Omakotitalo | 2 mh, oh, k, apuk., kph, wc, var, tekn.tila

Pitkännotkontie 41b, Kuurinniitty, Espoo

Hinta

259 000 €

Koko

86 / 118 m²

Vuosi

1960

Viihtyisällä Kuurinniityn pientaloalueella vuonna 1960 valmistunut omakotitalo lounaaseen avautuvalla kallioisella rinnetontilla. Taloon kuuluu myös katoksella kytketty ulkovarasto ja 2006 valmistunut autotalli sekä erillinen vanha saunarakennus. Talosta on tehty kuntotarkastus. Käyttämätontä rakennusoikeutta on jäljellä 40 kem2 + erillinen varastorakennus 5 m2.. Myytävä kiinteistö on määräosa, jonka hallinta-alueen A pinta-ala on 928 m2. Tontin kokonaispinta-ala on 1671 m2. Tontin hallinta on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Määräosalle kuuluu rakennusoikeutta 185 kem2 kahteen asuinkerrokseen. Lisäksi voi rakentaa kellarikerroksen ja erillisen 5 neliön pihavaraston. Vanhalla tontilla on mm. vanhoja pähkinäpensaita ja kukkivia perennoja. Tontin erikoisuus on suojeltu hiidenkirnu, joka on pihan sileässä kallionpenkereessä kaunis katseenvangitsija. Paikka on ulkoilijan unelma. Tontin kulmalta alkaa Kirjoniityn virkistysalue, joka kuuluu Espoon keskuspuistoon. Läheisellä Tikankierroksen luontopolulla maisemat vaihtelevat karuista kallioista reheäkasvuisiin suvantoihin ja perinnemaisemaniittyihin.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80305365

Sijainti

Espoo Kuurinniitty
Pitkännotkontie 41b, 02750

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2 mh, oh, k, apuk., kph, wc, var, tekn.tila

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

86 m²

Muiden tilojen pinta-ala

32 m²

Kokonaispinta-ala

118 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Asuinhuoneistoala 86 m2, kellari 34 m2, kerrosala 127 m2 ja kokonaisala 161 m2 Espoon rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1960

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

259 000,00 €

Velaton hinta

259 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

575,89 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus keskimäärin (2022): 174,36 €/kk (sis. lämmitys + taloussähkö)

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Antenni.

Tehdyt remontit

1978 Kylpyhuone, keittiö, lämminvesivaraaja, saunaan johtovesi
1979 Peruskorjaus: ikkunat, lattiat, lämpöeristys, sähkötyöt (sähkökaappia ei uusittu), maalaus, kattolämmitys olohuoneeseen, keittiön sähköistys. Katto korjattu keittiön kohdalla.
1983 Liityttiin kunnallistekniikkaan
1991 Sauna peruskorjattu
1999 Salaojaremontti talon yläpihan puolella: maa-aines poistettu kallioon asti, kalliohalkeamat tiivistetty, soratäyttö, salaojaputket asennettu ja seiniin patolevyt lisätty.
2003 Keittiö rakennettu entiseen työhuoneeseen. Kylpyhuone uusittu. Uusi lämminvesisäiliö, säiliön alle viemäri. Käyttövesiputket uusittu. Sementtivesiputkien sisään muoviputket. Oh:n maapaineseinässä kosteusvaurio korjattu: lattia avattu, vauriokohdat purettu, pohjustettu uudelleen, uusi eristys, tuuletusputket rossipohjaan. Korjatulle alueelle oh:een ja apukeittiön lattiaan laatat ja lattialämitys.
2004 katto uusittu
2006 Autotalli rakennettu
2017 Wc:n lattiaan uusi lämpöeristys ja laatat
2020 B-määräosan kaupan jälkeen A-talon vesi- ja viemärijohdot siirretty omalle hallinta-alueelle.

Asunnon kunto

Välttävä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kunnosta: Kuntotarkastusraportti saatavana välittäjältä. Myyntihinnasta maapohjan osuus on 244.000 € ja rakennusten 15.000 €. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Asuinrakennuksessa on tehty kuntotarkastus 17.8.2023. Raportti saatavissa välittäjältä.

Kuntotarkastus

Tehty 17.08.2023

Energialuokka

E (2018)
Energialuokka: E2018

Asbestikartoitus

Talossa ei ole tehty asbestikartoitusta, joka tulee teettää ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa ennen remontointia.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit (mh:t, wc), lattialämmitys (kph, k, rt), kattolämmitys (oh). Kokonaissähkön kulutus: 15506 kWh / vuosi.

Tulisija

Varaava takka

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Kunnan.

Sähköliittymä siirtyy

Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Puu

Keittiön kuvaus

Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Kivi.
Jääkaappipakastin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Lattiamateriaalit: Laatta
Seinämateriaalit: Puu

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä (Sijaitsee apukeittiössä), peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: Tapetti
Lattiamateriaalit: Laatta

Saunan kuvaus

Erillinen saunarakennus (rv. 1946) on remontoitu sisältä 1990-luvulla, jolloin mm. lauteet ja seinäpanelointi uusittiin ja lisättiin lämmöneristystä. 2003 uusittiin saunan vesiputket (samassa yhteydessä kuin asuintalon). Kiuas on puulämmitteinen. Saunassa on lauteiden alla sähköpatteri. Ulkoseinien lautaverhoilu on käsitelty terva-pellavaöljyseoksella 1980-luvulla.
Varusteet: Kiuas: Puukiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Lauta
Seinämateriaalit: Maali

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Lauta
Seinämateriaalit: Maali

Säilytystilojen kuvaus

Kylmä ulkovarasto, kellarikomero ja kaapistot

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Oma

Kiinteistötunnus

49-20-5-10

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin pinta-ala

928 m²

Lisätietoja tontista

Tontin myyntityyppi: Määräosa. Lisätiedot tontista: Tontin kokonaispinta-ala on 1671 m2, josta myytävän määräosan hallinta-alueen (alue A) pinta-ala on 928 m2. B-alueen pinta-ala on 743 m2, ja sille on oma erillinen ajotieyhteys Kirjoniityltä.

Rakennusoikeuden pinta-ala

185 m²

Tehokkuusluku

0.2

Rasitteet

Kiinnitykset: 0, Kirjatut muut rasitukset, rasitteet, valinnanrajoitukset ja oikeudet: Myytävällä kiinteistöllä seuraavat käyttöoikeudet viereisellä tontilla (osoitteessa Pitkänniityntie 41a): kulkuyhteys, johtorasite (puhelin, sähkö- ja tietoliikennejohdot), jätteiden kokoamispaikka.

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Myytävällä määräosalla on käyttämätöntä rakennusoikeutta 40 k-m2 + erillinen varasto 5 m2.

Kaavoitustiedot

Erillispientalojen asuinalue AO II. Tontilla on alue (s-2), jolla sijaitseva hiidenkirnu on suojeltava. Kts. tarkemmat tiedot kaavamääräyksistä. Lisätietoja: Espoon kaupunki, p. 09 8162 5300.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Lähikauppa K-market n.300 m, Alepa 450 m, Kauniainen 2 km, Espoon keskus n. 3 km, Iso Omena 10 km.
Koulut: Tuomarilan koulu (ala-aste), Saarnilaakso koulu (yläaste), Kuninkaantien lukio.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki: n. 200m (bussi 118 Tuomarilan juna-asemalle sekä Niittykummun metroaseman kautta Tapiolaan sekä bussi 224 Kauniaisten juna-asemalle ja Leppävaaraan). Turunväylälle 4 minuuttia.

Muut lisätiedot

Pihan kuvaus

Rinnetontilla sileää kalliopengerrystä, jossa on kaavassa suojeltu hiidenkirnu ja perennaistutuksia. Pihalla kasvaa myös vanhoja pähkinäpensaita.

Tiedustelut

Laura Paija, 040 900 3351 , laura.paija@leajakama.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »