Havastie 4, Nuottaniemi, Espoo

Tämä Leca-/harkkorakenteinen Basso-talo on valmistunut vuonna 2018 ja odottaa nyt uusia omistajia. Asuinrakennus on kahdessa tasossa, rapattu ja maalattu valkoiseksi ja katto on muodoltaan harjakatto tiilikatteella. Talo on lopputarkastettu ja hoidettu asianmukaisesti. Korjattavaa ei ole ollut, eikä kohde kaipaa remonttia. Tontti on oma ja pääosin kalliopohjaa. Piha on kivetetty ja viimeistelty. Talon kunto on kaikin puolin hyvä ja tekniikka on tätä päivää. Talon tunnusomaisin rakenteellinen piirre on valtava huonekorkeus olohuoneessa, joka on piirrustusten mukaan peräti 5,48 metriä! Huonekorkeus korostuu entisestään olohuoneen isojen ikkunoiden ansiota. Olohuoneessa on lisäksi puolivaraava takka. Talon pääasiallinen ilmasuunta on etelään ja tontin eteläpuolella olevat naapuritalot ovat hiukan matalempia, joten tämä koti on fantastisen valoisa! Taloon on asennettu tehokas maalämpöpumppu ja tässä on myös viilennystoiminto. Eli nautit myös energiatehokkaasta viilennyksestä kesän aikana. Kaikki tämä ei kuitenkaan syö juuri ollenkaan sähköä ja kodin sähkönkulutus on ollut maltillinen 12 000 kWh vuodessa (ilman auton latausta). Kodissa on kuitu- ja normaali antenniyhteys. Sähkö-/hybridiautot alkavat olemaan tätä päivää ja talo on varustettu auton latausasemalla ja sisältyy kauppaan. Latausasema on asennettu erillisen varastorakennuksen kylkeen. Varaston koko on 8m2 ja tähän saa esim. pihavälineet, renkaat yms mahtumaan. Talon ja varaston väliin mahtuu yksi auto, varaston eteen yksi ja tontin alareunassa on kaksi vieraspaikkaa. Tämän talon ylläpitokustannukset ovat todella pienet ottaen huomioon kokonaisuuden ja talon kuutiot. Kiinteät kustannukset ovat kiinteistövero 1260 €/vuosi, puhtaanapito n. 300 €/vuosi ja sähkö n. 1800 €/vuosi (siirto ja vero @ 10c/kWh). Tämä tarkoittaa noin 280 €/kk aukilaskettuna. Välittäjän vinkki: Kannattaa huvikseen verrata nämä kustannukset vastaavankokoiseen As Oy:n tai erillistaloon, joka on kytketty kaukolämpöön (normaali hoitovastike, oma tontti, noin 4 €/m2/kk). Materiaalivalinnat ovat korkealaatuiset ja esim. keittiössä on upeat vaaleat kivitasot ja modernit kodinkoneet. Keittiössä on saareke, joka sopii tilaan upeasti ja selkeä ruokailutila keittiön vieressä. Kesällä voi olla aika kiva syödä illallinen tai brunssi perheen kesken lasitetulla terassilla tai järjestää dinnereitä ystäville, tutuille jne. Lasitetulla terassilla on tottakai infrat jo valmiina. Molemmissa kerroksissa on tottakai omat kylpyhuoneet ja alakerrassa erillinen WC. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on sauna ja kodinhoitohuoneesta on käynti suoraan ulos pienelle lasitetulle lisäterassille. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja alakerrassa yksi. Kaikissa makuuhuoneissa on omat vaatekaapit ja masterissa on panostettu näyttävyyteen ja täällä on lisäksi käynti yläkerran terassiparvekkeelle. Uusi omistaja saattaa haluta tänne terassilaudat, mutta muita parannuskohteita talolla ei ole. Yläkerran aulassa on syvennys/tila, joka soveltuu esim. työpisteeksi, joka on monen talonostajan check-listalla tällä hetkellä. Nuottaniemi itsessään on tietenkin super idyllinen; vehreä, lapsiystävällinen, koulut ja meri lähellä. Rantaviivalle on noin 200 metrin matka ja Nokkalan Majakalle noin 450 metriä. Parempaa asuinpaikkaa PK-seudulla ei ole. Merikin näkyy melkein talon yläkerrasta ja Iso Omena on noin 2 km päässä. Kohteessa järjestetään vain yksityisiä näyttöjä! Sovithan näytöstä. Myyntiä hoitaa Sebastian Linden LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-Yrittäjä 050 536 1876 sebastian.linden@remax.fi Betjäning även på svenska! Service also in English!