Kerrostalo | 5h + k + kph / wc + khh / wc + vh + 2xlasit.p + et

Varkkavuorenkatu 30 A, Hepokulta, Turku

Hinta

124 800 €

Koko

116,5 m²

Vuosi

1970

Nyt vapautuu tilava ja valoisa koti uusille asukkaille. Yhtiössä valmistumassa suuret remontit: linjasaneeraus, energiatehokas julkisivuremontti, lämmitysmuodon vaihto tehokkaaseen maalämpöön. Huoletonta asumista moniksi vuosiksi eteenpäin. Hepokullan alue on ollut aina arvostettu asuinalue Turkulaisten keskuudessa ja nyt tämän alueen taloyhtiöt ovat suurimmilta osin saneerattu vuosikymmeniksi eteenpäin. Alue tulee olemaan viihtyisä ja modernin näköinen, kunhan kaikkien yhtiöiden remontit aikanaan valmistuvat. Nyt myytävä huoneisto sijaitsee hissitalon seitsemännessä kerroksessa. Neljä tilavaa makuuhuonetta, kaksi erillistä lasitettua parveketta, vaatehuone, erillinen kodinhoitohuone / wc, juuri saneerattu tilava kylpyhuone / wc sekä keittiö. Kaikkiaan 116,5m² asuintilaa suuremmallekin perheelle. Koulut, päiväkodit, puistot, liikuntamahdollisuudet, pienemmät ja suuremmat kaupat ovat kaikki kävelymatkan etäisyydellä kodista. Tästä siis helppoa asumista ilman suurempia remonttihuolia pitkälle tulevaisuuteen. Tuleva lainaosuus tarkentuu vuoden 2024 aikana. Tällä hetkellä pääomavastikkeissa maksetaan lainan korkoja, joten lainaa ei vielä lyhennetä. Yhteydenotot: Mika Kulmala, 040 7799 548, mika.kulmala@huoneistomarkkinat.com

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80304999

Sijainti

Turku Hepokulta
Varkkavuorenkatu 30 A, 20320

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

5h + k + kph / wc + khh / wc + vh + 2xlasit.p + et

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

116,5 m²

Kokonaispinta-ala

116,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

6/7

Rakennusvuosi

1970

Vapautuminen

Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

124 585,07 €

Velkaosuus

214,93 €

Velaton hinta

124 800,00 €

129 800,00 €

Neliöhinta

1 071,24 €/m²

Vastike

Hoitovastike

411,25 € / kk

Pääomavastike

689,68 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 100,93 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Lisätietoja maksuista: Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan hallituksen määräämä vesivastike huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. 1.11.2023 alkaen huoneistossa kulutetusta sähköstä ei makseta vastiketta, vaan kukin maksaa huoneistossa kulutetun sähkön suoraan toimittajalle, sähkön toimittajan kanssa tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Taloyhtiön remonteista tällä hetkellä huoneistolle kohdistuva lainaosuus on 31.8.2023 päivämäärällä 101.555,01€. Tämä lainaosuus ei ole vielä varainsiirtoveron alaista lainaa. Loppu lainaosuus tulee tarkentumaan vuoden 2024 aikana. Kokonaisuudessaan taloyhtiölle tuleva lainan suuruus on noin 8,8 miljoonaa euroa. Pääomavastikkeet mitä tällä hetkellä maksetaan sisältävät lainan korot. Lyhennyksiä lainoista ei vielä makseta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA, 10M, SYJ/DNA, Asukas tekee oman sopimuksen.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Kokonaisvaltaista asbestikartoitusta ei ole tehty. Kylpyhuoneen osalta remontin yhteydessä. Eteisessä, vaatehuoneessa, keittiössä ja makuuhuoneissa (pois lukien yksi huone) on pohjimmaisena asbestipitoisella liimalla kiinnitetty muovimatto.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Kunnan.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu 2011.
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, liesi ja astianpesukone
Lattiamateriaalit: Laminaatti

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone remontoitu 2023, kylpyhuonetta ei ole käytetty remontin jälkeen.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja Pyyhekuivain

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: Osalaatoitus
Lattiamateriaalit: Laatta

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Maali
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo ja tila pesutornille

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneesta kulku huoneiston toiselle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa viilennysilmakonvektori.
Lattiamateriaalit: Laminaatti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Laminaatti ja muovimatto

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneiston kaapistot, vaatehuone sekä häkkivarasto.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Turku toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Oy Varkkakulma

Isännöitsijän yhteystiedot

Hepokullan Lämpö, Mika Potinkara, mika.potinkara@hepokullanlampo.fi, 02 276 7550

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: 25.2.2020 yhtiökokous päättänyt max. 6.300.000,00€ lainan Danske bankista julkisivu ja LVIS-korjauksia varten. 25.4.2022 yhtiökokous päättänyt lisä lainasta max. 2 700 000,00€. Peruskorjaushankkeeksi valittu hallituksen esityksen mukaisesti linjasaneeraus sukituksella, julkisivusaneeraus, Nolla€ optimointi sekä maalämpö, erillinen liite. Arvio hankkeen kokonaiskustannuksista tämän hetken arvion mukaan n. 8,8 milj.

Tehdyt remontit

2010 uusittu porrashuoneiden ikkunat ja ulko-ovet
2011 uusittu hissit
2011 tehty pihalle kahdeksan uutta parkkipaikkaa
2013 vesikattojen uusiminen
2013 L V-rakennusautomaation päivittäminen
2013 Porrasvalojen uusiminen
2014 llmanvaihtolaitteiden uusiminen
2014-2015 Kaikkien ovien lukituksen uusiminen
2015 Piha-asvaltoinnin korjaus/uusiminen
2016 Sadevesikai vot katoilta tuleville vesille
2017 Piha valaisimien lisäystöitä ja muutoksia Led-valaisimiksi 2017 Automaattiset ulko-ovien avausmekanismit
2017 Asvaltoinnin korjaustoimet

Tulevat remontit

2022-2024 Linjasaneeraus, Julkisivusaneeraus, Koneellinen ilmastointi, Maalämpöön siirtyminen

Energialuokka

F (2007), Energialuokka: F2007, Lisätiedot: Energiatodistus on laadittu ajalta ennen tehtyjä energiatehokkuuteen vaikuttavia remontteja.

Tontin koko

10 976,3 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto-Oy Varkkakulma

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Palvelut: Lähikauppa ja kuntosali vieressä, Länsikeskuksen kauppakeskukset kävelymatkan etäisyydellä.
Paikallistiedot: Lenkkeily ja urheilu paikat lähettyvillä.
Koulut: Hepokullan koulu noin 700m, Rieskalähteen koulu noin 1,1km.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla Lisätietoja liikenneyhteyksistä Föli.fi

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Mika Kulmala, 040 7799 548, mika.kulmala@huoneistomarkkinat.com

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »