Erillistalo | 4h, k, wc, ruok, 2vh + talousrakennusosa: eteinen, tkh / pkh, psh, s, wc, khh, var, autotalli

Pokalankatu 18 Talo, Ruotula, Tampere

Hinta

230 000 €

Koko

99,5 / 187,5 m²

Vuosi

1964

Nyt myynnissä erinomaiselta paikalta Ruotulasta As Oy muotoinen erillistalo. Tällaisia kohteita on erittäin harvoin tarjolla. Kohteessa on todella reilut säilytystilat sekä mukava autotalli. Reilunkokoinen ja suojaisa takapiha kesästä nautiskeluun. Saunaosaston edustalla on tunnelmallinen takkatila/pukuhuone. Tämä yksikerroksinen koti sopii tilojensa puolesta monentyyppisen perheen kodiksi. Myynti ja lisätiedot: Toni Kaitasuo LKV 0405279104 toni.kaitasuo@arvohuoneistot.fi www.arvohuoneistot.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

ti 30.4. 13:45 - 14:15

Esittelijänä Toni Kaitasuo

p. 040 527 9104

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80337865

Sijainti

Tampere Ruotula
Pokalankatu 18 Talo, 33560

Tyyppi

Erillistalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h, k, wc, ruok, 2vh + talousrakennusosa: eteinen, tkh / pkh, psh, s, wc, khh, var, autotalli

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

99,5 m²

Muiden tilojen pinta-ala

88 m²

Kokonaispinta-ala

187,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneiston pinta-ala on noin 99,5m2. Tämän lisäksi talousrakennus, jonka pinta-ala on rakennuspiirustusten/myyjän ilmoituksen mukaan noin 88m2. Talousrakennus pitää sisällään eteisen, takkatilan/pukuhuoneen, pesuhuoneen, saunan, wc:n, kylmiön, kodinhoitotilan, varaston ja autotallin.

Kerrokset

1/1

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1964

Vapautuminen

Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

213 823,44 €

Velkaosuus

16 176,56 €

Velaton hinta

230 000,00 €

Neliöhinta

2 311,56 €/m²

Vastike

Hoitovastike

480,31 € / kk

Pääomavastike

155,26 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

635,57 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 22 Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Lämpömaksuennakko 212,23 €/kk. Hallitus pyytää yhtiökokoukselta valtuudet kerätä enintään 2 kuukauden hoitovastike, pääomavastikkeet, lämpöennakko ja/tai vesimaksu tarvittaessa sekä määrittää pääomavastikkeet tarvittavaan määrään.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Takkatilan/pukuhuoneen lattia laatoitettu ja lattiassa sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Varaston lattia muovimattoa.

Kohteen lisätiedot

Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Julkisivujen asbesti- ja haitta-ainekartoitus, vetolujuuskoe, kuntotutkimus 2017. Huonetilamuutos - raportti, Vahanen 2011. PTS 2010.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Tulisija

Avotakka

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Kaapistot, jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Keittiön lattia muovimattoa.

Kylpyhuoneen kuvaus

Suihku. Lattia ja seinät laatoitettu.

WC-tilojen kuvaus

Kaksi erillistä wc:tä. Asuinosan wc: lattia muovimattoa ja seinät osittain laattaa ja osittain maalattuja. Talousosion wc: lattia muovimattoa ja seinät laattaa ja levyä.

Saunan kuvaus

Lattia laatoitettu ja seinät paneloitu. Sähkökiuas. Varaus puukiukaalle.

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: Kohdinhoitotila: pesukoneliitäntä, pyykinpesukone. Lattia muovimattoa.

Olohuoneen kuvaus

Lattia parkettia ja seinät pääosin tapettia.

Makuuhuoneiden kuvaus

Yhden makuuhuoneen lattia kokolattiamattoa ja kahden makuuhuoneen lattiat muovimattoa. Makuuhuoneiden seinät pääosin tapettia.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Ruotulan Kodit

Isännöitsijän yhteystiedot

Oiva Isännöinti Tampere Oy, Kirsi Alanen, 0107556010

Huolto

Huoltoyhtiö

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön luotolliset pankkitilit, limiitin määrä 50000€. YJ 7 § Korjauskustannukset: Osakkeenomistaja on velvollinen itse kustantamaan huoneistoluettelon ulkopuolisten, yhtiön suostumuksella tehtyjen, osakkeenomistajan itsensä teettämien rakenteiden ja niissä olevien laitteiden kunnossapidon. Yhtiön huoneistoluettelon mukaisten rakenteiden ja niissä olevien laitteiden kunnossapidosta vastaa asunto-osakeyhtiö asunto-osakeyhtiölain säännösten mukaisesti.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Huoneiston yhteydessä on autotalli.

Tehdyt remontit

1984 katot.
1992+1996 runkoviemäri.
1998 elementtisaumaukset.
2002 sadevesi-ja salaojaputket, lämpöputket, vesijohtoputket (ei asuntojen sisällä olevia keittiö
+WC) ja niiden mittausjärjestelmä, sähköjohdot ryhmäkeskukset, katuvalaistus/maakaapeli,
asfaltointi.
2003 lämmönsiirrin uusittu.
2006 Ulko-ovien uusinta + lukkojen sarjoitus.
2011 Vielä uusimatta olevien (keittiö,WC) valurautaviemärien kuvaus pistokoeluontoisesti.
Vesimäärän laskinten asennus, 3 autotallioven panelointi ja maalaus.
2012 Talojen päätykolmioiden uusinta.
2014 Ikkunoiden, terassiovien ja -seinien uusinta, vesikattojen tarkastus/korjaus.
2015 Numerovalot uusittu.
2018 Julkisivuremontti alkoi, lukitusten huolto, ovi- ja kynnyskorjaukset, lumiesteitä, piipun
pellitys
Pk 22, vesivauriokorjaus Pk 30.
2019 Julkisivuremontti päättyi, Pk 22 pesuhuone ja saunaremontti, sähkökaappien maalaus,
energiamittarin vuoto Pk 30, seinätikkaat Pk 27, autotallin oven lukitus uusittu Pk 22.
2020 Postilaatikot uusittu.
2022 Molok.

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan.
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Piha: Kadun asfaltointi.
Katto: Eristeiden vaihto/lisääminen, verkotus.
Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän kartoitus ja uudistaminen.
Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon kuntokartoitus ja parantaminen.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Katuvalot.
Kartoitukset: Sähköautokartoitus.

Isännöitsijäntodistuksen mukainen kunnossapitotarve:
Lämmitysjärjestelmän uudistaminen
Vesikatot
Sadevesijärjestelmä
Katuvalot
Kadun asfaltoint
Jyrsijäverkot

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin koko

17 528 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

44 000 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

14.3.2084

Asunto Oy Ruotulan Kodit

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet

TKL

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Toni Kaitasuo, 040 527 9104, toni.kaitasuo@arvohuoneistot.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »