Solid House Kodit Oy, Rauma
Solid House Kodit Oy, Rauma

Omakotitalo | 6h + k + khh + kph + sauna + 2x wc + vh. Erillinen autokatos ja autotalli ja lämmin varasto.

Ruonajärventie 29, Tuomoniemi, Rauma

Hinta

359 000 €

Koko

158,3 / 160,7 m²

Vuosi

1998

Oletko etsimässä kotia, joka tarjoaa tilaa, valoa ja luonnonrauhaa? Tämä kaksikerroksinen, vuonna 1998 rakennettu ja hyvässä kunnossa oleva omakotitalo sijaitsee halutulla ja arvostetulla Tuomoniemen alueella. Omaa rauhaa on tarjolla runsaasti, sillä talo sijaitsee rauhallisella asuinalueella metsän reunassa ja meren läheisyydessä. Sijainti on erittäin kätevä, sillä sieltä on hyvät liikenneyhteydet, kauppa noin 500 metrin päässä ja keskustaan vain noin kolmen kilometrin matka. Pohjoiskehän koulu ja lukio ovat myös vain lyhyen matkan päässä. Talosta löytyy kuusi huonetta joista neljä on makuuhuoneita, joten se soveltuu hyvin isommankin perheen tarpeisiin. Asuintilat jakaantuvat kahteen kerrokseen siten, että alakerrasta löydät tilavat olohuoneen ja keittiön. Kummankin tyylikäs erkkeri tuo luonnonvalon sisään kauniisti. Lisäksi alakerrassa on avara aulatila, takkahuone, makuuhuone, erillinen wc, kodinhoitohuone vaatehuoneineen sekä kylpyhuone ja sauna. Yläkerrasta löydät kolme tilavaa makuuhuonetta sekä toisen wc:n. Lisäksi yläkerrasta löytyy reilun kokoinen käyttöullakko. Koti on täynnä yksityiskohtia, jotka tekevät asumisesta miellyttävää: rakastut takkatulen lämpöön kylminä talvi-iltoina ja nautit remontoidun saunan tuomasta rentoutumisesta pitkän päivän päätteeksi. Pihalta löytyvä metsään rajoittuva piha on kunnostettu vuonna 2022 ja tarjoaa virkistävän yksityisen tilan ulkona ajanviettoon. Ulkorakennuksesta löydät lämpimät autotallin ja varaston sekä autokatoksen. Pihan kulkualueet on toteutettu tyylikkäästi ja laadusta tinkimättä. Ajotie on kivetetty ja rinnepihan kulkureitit on jykevästä puusta porrastettu. Tämä valoisa ja tilava koti odottaa juuri sinua - tule tutustumaan ja ihastumaan! Otathan yhteyttä! --- Heikki Vahteristo kaupanvahvistaja LKV, LVV, KiLAT, partner 044 0123220 heikki.vahteristo@solidhouse.fi FB: Heikki Vahteristo IG: @heikkivahteristo

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80342750
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
6h + k + khh + kph + sauna + 2x wc + vh. Erillinen autokatos ja autotalli ja lämmin varasto.
Asuintilojen pinta-ala
158,3 m²
Muiden tilojen pinta-ala
2,4 m²
Kokonaispinta-ala
160,7 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ilmoitettu asuinpinta-ala käy ilmi Rauman kaupungin rakennusvalvonnalta saaduista asiakirjoista. Muu ala 2,4m2 käsittää teknisen tilan.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1998
Vapautuminen
3kk kaupanteosta

Hinta

Myyntihinta

359 000,00 €

Velaton hinta

359 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

380,00 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkönkulutus on ollut noin 15.000-18.000kWh/vuosi

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Muuta kauppaan kuuluvaa
Polttopuut eivät kuulu kauppaan.
Kohteen lisätiedot
Lisätietoja terassista: Suuri, osittain talon ympäri kiertävä terassi. Osittain katettu.
Tehdyt remontit
Lämmitysjärjestelmä (VILP) on uusittu vuonna 2022.
Ilmanvaihtokone on uusittu vuonna 2022
Vesikatto on huollettu
Kylpyhuone ja sauna on remontoitu
Päärakennuksen puuosat on maalattu 2022.
Kaikki sisäseinät on maalattu vuonna 2016.
Keittiön kaapinovet on uusittu vuonna 2016.
Keittiön kodinkoneet on uusittu vuonna 2016.
Terassia on laajennettu vuonna 2020.
Pihaa on remontoitu vuonna 2020.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Katon kunto: Tiilikatto on pesty ja käsitelty
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus
  • 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 loppukatselmoiduissa kiinteistöissä tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Lain edellyttämää asbestikartoitus ei ole tehty vuoden 2016 jälkeen suoritettujen remonttien yhteydessä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Yläkerran huoneissa sähköpatterit - muualla vesikiertoinen lattilämmitys jonka lämmönlähteenä on Vesi-ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkön kulutus: 16500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Vesi-ilmalämpöpumppu, Puu
Tulisija
Varaava takka
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: Kunnan.
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Puu
Keittiön kuvaus
Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Jääkaappipakastin (Side by Side kylmävesiliitännällä), liesi (keraaminen), astianpesukone ja liesituuletin
Lattiamateriaalit: Kaakeli
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus
Remontoitu vuonna 2019
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Suihku, lattialämmitys, poreamme ja suihkuseinä
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan kuvaus
Sauna on remontoitu vuonna 2019.
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Maali
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, lattialämmitys ja pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, kaapistot, ullakko ja lämmin ulkovarasto
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili
Tontin omistus
Vuokra
Kiinteistötunnus
684-19-1905-4-L1
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin pinta-ala
952 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontin myyntityyppi: Vuokraoikeus
Rakennusoikeuden pinta-ala
285.6 m²
Tehokkuusluku
0.3
Rasitteet
Kiinnitykset: 256003.95
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rauman kaupunki (www.rauma.fi)
Kaavoitustiedot
Asemakaava(684-1901) -Vahvistamispvm: 19.3.1992 -Voimaantulopvm: 26.3.1992 Sitova tonttijako(684-190501) -Hyväksymispvm: 8.6.1992 -Voimaantulopvm: 2.7.1992 Yleiskaava(684-002035) -Hyväksymis-/vahvistamispvm: 25.3.2019 -Voimaantulopvm: 8.5.2019 -Kaavan arkistotunnus: MMLm/17388/423/2022 Lisätiedot: Rauman Kaupunki (www.rauma.fi)
Rakennukset
Autotalli
Tontin vuokraaja
Rauman Kaupunki
Vuokrasopimus päättyy
30.03.2057
Tontin vuokra
866 € / vuosi
Palvelut
Palvelut: Palvelut: Kauppa noin 500m
Keskustaan noin 3km
Paikallistiedot: Ruonajärven alue on arvostettu ja haluttu asuinalue lähellä keskustan palveluita ja merta sekä monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia.
Koulut: Pohjoiskehän koulu noin 1km Lukio noin 1,5km

Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Pihan kuvaus
Piha on remontoitu vuonna 2022
Tiedustelut
Heikki Vahteristo, 044 012 3220, heikki.vahteristo@solidhouse.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Rauma

Asuinalueena Tuomoniemi, Rauma

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Heikki Vahteristo

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, partner, kaupanvahvistaja

Solid House Kodit Oy, Rauma

Solid House Kodit Oy, Rauma

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.