Rivitalo | 7 h, k, rt, s, 3 kph, 3 wc, 2 khh, u-allas, at

Kuusiniementie 21 B, Kuusisaari, Helsinki

Hinta

1 800 000 €

Koko

230 / 340 m²

Vuosi

1965

Tämä edustava ja omarantainen rivitaloyhtiö sijaitsee arvostetussa Kuusisaaren kaupunginosassa. Yhtiössä on kuusi huoneistoa. Myynnissä oleva asunto on kadunpuoleisen rivin keskimmäinen huoneisto, jonka valtavista ikkunoista ja isoilta parvekkeilta aukeaa kaunis näkymä Laajalahden yli Munkkiniemen suuntaan. Huoneistoon saavutaan etelänpuoleisen aidatun etupihan läpi. Rannan puolella on huoneiston toinen piha-alue kauniine merimaisemineen. Huoneiston asuintilat sijaitsevat kolmessa kerroksessa. Sisääntulokerroksessa on suuri olohuone, keittiö, ruokasali sekä eteis- ja wc -tilat. Edustavasta olohuoneesta on käynti isolle merenpuoleiselle parvekkeelle. Tilava keittiö on kattavasti koneellistettu ja laskutilaa on runsaasti. Keittiöstä on käynti pihalle, jossa on hyvät olosuhteet ruokailulle ja ruoanlaitolle ulkosalla. Tilavaan keittiöön mahtuu ruokapöytä arkiruokailua varten. Yläkerrassa sijaitsee talon viisi makuuhuonetta, kodinhoitotilat sekä kaksi kylpyhuonetta ja erillinen wc. Päämakuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan tyylikkäiden pariovien takana. Sieltä on kauniit merinäkymät ja uloskäynti merenpuoleiselle parvekkeelle. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone ja suihkulla ja ammeella varustettu kylpyhuone. Alakerrassa on edustavat sauna- ja uima-allastilat sekä viihtyisä takkahuone, josta on käynti merenpuoleiselle piha-alueelle, jossa on mukava vilvoitella saunan jälkeen. Alakerran erillisen sisäänkäynnin yhteydessä on tilava kodinhoitohuone, joka toimii myös talon arkisisäänkäyntinä. Alakerrassa on myös kahden auton autotalli, josta on suora sisäänkäynti asuntoon. Huoneisto on remontoitu nykyiseen asuunsa v. 2007 ja asunto on edelleen varsin siistissä kunnossa. Huoneistoremontin suunnitteli Studio Kaisa Oy, pääsuunnittelijana Kaisa Blomstedt. Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan perheasuntoon! Tiedustelut ja esittelyt: Raya Virtanen, 040 820 7717, raya.virtanen@westhouse.fi tai Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka.kujala@westhouse.fi Kuusisaari, oma ranta, venepaikka, remontoitu, terassi, edustava, edustus, arkkitehtoninen, meren ranta, autotalli

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80337613

Sijainti

Helsinki Kuusisaari
Kuusiniementie 21 B, 00340

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

7 h, k, rt, s, 3 kph, 3 wc, 2 khh, u-allas, at

Huoneita

Yli 5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

230 m²

Muiden tilojen pinta-ala

110 m²

Kokonaispinta-ala

340 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Sisääntulokerros on n. 115 m2, käsittäen keittiön, suuren yhtenäisen olohuone- ja ruokasalin sekä eteistilat ja vieras wc:n, Yläkerta on pinta-alaltaan n. 115 m2. Siellä on päämakuuhuone, jonka yhteydessä on vaatehuone ja kylpyhuone. Lisäksi yläkerrassa on neljä makuuhuonetta, kylpyhuone, erillinen wc ja kodinhoitohuone. Kellarikerros on kooltaan n. 110 m2, sisältäen saunaosaston uima-altaineen, takkahuoneen ja kodinhoito- ja pukeutumistilat. Tähän neliömäärään sisältyy myös autotalli ja varasto.

Kerrokset

1/3

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1965

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

1 754 512,52 €

Velkaosuus

45 487,48 €

Velaton hinta

1 800 000,00 €

Neliöhinta

7 826,09 €/m²

Vastike

Hoitovastike

1 725,00 € / kk

Pääomavastike

391,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

2 116,00 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 30 Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 30€/hlö/kk, tasaus oman mittarin mukaan kerran vuodessa.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty

Tietoliikenne

laajakaista

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ruokasalin ja keittiön välissä oleva kiinteä hylly,

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Asukas tekee oman sopimuksen. Lisätietoja terassista: Talon eteläpuolella, sisääntulon yhteydessä on reilun kokoinen suojaisa ja helppohoitoinen sisäpiha. Meren puolella on myös oma oleskelupiha toisen sisäänkäynnin puolelta.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Kyllä
2007 remontin yhteydessä tehty asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili

Keittiön kuvaus

Upea kattavasti koneellistettu Scavolinin keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Yläkaapit ovat hiekan väriset ja alakaapit ovat wengeä. Keittiössä on suuret ikkunat etelän suuntaan ja sieltä on myös uloskäynti aurinkoiselle etupihalle. Keittiön vieressä, niemekkeen toisella puolella on runsaat tilat arkiruokailulle. Keittiö on uusittu v. 2007 tehdyn kattavan remontin yhteydessä. Keittiön seinä- ja kattopinnat ovat maalatut vaalein sävyin. Lattia on korkeatasoista tammiparkettia.

Kylpyhuoneen kuvaus

Huoneiston yläkerrassa on kylpyhuoneita kaksin kappalein. Toinen sijaitsee päämakuuhuoneen yhteydessä ja toinen on muille makuuhuoneille yhteinen. Alakerrassa on hyvät peseytymismahdollisuudet korkeatasoisen sauna- ja allasosaston yhteydessä.

WC-tilojen kuvaus

Kaikissa kerroksissa on erilliset wc:t. Lisäksi päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on talon neljäs wc-istuin.

Saunan kuvaus

Alakerrassa on korkeatasoinen sauna- ja allasosasto. Uima-allas on varustettu vastavirtalaittein. Saunan välittömässä läheisyydessä on myös kodinhoitotilat sekä takkahuone, josta on uloskäynti merenpuoleiselle piha-alueelle.

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: Yläkerrassa on kodinhoitohuone, jossa on pesukoneiden lisäksi hyvät säilytystilat. Alakerran sisäänkäynnin yhteydessä on toinen kodinhoitohuone säilytystiloineen.

Olohuoneen kuvaus

Mahtavan kokoisen olohuoneen merenpuoleinen seinä on lähes kokonaan suurta lasipintaa. Maisemat merelle Munkkiniemen suuntaan ovat kerrassaan hienot. Olohuoneen edessä on koko asunnon levyinen parveke, joka kutsuu nauttimaan maisemista. Olohuoneen lattiat ovat massiiviparkettia, seinät ja katot ovat maalatut vaalein sävyin.

Makuuhuoneiden kuvaus

Asunnon makuuhuoneet sijaitsevat asunnon ylemmässä kerroksessa. Makuuhuoneita on kaikkiaan viisi ja ne ovat keskenään hiukan eri kokoisia. Päämakuuhuone on kooltaan suurin ja näyttävin. Sen yhteydessä on vaatehuone sekä privaatit wc- ja pesutilat suihkuineen ja ammeineen. Kaikissa makuuhuoneissa on tyyliin sopiva kokolattiamatto, maalatut seinät ja katot. Lisäksi jokaisessa makuuhuoneessa on ilmalämpöpumppu tuomassa viilennystä kuumiin kesäpäiviin.

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Kumibitumi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kuusiniementie 21

Kiinteistötunnus

091-30-76-2

Isännöitsijän yhteystiedot

Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Pasi Saarnio, pasi.saarnio@retta.fi, 0102284811

Huolto

Huoltoyhtiö

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Väestönsuoja
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 11.5.2023: Päätettiin antaa hallitukselle valtuuden kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen rahoitusvastikkeen keräämiseksi. Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakas on velvollinen pitämään kunnossa ja korjaamaan hallitsemansa huoneiston rakenteet ja rakenteen osat, jotka on lueteltu yhtiöjärjestyksen 15 §:ssä. Taloyhtiön kiinnitykset: 315 100 €.

Tehdyt remontit

HUONEISTO: Huoneistossa tehty mittava muutostyöremontti 2007. Pääsuunnittelija Kaisa Blomstedt / Studio Kaisa Oy.
YHTIÖ: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
2000 Vesikaton kunnostus,
2003 Parvekkeiden kunnostus,
2003 Piha-alueen kunnostus ja asfaltointi,
2004 Lämmityskeskuksen uusiminen,
2005 Parvekeovien uusiminen,
2006 Öljysäiliön uusiminen ja öljyvahinkojen korjaaminen,
2009 Jätekatoksen kunnostaminen, pihakunnostus,
2012 Laiturin korjaus,
2013 Ulkovalaistuksen korjaukset, Rakennuksen sokkeleiden maalaus, Pohjaviemäreiden huuhtelu, kuvaus ja analysointi, Lämmöntuotantojärjestelmän esiselvitys ja suunnittelu,
2014 Kaukolämpöjärjestelmään liittyminen, Valokuidun tuonti yhtiöön ja liittyminen uuteen palveluun, Piha-alueen kunnostus ja rannan myrskyvaurioiden korjaukset,
2015 Lämmönjakohuoneen portaikon kattaminen,
2016 Pohjaviemäreiden korjaukset sukittamalla, Sokkeleiden maalauksen takuutarkastus ja -korjaukset,
2017 Autojen lämmityspistokkeiden yhteyteen sähköautojen lataus mahdollisuus toteutettu huoneistokohtaisena,
2018 Tontilla olevien puiden kaataminen ja hoitoleikkaukset arboristin toimesta,
2020 Väestösuojan pintaremontti ja sähköjen uusiminen tilattu. Huoneistojen ulkopuolisten runkovesijohtojen suunnittelu, Käyttövesiputkien asuntojen ulkopuolisten osien uusimisen suunnittelu ja valokuidun asentamisen suunnittelu,
2021 Käyttövesiputki- ja kiinteistösähköjen uusimishanke ja sähköautojen latausinfran käyttöönotto. Vastaanotettu 17.9.2021.
2022 jätevesipumppaamon uusiminen.

Tulevat remontit

Kiinteistön ylläpitostrategian mukainen korjausohjelma vuosille 2023-2033. Yhtiön kunnossapitovastulla olevat työt on jaettu osiin kunnossapitotarpeen tärkeysjärjestyksen mukaan seuraavasti:

Välittömästi korjattavat puutteet: ei ole

KORJAUSHANKKEET VUOSINA 2023-2027:
Kattovesirännin kunnon tarkastus ja syöksytorvien uusiminen tai huoltomaalaus, sekä sadevesien ohjauksen parantaminen.
Pihaportin koneiston uusiminen.
Huoneistojen sisäänkäynnin pergoloiden kunnostus
Maalämpöhankkeen suunnittelu ja mahdollinen toteutus

ENNAKOIVAT KORJAUS- JA HUOLTOTOIMENPITEET 2023-2027:
Salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu sekä sadevesikaivojen tyhjennys
Tiilijulkisivun ja tiilien saumojen läpikäynti ja korjaus
Puiden kuntoarvio
Sokkeleiden ja muurien huoltomaalaus.

KIINTEISTÖN PITKÄN TÄHTÄIMEN KUNNOSTUSTARPEET 2028 -2032:
Vesikatonperuskunnostus ja lämpöeristeen lisääminen yläpohjaan. Kunnostus mahdollistaisi myös aurinkopaneeleiden asennuksen ylätalon katolle.

Energialuokka

E (2018), Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.11.2025, Lisätiedot: Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus, E-luku 228

Tontin koko

6 361 m²

Tontin omistus

Oma

Lisätietoa tontista

Lisätiedot tontista: Taloyhtiön tontti rajoittuu mereen. Rantaviivaa on n. 90 m. Yhtiöllä on oma laituri rannassa, josta voi varata venepaikan erillistä yhtiölle maksettavaa korvausta vastaan.

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Kuusiniementie 21

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Molemmin puolin asuntoa on ulkopaikat, jotka ovat varustettu sähköauton latauspistein. Asuntoon kuuluu lisäksi oma kahden auton autotalli. Autotallista on sisäänkäynti suoraan asuntoon.

Ranta

Yhteisranta
Taloyhtiöllä oma ranta. Omaa venettä voi säilyttää yhtiön laiturissa. Talvella laiturin päässä avanto.

Tiedustelut

Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka.kujala@westhouse.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »