Kerrostalo | 2h + k + lasitettu parveke

Haltiantie 8 I, Louhela, Vantaa

Hinta

109 000 €

Koko

55,5 m²

Vuosi

1966

Tilavat valoisat huoneet, lasitettu parveke. Asunto kaipaa pintaremonttia. Loistava sijainti aivan puiston vieressä. Upeat ulkoilualueet kävelyyn, pyöräilyyn, auringonottoon ja Jokiuoman puistossa myös koira-aitaus ja mini golf kesäisin. Louhelan ostoskeskus palveluineen n. 200 metrin päässä ja Martinlaakson Ostarille ja Myyrmäkeen noin kilometri. Louhelan asemalle, Kehäradalle, ja bussipysäkeille kävelymatka. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty paljon remontteja vuosien varrella. Parvekeovet ja ikkunat ovat uusittu 2020, yhtiön käyttövesi-ja viemäriremontti on tehty 2011 ja 2021 tehtiin kattava piharemontti, jossa kunnostettiin viemärilinjat, sähköt sekä salaojat. Yhtiöllä on suuri noin hehtaarin puistomainen tontti, joka rajoittuu kaikilta sivuiltaan puistoalueisiin. Iso oleskelupiha leikkipaikkoineen sekä huvimaja grilleineen. Sovi oma esittelyaika, päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80337629

Sijainti

Vantaa Louhela
Haltiantie 8 I, 01600

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + k + lasitettu parveke

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

55,5 m²

Kokonaispinta-ala

55,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

3/3 (ylin kerros)

Rakennusvuosi

1966

Vapautuminen

Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

106 105,60 €

Velkaosuus

2 894,40 €

Velaton hinta

109 000,00 €

Neliöhinta

1 963,96 €/m²

Vastike

Hoitovastike

249,75 € / kk

Pääomavastike

23,87 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

273,62 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Elisa, 10 Mbit/s., Valokuitu Elisa Oy:n kiinteistölaajakaista.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kunnosta: Kaipaa pintojen päivitystä. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Kiinteistön kuntoarvio 2015.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Kunnan vesijohto.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Seinät maalattu/tapetoitu. Pintamateriaalit (lattia): Muovimatto

Keittiön kuvaus

Liesi: Valurauta. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiöön sopii ruokailuryhmä.
Liesi
Lattiamateriaalit: Muovimatto
Seinämateriaalit: Maali

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Maali
Lattiamateriaali: Muovimatto
Varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, kylpyamme ja Kuivauspatteri

Olohuoneen kuvaus

Tilava olohuone.
Lattiamateriaalit: Muovimatto
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Muovimatto
Seinämateriaalit: Tapetti

Säilytystilojen kuvaus

Kaapistot ja kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Komerot makuuhuoneessa ja eteisessä. Kaksi sähköpistokkeellista kellarikomeroa.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kaarenhaltia

Isännöitsijän yhteystiedot

Louhelan Huolto Oy, Petteri Räihä, isannoitsija@louhelanhuolto.fi, 045 347 0534

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv, lisä varastokomerot ja väestönsuoja
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä on mahdollisuus asentaa huoneistoihin viilentävä ilmalämpöpumppu. Yhtiön pysäköinninvalvonnan hoitaa Parkki Pate Oy. Taloyhtiössä kartutetaan lainanlyhennysrahastoja lainojen lyhennyssuunnitelman mukaisilla ja osakkaiden ylimääräisillä suorituksilla. Lentomelualueella, katso www.finavia.fi. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 422 263,77 €.

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 104 Parkkipaikkoja: 85 kpl osakkaiden omistamia autotalleja, pistorasiallisia keskuskellolla ohjattuja autopaikkoja 104 kpl, sisätilalämmittimen sallivia kello-ohjattuja paikkoja 14 kpl, kylmäpaikkoja 24 kpl.

Tehdyt remontit

Mm. uusien lämpöjohtojen kytkeminen lämmönsiirtimiin 2022-2023. Piharemontti, osio 2 (urakka suoritettu talojen 3, 4 ja 5 sekä osittain talon 6 alueilla). Urakka sisälsi viemärilinjat, sähköt, salaojat, salaojaviemärit ja pelastustiet 2021-2022. Talon 1 saunan peruskorjaus, piharemontti, osio 1 (urakka suoritettu talojen 1, 2 ja 7 sekä osittain 6 alueilla. Urakka sisälsi viemärilinjat, sähköt, salaojat, salaojaviemärit ja pelastustiet), huippuimuroiden uusiminen, IV-puhdistus ja-säätö, paisunta-astian uusiminen ja siirto 2021. Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, parvekeikkunoissa on korvausilmaventtiilit, antennikeskuksen siirto, yleisten tilojen ja autotallien lukituksen uusiminen, makuuhuoneiden korvausilmaventtiilit 2020. Pyöräkellarien ovien uusiminen, leikkipihan kunnostus, kerhohuoneen remontointi 2019. Muovinkeräysastiat 2018. Viemäri sukitusten takuukorjaukset 2018-2020. Palokatkotiivistyksiä 2017-2020. Kiinteistön kuntoarvio 2015. Sisäänkäyntien ovien uusinta ja lattian laatoitus, päätyjen uusinta ja lattian laatoitus 2012. Käyttövesi- ja viemäriremontti 2011. Kylpyhuoneita ei saneerattu urakan yhteydessä. Huoneistoihin asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit. Laajakaistaremontti 2011-2012. Lukkojen uusiminen, linjasäätöventtiilien ja sulkujen uusiminen 2006. Käyttöveden lämmönsiirtimet uusittu 2005. Taloyhtiön laajakaistayhteys 2004. Saunatilojen peruskorjaukset, TV-verkko digikelpoiseksi 2003. Pyydä koko lista välittäjältä.

Tulevat remontit

Päätetyt:
YYK 21.11.2022 valtuutti hallituksen käynnistämään julkisivujen, vesikattojen ja parvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu ja käyttämään siihen hoitopuolen varoja n. 20.000 eur.
YK 14.6.2023 hyväksyttiin julkisivujen, vesikaton ja parvekkeiden toteutussuunnittelun suunnittelulaajuudesta, kilpailuttamisen käynnistämisestä ja rakennuttajakonsultin kilpailuttamisen käynnistämisestä. Kustannusarvio vuosille 2023-2024 on 100t eur.
YYK 31.10.2023 myönnettiin hallitukselle valtuudet aloittaa vesikattojen korjausten toteutussuunnittelu vuoden 2024 aikana taloyhtiön kassavaroin.
PTS:
2023: julkisivujen, vesikattojen ja parvekkeiden hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelun aloitus, pihakunnostukset, puiden kaato ja uusien istuttaminen, turvavarusteet.
2024: julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen sekä vesikattojen toteutussuunnittelu, pihakunnostukset, makuuhuoneiden ja keittiöiden ikkunoiden aukipitolaitteiden, tiivisteiden ja kuluvien osien tarkastus ja tarvittavilta osin uusinta, saunatilojen remontti (talot 2 ja 4), vedenpaineen mittaukset ja säädöt.
2025: julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä vesikattojen uusiminen sisältäen vesikourut ja rännit, pihakunnostukset talkoilla, kiinteistön sähkösuunnittelun käynnistäminen, aurinkovoimalan suunnittelu vesikatolle.
2026: autotallien ovien uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä vesikattojen uusiminen sisältäen vesikourut ja rännit.
2027: yleisten tilojen maalaus, kellaritilojen valaistuksen uusinta, kiinteistön sähköjärjestelmän rakentaminen.

Energialuokka

G (2013), Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.05.2025

Tontin koko

38 553 m²

Tontin omistus

Oma

Lisätietoa tontista

Lisätiedot tontista: Vuonna 2020 taloyhtiön tonttia on myyty 4980 m2 SRV Talorakennus Oy:lle ja 911 m2 Louhelan Huolto Oy:lle. Taloyhtiö osti vuonna 2020 Louhelan Huolto Oy:ltä tonttia 175 m2 autopaikoitusta varten.

Kaavoitustiedot

Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Alueella uudisrakentamista ja kaavamuutoksia.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Kaarenhaltia

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Palvelut: K-Market Louhela 500 m, Martinlaakson ostoskeskus Ostari palveluineen ja Alepa Martinlaakso n. 1 km, Myyrmäen suurtalousalue palveluineen n. 1 km, Martinlaakson ja Myyrmäen neuvolat sekä terveysasemat, kirjastot, uimahallit ja lisäksi useita liikuntakeskuksia ja -halleja.
Paikallistiedot: Lähiöpalvelut, Jokiuoman koira-aitaus ja Jokiuoman puisto n. 300 m, Kaivokselan parkourkenttä 950 m.
Koulut: Varia 700 m, Kivimäen, Martinlaakson, Uomarinteen ja Kaivokselan ala-asteet, Martinlaakson ja Myyrmäen ylä-asteet, Martinlaakson ja Vaskivuoren lukiot. Kaivokselassa kansainvälinen koulu ja Martinlaaksossa ruotsinkielinen koulu. Myyrmäessä Metropolian kampus sekä Martinlaaksossa Merecuria Kauppaoppilaitos.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä Louhelan Juna-asema 600 m, Martinlaakson ja Myyrmäen juna- ja bussiasemat n. 1 km, bussipysäkki 500 m. Myyrmäki ja Martinlaakso ovat yksi kasvavista palvelukeskuksista osin juuri erinomaisten liikenneyhteyksiensä ansiosta. Helsingin seudun vyöhykeuudistuksessa ne ovat yksi uudistuksen voittajista. Junalippu maksaa saman verran kuin junamatka Helsingistä Pasilaan. Juna-asemalta pääset nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin kehärataa pitkin Helsinki-Vantaan lentokentällekin. Autoilijoita palvelee lähellä kulkeva Hämeenlinnanväylä, josta pääsee kätevästi pohjoiseen ja etelään. Myyrmäestä ja Martinlaaksosta lähtee myös monipuolinen bussiliikenne lähialueille.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimiston kautta ja luovutetaan jonotusjärjestyksessä.

Pihan kuvaus

Piharemontti äskettäin tehty. Valtavan kaunis piha-alue, jossa on niin lasten kun aikuistenkin mukava viettää vapaa-aikaa.

Tiedustelut

Maija Keinänen, 040 824 6202, maija.keinanen@lkvtuijahurme.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »