Humikkalantie 99, Mellunkylä, Helsinki

Nyt myyntiin tullut rintamamiestalo on oiva esimerkki siitä, että perinteisiä arvoja kantavat talot voivat olla viihtyisiä ja toimivia koteja, joissa on ilo asua. Tätä kotia on vuosien aikana pidetty hyvin ja se on saanut uuden suloisen punaisen katteen itselleen vuonna 2009. Seiniä on uusittu ja ulkoseiniin lisätty villaa, jotta kylmä pysyy loitolla. Kodin lämmöstä huolehtii vastikään uusittu nykytekniikan taidonnäyte, ilmavesilämpöpumppu. Tämä tehopaketti hoitaa lämmityksen todella kustannustehokkaaseen, jopa huokeaan hintaan. Kustannustehokkuudesta vastaa myös aiemmin mainittu seinien lisäturkki eli parannettu lämmöneriste. Sisätiloja on remontoitu vuosien saatossa useaan otteeseen. Perusasiat ovat kaikki kunnossa, mutta kyllähän pieni paikkojen freesaus aina hyvää tekee. Ehostus on helppo tehdä ennen muuttoa, kun koti on tyhjä, eikä huonekaluja tarvitse siirrellä pois edestä. Tässä kodissa on panostettu asumisen mukavuuteen siten, että oleskelutiloja ja harrastemahdollisuuksia on monissa paikoissa. Tilat jakaantuvat hyvin useampaan kerrokseen, mikä tekee kokonaisuudesta toimivan. Omaa pihaakin löytyy juuri sopivasti ja mukavana lisänä tontilla sijaitseva erillinen varasto/autokatos, jossa on sähköauton latausmahdollisuus. Kodin sisääntulokerroksessa on tilava eteinen, joka on tehty vanhasta kylmästä kuistista. Seuraavaksi voitkin siirtyä poikkeuksellisen avaraan olohuoneeseen ja samassa yhteydessä olevaan ruokatilaan. Kokonaisuus on saatu avaraksi seinää kaatamalla. Keittiö on heti ruokatilan vieressä, jonka jälkeen saavutaan takaisin eteiseen, mistä löytyy myös erillinen wc. Eteisestä pääset kulkemaan sekä yläkertaan että kellariin. Alhaalla kellarissa on vanhaan autotalliin tehty tilava takkahuone ja perällä on ”puuha-petelle” oma paja, josta saat likaisemmatkin harrastusvärkit pihalle muuta kotia sotkematta. Lisäksi alakerrassa on saunaosasto, tekninen tila ja varasto - juuri sitä kaivattua aputilaa, jota ei koskaan ole liikaa. Ylimpään kerrokseen kiivetessä vastaan tulee tilava oleskelutila, joka sopii vaikkapa kirjastoksi tai kotitoimistoksi. Tila on mahdollista muuttaa helposti makuuhuoneeksikin. Ylhäältä löytyy myös varsinainen master bedroom, johon on mukavasti tehty omat his and hers -vaatehuoneet. Kaikki matalat tilat on pääosin käytetty hyödyksi säilytykseen. Alakerrassa on hieman kohonneita kosteusarvoja, joka on lähes kaikille rintamamiestaloille tyypillinen piirre. Kosteus on onneksi niin pientä, että hyvä ilmankierto vie sen mennessään, eikä se ole häirinnyt näiden aputilojen käyttöä. Toki on mahdollista päästä myös asiasta kokonaan eroon tekemällä salaojaremontti ja eristämällä seinät tämän päivän normien mukaisesti. Nykyiset omistajat eivät ole katsoneet tämän olevan tarpeellista, sillä kellaritiloissa ei asuta. Kellarissa oleva saunaosasto kaipaa joka tapauksessa pintojen päivitystä, ja samassa yhteydessä voi miettiä edellä mainittujen muutosten tekoa. Kosteudet ovat tässä tapauksessa pieniä, koska talo sijaitsee hiekkamaa-alueella. Sijainti taasen helpottaa salaojien tekoa, jos sen haluaa jossain vaiheessa suorittaa. Tämä koti on suunniteltu pienelle perheelle, pariskunnalle tai sinkulle, jotka nauttivat siitä, että kodista löytyy erilaisia tiloja moneen käyttöön. Lisätiedot ja näytöt: Santtu Syväpuro, tj, LKV puh. 0400 432432 tai Erkki Tuovinen, Kiat, puh. 044 977 6719 etunimi.sukunimi@estacon.com Me olemme todellinen Vartiokylän asiantuntija. Vartiokyläläisenä kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet alueen kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi. Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.