Isännöitsijän yhteystiedot
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Ari Majasalmi, +358440475005
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 14.7.2021 Sokkeleiden kosteuseristys, salaojat, jätekatoksen asfalttikorjaus, lukituksen uusiminen mahdollisesti Yhtiökokous 2023: Lukitusuudistuksen yhteydessä uusitaan kaikki lukkopesät ja avaimet. Uudistuksen yhteydessä osakkaalle toimitetaan kolme avainta, autotalleihin kaksi avainta. (Lisätilaukset erillisellä lomakkeella.) Lisäksi asuntojen eteiseen asennetaan painonappi, jota painamalla asukas saa avattua ulko-oven etänä. Huom. ulko-oveen ei asenneta ovisummeria, vaan tulija joutuu soittamaan asuntoon ja ilmoittamaan tulostaan. Lisäksi taloyhtiöön asennetaan erillinen putkilukko hätätapauksia, ensihoitoa, palokuntaa ja poliisia varten. Tällä varmistetaan nopea avunsaanti, vaikka asukas ei pystyisi esimerkiksi sairauskohtauksen vuoksi itse ovea avaamaan. Yhtiöjärjestyksen 4 §: Asuntokohtaiset osakkeenomistajien rakennuslupaehtojen mukaiset saunat ja muut rakenteet ovat kulloisenkin osakkeenomistajan kunnossapidon ja kunnossapitokustannusten osalta yksin osakkeenomistajan vastuulla. Varsinainen yhtiökokous 14.7.2021 päätti pääomavastikelainan 300.000 € nostamisesta viiden vuoden takaisinmaksuajalla seuraavien remonttien rahoittamiseksi: sokkeleiden kosteuseristys, käyntioven tekemisen alapohjaan, salaojien vaatimat toimet, jätepisteen asfalttikorjaus, varautuminen kylpyhuoneen kosteusvaurioon ja mikäli jää rahaa niin lukituksen uusiminen. Hallitukselle myönnettiin valtuudet päättää pääomavastikkeen perimisen aloittamisesta sekä pääomavastikkeen suuruudesta. Osakkaat voivat suorittaa lainaosuutensa hankkeesta kun hanke on valmistunut ja kokonaiskustannukset varmistuneet. Yhtiökokous 2023: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä osakkailta yksi (1) ylimääräinen hoito- ja pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Tehdyt remontit
Parvekeovet ja asuntojen ikkunat vaihdettu v. 2002, jätealueen uudistus ja uudet autotallit v.
2003-2005, tuulikaappien rakentaminen ulko-oville v. 2005, antennijärjestelmän digikunnostus v.
2004, kattoremontti v. 2009,
julkisivuremontti v. 2010, vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus v. 2012, F-rapun
kosteusvaurion korjaus, salaojitukset ja asfaltointi 2012, rappukäytävien maalaus v. 2014,
kellarikerrosten ikkunoiden uusiminen v. 2017, saunatilojen uusiminen -talo 1
v. 2017-2018, väestönsuojien tiiveyden testaus,sisäovien uusiminen, laitteiden huolto ja
tarpeelliset korjaukset sekä vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus v. 2020, saunatilojen
uusiminen -talo 2 v. 2020-2021 ja kiinteistön kuntoarvio v. 2021. Pihan rakenteiden ja
kalusteiden kunnostus ja huoltomaalaus v. 2021. Lisärakentamisen vaihtoehtojen alustava
suunnittelu aloitettu vuonna 2021.
Vuonna 2022 tehdyt korjaukset:
Lämmönjakohuoneen kulman sokkelin korjaus, kosteuseristys, pumppukaivo ja kaide (Crapun
puoleinen kulma)
Jätepisteen edessä olevan painuman korjaus, sadevesikaivon lisäys, asfaltointi ja suojakaide
Jätepisteen uudelleenjärjestely ja lisäsäiliö (sekajäte, biojäte, kartonki, paperi, metalli, lasi,
muovi)
Oven tekeminen ykköstalon alapohjaan, alapohjan sähkötyöt, valaistus ja pistorasiat
Mankelin uusiminen
Lämmönvaihtimen levypakkojen hankkiminen (vikaantumiseen varautuminen, koska
nykyiset varaosien toimitusajat voivat olla useita kuukausia)
Talojen välissä olevilta puuportailta Terävänkadulle jatkuvan kulkuväylän kunnostaminen
koneelliseen kunnossapitoon, myös talvikunnossapitoon sopivaksi.
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito ja muutostyöt vuosille 2023-2029:
2023-2027 Tavanomaiset huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet
2023 Lukituksen uudistus
2023-2026 Linjasaneerauksen valmistelu ja suunnittelu
2023-2025 Varaus kahden asunnon kylpyhuoneen korjaamiseen, jos ei voida siirtää
linjasaneeraukseen saakka
2023-2027 Sähköautojen latausratkaisujen seuranta
2023-2026 Lämmitysvaihtoehtojen arviointi kaukolämmön täydentäjäksi tai korvaavaksi
2025 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö
2025-2029 Valmistelun mukainen linjasaneeraus
avoin- Asuntojen porraskäytävien ovien uusiminen
avoin- Porraskäytävien ikkunoiden uusiminen
Energialuokka
E (2018), Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.05.2030
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
17 735,16 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.5.2032
