Kerrostalo | 4h + k + wc + kph + las.sparv

Lehdokkipolku 2 D, Itäkeskus, Helsinki

Hinta

145 000 €
Tarjouskauppa

Koko

87 m²

Vuosi

1984

Tervetuloa tutustumaan viehättävään asuntoon, joka on kuin oma rauhan saareke keskellä merellistä Itä-Helsinkiä. Tämä ihastuttava, valoisa 87 neliön huoneisto on sijoitettu kolmikerroksisen talon ylimpään kerrokseen ja on kulmahuoneisto. Tilaa riittää, sillä huoneita on neljä ja makuuhuoneita kolme, joten se sopii erinomaisesti erikokoisille perheille tai yhdessä asuville ystäville. Voit nauttia päiväsi ensisäteistä ja leppoisista illoista lasitetulla parvekkeella, joka tarjoaa näkymät vehreälle pihalle. Kodin tunnelma on kerrassaan hurmaava luonnonvalon tulviessa suurista ikkunoista, jotka tekevät asunnosta ilmavan ja avaran. Asunto on hyvässä kunnossa ja valmiina toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Talo on rakennettu vuonna 1984 ja yhtiö on asiallisessa kunnossa. Itäkeskus on vilkas asuinalue palveluineen, jossa voit nauttia niin kaupungin sykkeestä kuin omasta rauhasta. Sijainti on ihanteellinen - lähellä on sekä hyvät liikenneyhteydet, palvelut että kaunis merenranta Marjaniemen sekä Puotilan kaupunginosissa kävelyetäisyydellä. Uimarannat tarjoavat hengähdyshetkiä kiireisen kaupunkielämän keskellä. Tämä koti tarjoaa todellisen mahdollisuuden kaupunkielämälle kaikilla mukavuuksilla. Tule ihastumaan ja löytämään oma unelmakotisi Lehdokkipolulta!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80341895

Sijainti

Helsinki Itäkeskus
Lehdokkipolku 2 D, 00930

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h + k + wc + kph + las.sparv

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

87 m²

Kokonaispinta-ala

87 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

3/3 (ylin kerros)

Rakennusvuosi

1984

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Tarjouskauppa
on vakiintunut kauppatapa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Lähtöhinta ilman velkaosuutta

145 000,00 €

Velaton lähtöhinta

145 000,00 €

Viimeisin tarjous

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Neliöhinta

1 666,67 €/m²

Vastike

Hoitovastike

537,60 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

537,60 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Tietoliikenne vastike 4,00/kk.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Kunnan.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Jääkaappipakastin, jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Lattiamateriaalit: Vinyylilankku
Seinämateriaalit: Maali ja kaakeli

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas ja bidee-suihku

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: Maali ja tapetti
Lattiamateriaalit: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Mosaiikkiparketti
Seinämateriaalit: Tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Vinyylilankku
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti

Säilytystilojen kuvaus

Kellarikomero ja kaapistot

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kangasvuokonhaka

Kiinteistötunnus

91-45-95-3

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijätoimisto T.L.Johansson Oy, Jarmo Aukio, jarmo.aukio@tljohansson.fi, 093424620

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: 2 saunaosastoa n. 49,0 m2 Irtaimistosäilytysvarastot n. 91,0 m2 Urheiluväline- ja lastenvaunuvarastot n. 43,5 m2 Kuivauselementit n. 3,8 m2 Siivouskomerot n. 3,0 m2 Tekniset tilat n. 14,0 m2 Elisa Laajakaista. Taloyhtiön kiinnitykset: 364 700 €.

Tehdyt remontit

Tehdyt peruskorjaukset
2002 Etelä- ja länsiseinien elementtisaumojen uusiminen ja ikkunapuitteiden
huoltomaalaus
2003 Antenniverkoston digitalisointi
2005 Porraskäytävien seinien maalaus
2005 Avainjärjestelmän uusiminen
2006 Pohjois- ja itäseinien elementtisaumaukset
2007 Lämpökeskuksen uusiminen ja pattereiden venttiilien vaihto
2009 Vesikaton kunnostus
2011 Kylpyhuonekorjauksia
2012 Liittyminen Elisan kaapeliverkkoon
2012 Pihan leikkitelineet
2013 B-ja D-saunaosaston kunnostus
2014 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2015 Parvekekaiteiden ulkopuolisten osien huoltomaalaus
2015 A-rapun puoleisen päädyn viemäripainauman korjaus
2015 Kylpyhuoneiden ja talosaunojen kosteuskartoitus
2016 Sadevesikourujen ja sylsytorvien asennus parvekelinjoille
2016 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja ilmamäärien säätö
2017 Kiinteistön peruskuntoarvio
2018 Salaojien huuhtelu
2018 Kadun puoleisen pihatien asfaltointi C-ja D-rappujen kohdalta
2019 Elementtisaumaus
2020 C-rapun vesivahinkokorjaus, asunnon kylpyhuonesaneeraus ( kopolaattoja )
2020 Putkiston kuntotutkimus
2021 piharakennelmien ja aitojen maalaus
2021 Alapohjan kuntokartoitus
2021 Pintakourujen ja loiskekuppien asennus sadevesisyöksyputkien alle
2021 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2022 Pihapäällysteiden korjausta

Tulevat remontit

As. Oy Kangasvuokonhaka Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027
2023 Lämpimän käyttöveden linjasäätöventtiilien uusiminen, virtaamien mittaus ja säätötyö 4 000 € Kiinteistön kellaritasossa olevat linjaventtiilit ovat osittain jumissa siten, ettei lämmintä vettä saada suljettua linjoittain vahinkotapauksessa, mahdollistaen yksittäisen korjaustarpeen suorittamisen ilman koko talon vesikatkoa.
Kuntotutkimuksen teettäminen, PTS-suunnitelma Suunnitelman tekeminen on aloitettu ja pyrkimyksenä on tehdä skaalautuva suunnitelma, jota ei tarvitse tehdä kokonaan uudelleen tämän jälkeen.
ja energiasuunnitelma . Laaditaan energiasuunnitelma, jossa selvitetään paras mahdollinen tiedossa oleva lämmitysratkaisu. (Nolla € tai Taloenergia Oy) Ratkaisussa huomioidaan mahdollinen ARA avustus, joka on korkeimmillaan 6 000 €/huoneisto. Energiasuunnitelman laatiminen korvataan avustuksessa 50%.
Yhteensä 17.000 EUROA.
Ikkunoiden tarkastus ja huolto 4 000 € Ikkunat tulee tarkastaa ja sulkijat huoltaa. Tiivisteet tulee vaihtaa ja tehdä kuhunkin huoneistoon riittävä väylä korvausilman saamiseksi ohjatusti, ettei korvausilma tule rakenteen läpi epäpuhtaana. Alapohjan tuuletuksen lisääminen 4 400 € Alapohja ei ole tuuletettu, huoneistoon tulee alapohjasta epäpuhdasta ilmaa. Alakerran huoneistoihin pitää tehdä erikseen riittävä korvausilma-aukko.
Sisäpihan painumien korjaus 8 000 € Kohtiin jossa pihassa lätäköitymistä ja siten jäätymisvaara, tehdään väliaikaiskorjaus, jossa kivet poistetaan, korotetaan ja ladotaan uudelleen.
2024 Tavanomaisia huolto-ja kunnostustöitä
2025-2026 Huippuimurien uusiminen 20 000 EUR (huippuimurien laskennallinen käyttöikä on 10-25 vuotta, ei tarvitse tehdä, mikäli siirrytään lämmön talteenottoon).
llmanvaihtokanavien nuohous ja säätö . Kanavat on lain mukaan puhdistettava 10 vuoden välein. 7.000 EUR.
Lämmönsiirtimen uusinta 18 000 EUR (Laskennallinen käyttöikä 25 vuotta, ei ole tarvetta uusia, mikäli siirrytään maalämpöön)
2027 Pihakivetyksen tai asfaltoinnin uusiminen sisäpihalle 50.000 EUR.

Energialuokka

E (2018), Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.02.2029, Lisätiedot: ET-luku 169

Tontin koko

2 798 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

18 721,71 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2040

Asunto Oy Kangasvuokonhaka

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Vuokraperusteiset autopaikat jonotuskäytännön mukaisesti.

Tiedustelut

Petri Hietala, 040 051 9920, petri.hietala@remax.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »