RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

Kerrostalo | 3h, k, kph, vh, las.parv

Talvisillankatu 15 B, Talvisilta, Hyvinkää

Hinta

35 000 €

Koko

72,5 m²

Vuosi

1973

Myynnissä juuri LVIS- saneeratusta yhtiöstä tilava ensimmäisen kerroksen kolmio. Huoneiston osalta kylpyhuoneen saneeraus on valmis, mutta asunnon muut pinnat kaipaa päivitystä. Asunto vapautuu nopeallakin aikataululla. Linjasaneerauksen osuus tähän huoneistoon on yhteensä noin 47 791,67€ ja tätä on alettu lyhentämään yhtiössä jo 4/2023 alkaen, joten seuraavalle omistajalle tästä osuudesta on jo lyhennetty valmiiksi reilulla kädellä kuukausittain (kts. lisätiedot kohdassa kustannukset tai ole yhteydessä välittäjään). Mitä tämä ensimmäisen kerroksen valoisa ja avara asunto tarjoaa? Suuret ikkunat takaavat, että luonnonvaloa tulvii sisään joka nurkasta tehden asunnosta ilmavan ja viihtyisän. Lasitettu parveke tarjoaa oivan paikan nautiskella rauhallisista hetkistä yhtiön sisäpihaa katsellen. Sisäkuvia ei julkaista yksityisyydensuojan vuoksi, mutta voit halutessasi pyytää asunnon sisäkuvat välittäjältä. Talvisillalta löytyy erinomaiset palvelut lähipiiristä. Kivenheiton päässä sijaitsevat koulu ja päiväkoti, mikä tekee alueesta ideaalin myös perheille. Lisäksi Hyvinkään keskuksen palvelut ja juna-asema ovat kaikki alle 3 kilometrin säteellä. Hyvinkään Talvisilta on arvostettu ja viihtyisä asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, rauha sekä kaupungin palvelujen läheisyys. Sveitsin loistavat ulkoilualueet tarjoaa loistavan vastapainon arkeen. Tule, ihastu ja tee tästä unelmiesi koti! Heleryn Haltunen KiAT / puh 0452170992 / heleryn.haltunen@remax.fi Haluatko tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinoista? Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80337107
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, kph, vh, las.parv
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
72,5 m²
Kokonaispinta-ala
72,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
1/3
Rakennusvuosi
1973
Vapautuminen
heti tai sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

34 075,02 €

Velkaosuus

924,98 €

Velaton hinta

35 000,00 €

Neliöhinta

482,76 €/m²

Vastike

Hoitovastike

298,22 € / kk

Pääomavastike

75,70 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

373,92 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

10,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: -Yhtiössä on käynnistetty linjasaneeraus 3/2023, jonka kokonaiskustannus on n. 1milj. Yhtiö on päättänyt jakaa hankeosuuden kustannukset kahteen osaan: ensimmäiset 2 vuotta maksetaan 300 000€ yhtiölle hankeosuusmaksua 0,260€/os. alkaen 4/2023 (huoneiston osuus yhteensä 14 337,50€ / 597,40€/kk). Tämän jälkeen lopun 700 000€:n osuuden lyhennyserä siirtyy 25 vuoden pankkilainalle, jolloin kuukausierä laskee 0,105€/os. = 239,75€/kk (huoneiston osuus yhteensä 33 454,17€). Huoneiston kokonaiskustannus remontista on yhteensä 47 791,67€ alustavan lainalaskelman mukaan ja huoneiston osalta remontti on valmis. -Huoneistoon kohdistuva kattolainaa on jäljellä 924,98€ per. 30.11.2023, jota lyhennetään 75,70€/kk. Tämä on mahdollisuus maksaa pois maksutta joulu- ja kesäkuussa. -Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) 2kk ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Tietoliikenne
laajakaista
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Antenni.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kunnosta: Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiö ja asunnon pinnat kaipavat päivitystä. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Polygon Oy, Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 21.1.2016. WSP Finland Oy; Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 29.11.2017. Satpa Oy; putkistojen kuntotutkimus 20.6.2018. LVI-Ropponen Oy; Lämmitysverkon perussäätö 23.9.2019. Granlund Oy; Hankesuunnitelma linjasaneeraus 30.5.2021. Kattoisännöinti Oy; Katon PTS-kartoitus 28.9.2022.
Asbestikartoitus
  • Kyllä
  • Yhtiössä on suoritettu asbestikartoitus linjasaneerauksen yhteydessä. Osakasremonteissa on kuitenkin huomioitava vanhat pintamateriaalit remontin yhteydessä, jotka on ennen vuotta 1994.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Liesi: Valurauta. Työtason materiaali: Laminaatti.
Liesi
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Hyvinkää toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Kiinteistötunnus
106-7-673-10
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinti Kota Oy, Anne Rantanen, 0505533349
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Yhteisantennijärjestelmä ja kellarikomero
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön pääomavastikkeet ja lainaosuussuoritukset on tuloutettu 2022. Taloyhtiön väestönsuoja sijaitsee naapuritalossa Talvisillankatu 17, Hyvinkää. Yhtiökokouskutsussa 11/2023 on esitetty yhtiöjärjestyksenmuutos: hallitus esittää, että muutetaan yhtiöjärjestys nykyistä asunto-osakeyhtiölakia vastaavaksi ja lisätään yhtiöjärjestykselle hoito- ja pääomavastikkeen suuruuden muutos käyttäen perusteena 4 pykälän mukaisia huoneistojen lattiapinta-aloja sekä huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä hallituksen määräämää vesivastike käyttäen perusteena huoneistokohtaisten vesimittarien osoittamia kulutusmääriä. Vesivastike voidaan periä henkilölukuun tai aikaisempaan kulutukseen perustuen arvion mukaan ja tasata mittarilukemien perusteella vähintään vuosittain. Tarkemmat tiedot välittäjältä. Taloyhtiön kiinnitykset: 916 800 €.
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Autopaikkojen varaukset isännöitsijäntoimiston kautta. Lisäpaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä. Autopaikat 19 ja 24 ei ole käytössä.

Tehdyt remontit
Saunan lattian laatoitus ja lattialämmitys 2006
Elementtisaumat uusittu 2009
Viemärien puhdistus 2010
IV-nuohous 2010
Piha-aidan uusiminen ja puiden kaato 2014-2015
Kattoremontti (myös porraskäytävien sisääntulolipat) 2016
Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2017
Tonttiviemärin sukitus 2018
Patteriventtiilien vaihto ja mittaus 2019
Käynnissä linjasaneeraus, joka pitää sisällään myös; hulevesikaivot, huoneistojen märkätilat, kaukolämpökeskuksen uusiminen, vesi- ja viemärijärjestelmä, sähkö- ja telejärjestelmät 2023-2024.
Energialuokka
E (2018), Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.05.2030
Tontin koko
3 356,8 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Hyvinkään kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Talvisillankatu 15

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Talvisillan päiväkoti ja koulu n. 450m, alueella useita kouluja, päiväkoteja sekä kauppoja. Hyvinkään keskuksen palvelut 2-3km säteellä ja juna-asemalle n. 2,4km. Kauppakeskus Willa n. 2,9km. Hyvinkään Sairaala n. 2,6km. Hyvinkään ABC:lle n1,7km ja E12 moottoritien rampille n. 1,4km.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
Tiedustelut
Heleryn Haltunen, 045 217 0992, heleryn.haltunen@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Hyvinkää

Asuinalueena Talvisilta, Hyvinkää

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Heleryn Haltunen

Myyntineuvottelija, KiAT, TEAM ELITE

RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.