RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

Rivitalo | 4mh + oh + k + psh + s + wc

Vellamontie 24, Sariolanmäki/Kurkela, Kerava

Hinta

270 000 €

Koko

126 m²

Vuosi

1973

Kurkelassa suositun Sariolanmäen tuntumassa hyväkuntoinen yksitasoinen 4 makuuhuoneen rivitalon päätyasunto tarjolla uudelle perheelle. Tämän hyvässä peruskunnossa olevan asunnon pesutilan remontti, jonka yhteydessä seinä- ja lattialaatoitukset uusittiin, valmistui juuri kesällä. Muilta osin asunnon pintoja on uusittu 2005, jolloin myös keittiö ja sen vieressä olevia makuuhuoneita remontoitiin ja siirrettiin väliseiniä. Asunnon tilavaan olohuoneeseen tulvii luonnonvaloa suurten pihanpuolen ikkunoiden kautta. Kätevän kokoisessa keittiössä, jossa runsaasti kaappitilaa ja massiivikoivu työtasot, on myös tilaa isommallekin ruokailuryhmälle. Keittiö sijaitsee olohuoneen vieressä omana tilanaan. Olohuoneen päädyssä sijaitseva isoin makuuhuone voisi toimia myös osana olohuonetta, vaikka television katselutilana. Asunnon kolme pienempää makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia. Yhden pienempikokoisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, muissa on kaapistot. Olohuoneesta on uloskäynti asunnon suojaisalle aidatulle etelä-kaakkoon olevalle piha-alueelle, jossa on mukava viettää yhteistä aikaa, vaikka grillaten. Sekä sisäpihalle, että asunnon kadunpuoleisella piha-alueella on runsaasti kauniita koristekasveja ja -pensaita. Tämä 39 perheasunnon rivitaloyhtiö on valmistunut kolmelle omalle laajalle kumpuilevalle metsätontilleen vuonna 1973. Yhdeksän erillistä asuinrakennusta ja kaksi autotallirakennusta sijaitsee väljästi kukin omassa rauhassaan. Yhtiön kaikki asuinrakennukset sijaitsevat päättyvän tien päässä, eikä niiden välittömässä läheisyydessä ole läpikulkevaa autoliikennettä, ainoastaan rauhallisia kävely ja kevytliikenne väyliä. Alue on perheiden suosimaa, sillä lähiympäristössä on useampia päiväkoteja (myös englannin ja saksankieliset) ja Kurkelan koulu (luokat 1.–9.) sijaitsee muutaman sadan metrin päässä. Keravan keskustan kattavat palvelut ovat reilun kilometrin etäisyydellä, kuten myös rautatieasema, josta junalla matka Helsingin keskustaan taittuu nopeimmillaan 20 minuutissa. Tulkaa tutustumaan ja ihastumaan asuntoon ja sen ympäristöön. Varaa perheellenne sopiva yksityisesittelyaika. Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero I 0400 225608 I ulla.majakero@remax.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80308588
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4mh + oh + k + psh + s + wc
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
126 m²
Kokonaispinta-ala
126 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Kerrokset
1/1
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1973
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

200 110,52 €

Velkaosuus

69 889,48 €

Velaton hinta

270 000,00 €

270 000,00 €

Neliöhinta

2 142,86 €/m²

Vastike

Hoitovastike

548,10 € / kk

Pääomavastike

631,95 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 180,05 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

12,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 15 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallivastike 1,87 €/m2

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Eteinen: seinät tapettia, lattia parkettia, kaapisto. Tuulikaappi: seinät tapettia, lattia keraaminen laatta, liukuovikaappi. Vaatehuone: seinät maalattu, lattia muovimatto, hyllyt, vaaterekki.
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Keravan alueella esiintyy lentomelua.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: - Vahanen oy, LVIS-linjasaneeraus- ja talojen 8-9 alapohjasaneeraushankkeiden toteutussuunnittelu 2012. Asiantuntijalausunto 45/2010 Matti Eklund Oy Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy, linjasaneerauksen ja sähköjärjestelmien hankesuunnittelu, kuntoarvio 2006 Raksystems Oy, putkiston kuntotutkimus 2007 - lämpökuvausraportti, Raksystems 2023
Asbestikartoitus
  • Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Tiili ja puu
Keittiön kuvaus
Remontoitu 2005. Varusteet: jääkaappi/pakastin (side by side), keraaminen liesi, liesituuletin (hormiin), astianpesukone. Tasot: massiivikoivu, teräs tiskipöytä. Välitila: laattaa. Tilassa kattoikkuna.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus
Remontoitu 2022
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku (sadesuihku), suihkuseinä (taittuva), pesukoneliitäntä (tila pesutornille), lattialämmitys (vesikiertoinen), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi (laatikosto) ja bidee-suihku
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: Tapetti
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan kuvaus
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Keittiön vieressä oleva makuuhuone: seinät tapettia, yksi seinä maalattu tiili, lattia laminaattia, tilassa liukuovikaapisto. Olohuoneen vieressä iso makuuhuone: seinät maalattu, yksi seinä maalattu tiili, lattia parketti, liukuovikaapisto. Ulko-ovelta oikeanpuoleinen makuuhuone: seinät maalattu, yksi seinä maisematapetti, lattia laminaattia, irtokaapisto. Ulko-ovelta vasemmanpuoleinen makuuhuone: seinät tapettia, yksi seinä maalattu tiili, lattia laminaatti, vaatehuone.
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Kerava toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Juha Vaulonen, info@kiinteistotahkola.fi (toimisto), juha.vaulonen@kiinteistotahkola.fi, +358207488369
Huolto
Huoltoyhtiö
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv (Elisa)
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 3 664 100 €.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 35 Parkkipaikkoja: Autallipaikat erillisillä osakkeilla. Autotalleista 16 kpl erillisiällä osakkeilla, 1 kpl yhtiön omistuksessa ja 3 kpl yhtiön hallinnassa (yhj.). Yhtiön tallipaikat, pistoke- ja pihapaikat jonotusperiaatteella isännöitsijältä.

Tehdyt remontit
2000 Lämmönvaihtimen uusiminen.
2001 Sadevesiviemäröinti sekä ylä-ja alapohjan tuuletus.
2012 ja 2015 talojen 8-9 alapohjakorjaukset.
2012-2013 LVIS-linjasaneeraus.
2015 lämmitysjärjestelmän säätö.
2016 autotallien ovet uusittu.
2019 roska-katoksen uusiminen.
2021 vesikattojen ja syöksyjen/kourujen uusiminen sekä päätyräystäiden leventäminen, rivipeltikate.
2023 kylpyhuoneiden vesieristeiden uusiminen. (Kylpyhuoneiden takuukorjaukset ovat valmistuneet 6/2023: Kaikkiin kylpyhuoneisiin laatoituksen alle asennettu levy vaati vaihtamisen. Taloyhtiö on saanut korvauksen urakoitsijalta. Ylimääräinen yhtiökokous on päättänyt 16.8.2022 kylpyhuoneiden uusimisesta ja urakan rahoittamisesta taloyhtiön likvideistä varoista).
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle.
- Ikkunat ja ulko-ovet uusiminen keväällä 2024.
- Neljän huoneiston alapohjien tuenta (yht.kok. 2/2022)
- Saloaojajärjestelmän uusiminen/peruskorjaus.
- Julkisivun, jätekatoksen ja autotallien huoltomaalaus tehdään tarpeen mukaan.
- Parkkialueen latausinfran rakentaminen.
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Päätös ikkuna- ja oviurakasta tehty varsinaisessa yhtiökokouksessa, joka pidettiin 9.11.2023:
- Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että huoneistojen ikkunat ja ulko-ovet uusitaan hallituksen esityksen mukaan.
- Hallitukselle annettiin lisäksi valtuus käyttää lainaa myös sokkelien korjaukseen ja ulkovalaistuksen uusimiseen.
Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että edellä mainittujen urakoiden rahoittamiseksi yhtiökokous valtuuttaa hallituksen
ottamaan valitsemastaan rahoituslaitoksesta 25 vuoden (kahdenkymmenenviiden), enintään 660 000 (kuusisataa
kuusikymmentätuhatta) euron limiittilaina ja hallitukselle annetaan valtuudet neuvotella lainan muista ehdoista ja käyttää laina ikkunoiden ja ovien uusimiseen, sokkelien korjaukseen ja ulkovalaistuksen uusimiseen sekä niihin liittyvien töiden rahoittamiseen.
Energialuokka
E (2013), Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.03.2025
Tontin koko
20 416,8 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Keravan kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Kurjenkannus

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Keravan keskustan palvelut 1,5 km.
Lähin päivittäistavarakauppa Alepa 400 m, K-Citymarket 1,7 km ja Prisma 1,3 km.
Kirjasto 900 km ja terveyskeskus 1,3 km.
Koulut: Koulu: Kurkelan koulu (lk.1.-9.) 500 m, Keravan lukio 900 m.

Liikenneyhteydet
Rautatieasema 1 km, bussipysäkki 400 m.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikat ja yhtiön autotallit jonotusperiaatteella, osa autotalleista omina osakkeina.
Pihan kuvaus
Huoneistolla on piha-alue. Pihan hallintaperuste yhtiöjärjestyksen mukainen. Asunnon etelä-kaakkoon olevan aidatun piha-alueen ja pääovenpuoleisen pensasaidan suojaaman alueen kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle.
Tiedustelut
Ulla Majakero, 0400 225 608, ulla.majakero@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Kerava

Asuinalueena Kurkela, Kerava

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Ulla Majakero

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner

RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.