Solid House | Kiinteistönvälitys Gustafsson LKV

Kerrostalo | 3h + k + ph + lasittetuparveke

Uudenkylänkatu 4 A, Uusikylä, Tampere

Hinta

235 000 €

Koko

71 m²

Vuosi

1972

Nyt vapautumassa kerrostalokolmio suositun Hakametsän alueen tuntumasta Uudestakylästä. Huoneisto on ylimmän kerroksen kulmahuoneisto alueen parhaimmalla sijainnilla, josta avautuvat esteettömät näkymät etelään Hervannan suuntaan, sekä länteen jäähallin ja tulevan Sport Campus Hakametsän alueelle. Taloyhtiö on omalla tontilla ja kiinteistöihin on tehty kaikki suuret remontit, kuten LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä tämän asunnon pesuhuonetta laajennettiin ja taloyhtiön sauna uusittiin. Esteettömyys on huomioitu hissi/ ulko-ovi saneerauksissa. Kiinteistöjen saneerauksissa on huomioitu myös energiatehokkuus ja hoitovastike onkin varsin kohtuullinen. Taloyhtiöllä on oma talonmies ja siivooja, tarvittaessa apu siis löytyy läheltä. Sijainti on mitä parhain, läheltä löytyvät kaikki päivittäisessä elämisessä tarvittavat peruspalvelut, sekä harrastus mahdollisuudet. Kalevan Prisman kauppakeskus, Tampereen uintikeskus ja ei Kaupin Urheilupuistokaan kaukana ole. Hyvillä bussi- ja ratikkalinjoilla liikut helposti ympäri Tamperetta. Kaupungilla on halu kehittää aluetta ja alueen asemakaavamuutos nro 8792 on ehdotusvaiheessa. Lisätiedot ja esittelyt: Tommi Gustafsson 044 906 8739 tommi.gustafsson@solidhouse.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80342361

Sijainti

Tampere Uusikylä
Uudenkylänkatu 4 A, 33530

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k + ph + lasittetuparveke

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

71 m²

Kokonaispinta-ala

71 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

5/5 (ylin kerros)

Rakennusvuosi

1972

Vapautuminen

Kaksi kuukautta kaupoista

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

202 020,48 €

Velkaosuus

32 979,52 €

Velaton hinta

235 000,00 €

Neliöhinta

3 309,86 €/m²

Vastike

Hoitovastike

204,60 € / kk

Pääomavastike

358,98 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

563,58 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

10,50 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimittarit luetaan kolmesti vuodessa (3.4, 31.8 ja 31.12) ja tehdään vesimaksutasaukset. Kylmävesi 4,08 €/m3 ja lämminvesi 8,70 €/m3. Autopaikka kylmä 10,50 €/kk Autopaikka lämmin 16,00 €/kk Autotalli 63,00 €/kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Osakas joutuu aina teettämään oman asbestikartoituksen, jos kajoaa sellaisiin rakenteisiin, joissa sitä voi olla. Löytyy mm. alkuperäisten mattojen liimoista ja keittiön välitilan laatoituksen tasoitteista.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö, LTO

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Kunnan.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Tapetti ja maali

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Tapetti

Säilytystilojen kuvaus

Häkkivarasto, vaatehuone ja jäähdytetty kellari

Kattotyyppi

Aumakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kokonnäre

Kiinteistötunnus

837-001-4823-9

Isännöitsijän yhteystiedot

Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy, Timo Antila, timo.antila@tamis.fi, 0407296250

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, kuivaushuone, kellarikomero ja kaapeli-tv
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Vastikkeeseen sisältyy DNA:n 100M/ 100M nettiyhteys. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 969 670 €.

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 100 Parkkipaikkoja: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

Tehdyt remontit

1989 Kattojen vesieristeiden uusinta.
1994 A-talon julkisivujen hiekkapuhallus, betoniterästen korjaus, elementtisaumaus ja huoltomaalaus. Ikkunoiden ja ovien puurakenteiden maalaus.
1996 C-talossa vastaavat toimet kuin A-talossa vuonna 1994.
1998 Lämpökeskuslaitteiden uusinta, kylmän käyttöveden runkojohtojen ja sulkuventtiilien uusinta, linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusinta, huoneistojen termostaattien asentaminen ja lämpötilojen tasapainotus.
2003 B- ja E-talossa vastaavat toimet kuin A-talossa vuonna 1994.
2004 Käyttölukituksen uusiminen ja oman ADSL-laajakaistan hankinta.
2006 Sokkelien vedeneristäminen B-talossa ja osittain C-talossa, jätteiden syväkeräysastioiden hankinta.
2007 Pihavalaistuksen ja autolämpöpaikkojen + kaapeloinnin uusiminen.
2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, profiilijulkisivujen lisälämmöneristäminen ja profiilien uusiminen.
2010 Poistoilmalaitteiden ja kanaviston puhdistus, mittaus ja säätö.
2011 Poistoilmaimureiden (3 kpl) uusiminen A-taloon sekä E-talon portaisiin C ja D, kaikkien huoneistojen ulkoseinien lämpökamerakuvaus huoneistoista tehtynä + yläkertahuoneistojen yläpohjakuvaus.
2013 Kattosaneeraus ml IV-koneiden uusinta, kaikkien ulko-ovien uusiminen, lämmön talteenottojärjestelmän hankinta, yläpohjan IV-kanaviston uusiminen ja liittyminen kiinteään kaapeli TV- sekä laajakaistaverkkoon.
2014 Pihakeinun hankinta, E-talon puomin vaihto luonnonkiviin ja uuden puomin hankinta C-talon kulkuväylälle.
2015 Putkiremontin hankesuunnitelman laatiminen.
2016 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu ja päätökset.
2017 LVIS-saneeraus alkoi. Selvitettiin rakennusoikeuden myymisen mahdollisuuksia.
2018 LVIS-saneeraus päätökseen: kaikki märkätilat, viemärit ja vesijohdot uusittiin, sähkö-, antenni- ja laajakaistaverkko uusittiin, kerrostaso-ovet ja porraskäytävien lattiat uusittiin, saunaosastot uusittiin ja yleisten tilojen maalauskunnostus. Sähkön- ja veden tonttiliittymät uusittiin. VSS-tiloihin vuokrattavia varastoja. Lisärakentamisen valmistelu lopetettiin toistaiseksi.
2019 E-talon A-, B- ja C-rappujen hissit uusittu.
2020 Kaikki uudet KONE Nano Space hissit valmistuneet. Ulko-ovet automatisoitu esteettömiksi. Laadittu pihasuunnitelma. E-talon taka-ovien edustat kivitetty.
2021 Uuden jätteiden syväkeräysjärjestelmän rakentaminen, sisältäen muovin- ja kartongin keräyksen. Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto keskitetysti.
2022 Jätepisteen edustan kivetys ja polku E-talon suuntaan. Lasten leikkipaikan uusiminen ja ympäristön maisemointi.

Tulevat remontit

2023 Julkisivujen pesu ja sammaleenpoisto (noin 20.000€)
2024 Sokkeleiden saumaus + maalauskunnostus
2025 Energiatodistuksen päivittäminen
2026-2027 Ylläpitohuoltoa
Seurataan alueen lisärakentamisen mahdollisuuksia ja ollaan aktiivisia, mikäli naapuritonteilla tapahtuu lisärakentamista ja/tai syntyy yhteistoimintamahdollisuuksia. Rakennusten yläpohjiin on rakennettu sähkön ryhmäkeskukset, jotka mahdollistavat aurinkopaneelien kytkennät, jos sellaisia hankitaan.

Energialuokka

E (2013), Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.04.2025

Tontin koko

8 674 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Kohteen naapuriin on kaavamuutos esittelyvaiheessa (Hakametsän urheilukampus, asemakaava nro 8792). Tampereen kaupungin kaavoitus. tampereenpalvelupiste@tampere.fi 041 730 8168 Frenckellinaukio 2 B PL 487 33101 Tampere

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Kokonnäre

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Kauppakeskittymä (Kalevan Prisma, XXL, Power, Gigantti, Alko) 600m.
K-market Kale 500m.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä Bussipysäkki 200m, Ratikka 700m

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Tommi Gustafsson, +358449068739, tommi.gustafsson@solidhouse.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »