Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Iiro Saarinen, 020 748 8108
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu varasto. Kaikki lattialämmitykset ovat osakasmuutoksena toteutettuja ja siten osakkaan kunnossapitovastuulla. Taloyhtiö teettää seinän ja lattian raon tiivistykset (materiaalikustannus + työn osuus) Ardex 8+9 massalla osakkaiden muutostöiden ohessa alakerrosten huoneissa. Varsinainen yhtiökok. 2023 päätti rahastoida lainaosuussuoritukset ja valtuuttaa hallituksen päättämään tarvittaessa yhden ylimääräisen hoitovastikekk perimisestä tai yhden hoitovastikekk perimättä jättämisestä, sekä valtuuttaa hallituksen päättämään huoneistolämpötiloja määrittelevän lämmityskäyrän muutoksista harkintansa mukaan.
Tehdyt remontit
1995 eteläsivun räystäspellit, 2000 tukimuurit korjattu, 2002 parvekelasit, lämmönsiirrin ja termostaattiventtiilit, 2007-2008 märkätiloja uusittu, 2008 vesikatot, sadevesijärjestelmä, 2010 huippuimureiden moottorit, ulkovalot led-lamppuihin, automaatiokeskus, leikkikenttä uudistus sekä ulkomaalauksia, 2011 yleisten tilojen maalaus, teknisen tilan lattian kunnostus, IV-kanavien nuohous, kosteiden tilojen kunnostuksia, 2012 radon-tutkimukset, teräsaita yhtiön rajoille, 2013 ikkunat ja parvekeovet, 2014 syväkeräysjärjestelmä, lukitus, 2015 märkätilojen pintamittaus, 2016 A-talon sadevesijärjestelmä, KPH kosteuskartoitus, märkätiloja korjattu, 2017 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, antenni- ja puhelinverkon kunnostus, elementtisaumaus, puuosien huoltomaalaus, patteri- ja linjasäätöventtiilit, järjestelmän huuhtelu, pintaveden poistoputken kunnostus, 2018 radonkorjaukset D-talo, 2019 B 13 iv-tutkimus, katon puhdistus ja suojauskäsittely, 2020 maaperätutkimus, maastomallimittaukset, parvekelasien huolto, 2021 LVV-kuntotutkimus, 2021-2022 sadevesien hallinta / hankesuunnittelu, 2022 märkätilojen kuntokartoitus A- ja B-talot, 2023 aurinkopaneeleiden kannattavuustarkastelu, 2023 ilmalämpöpumppujen käyttöselvitys, 2023 automaatiojärjestelmän säädin, 2023-2024 sadevesien hallinta/pihasaneeraus, toteutussuunnittelu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2024 sadevesien hallinta/pihasaneeraus, urakkavaihe, 2024 ilmastointikanavien nuohous, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto, 2024 betonirakenteiden kuntotutkimus tai -kartoitus, 2025 julkisivujen puurakenteiden maalaukset, 2028 putkiston seurantatutkimus.
Isännöitsijän haastattelu 17.4.2024: ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.4.2024 päätettiin teettää pihasaneeraus hallituksen esittämässä laajuudessa (pyydä yhtiökokousmateriaali ja rahoitussuunnitelma luettavaksi). Pöytäkirjaa ei ole vielä allekirjoitettu tai urakkasopimusta /
velkakirjoja laadittu. Tulevana kesänä pitäisi kuitenkin urakoida. D 22 asunnon tuleva arvioitu lainaosuus 17.487,36 €, pääomavastike 145,73 € /kk.