 2024 -2025
Energialuokka
F (2018), Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.04.2033
Tontin koko
2 499 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
108 950 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
29.12.2070

Asunto Oy Hämeentie 85-89

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Tiedustelut
Tom Kajander, 045 783 82366, tom.kajander@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Hermanni, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Tom Kajander

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.