Kerrostalo | 1h + kt + lasitettu parveke

Kohmankaari 9 A, Tesoma, Tampere

Hinta

95 000 €

Koko

20,5 m²

Vuosi

2018

Tehoneliöillä varustettu parvekkeellinen yksiö nyt myynnissä keskeiseltä sijainnilta Tesomalta. Tesoman keskusta on viime vuosien saatossa muuttanut täysin muotoaan. Liikekeskus Westeri tarjoaa kattavat palvelut keskeisellä sijainnilla. Julkiset kulkuyhteydet ovat erinomaiset ja autolla matka taittuu nopeasti joka suuntaan. Asunto Oy Tampereen Charmi on valmistunut vuonna 2018 loistavalle sijainnille. Taloyhtiöön kuuluu 86 asuntoa sekä 2 liikehuoneistoa. Tulevina vuosina luvassa on tavanomaisia huoltotöitä tarpeen mukaan, sekä aurinkopaneelien hankinta. Yhtiössä kaukolämpö, lämmönjakotapana vesikiertoinen lattialämmitys. Yhtiössä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Tämä toisen kerroksen yksiö on erittäin siistissä kunnossa. Tilan kruunaa reilun kokoinen parveke, joka on metsän suuntaan. Lattiamateriaalina parketti, seinät maalatut. Keittiö on kauniin vaalea ja kylpyhuoneen laattojen värivalinnat tätä päivää. Asunto vuokrattu, AHVL 6KK. Kohdetta myy Johanna Leppänen, LKV, LVV, partner 0458047565 johanna.leppanen@solidhouse.fi @solidhousejohanna

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80343021

Sijainti

Tampere Tesoma
Kohmankaari 9 A, 33310

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

1h + kt + lasitettu parveke

Huoneita

Yksiö

Asuintilojen pinta-ala

20,5 m²

Kokonaispinta-ala

20,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

2/6

Rakennusvuosi

2018

Vapautuminen

AHVL 6KK

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

36 254,36 €

Velkaosuus

58 745,64 €

Velaton hinta

95 000,00 €

Neliöhinta

4 634,15 €/m²

Vastike

Hoitovastike

110,70 € / kk

Pääomavastike

181,21 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

301,91 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 10 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Tietoliikennevastike 10€/kk Lisätietoja maksuista: Hoitovastike määräytyy neliöperusteisesti ja rahoitusvastike osakelukumäärän mukaan. Verohallinto on tehnyt muutoksen vuosien 2018-2022 kiinteistöverotukseen, koska kiinteistöveroa on peritty liian vähän. Yhtiö on lainannut Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy:ltä 46 851,89 euroa kiinteistöveron maksamista varten. Lainan takaisinmaksuaika on kolme vuotta. Osakkailta peritään kahdesti vuodessa 3,50 €/m2 hoitovastiketta lainan takaisinmaksua varten. Laina päättyy 30.6.2026. Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi huhtikuussa 2024. Pääomavastiketta on päätetty korottaa 1.11.2023 alkaen tulevaa lyhennystä varten (1,83€/os/kk) Koron tarkistuspäivä 19.12. Marginaali muutettu, uusi marginaali 19.12.2022 alk. 0,7%. Vesilaskutus tehdään kolme kertaa vuodessa kulutuksen mukaan 1,5 ja 9 kuun lopun lukemilla.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA, 20M/10M.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Liesi: Keraaminen
Liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja jääkaappi
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja wc-istuin

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali

Säilytystilojen kuvaus

Kaapistot ja häkkivarasto

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Bitumikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Charmi

Isännöitsijän yhteystiedot

Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Risto Lehto

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja Huoneistokohtaiset varastot, sauna
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Lämmönjakotapa vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo- ja poisto. Asunto Oy Tampereen Charmi, Asunto Oy Tampereen Mäntyrinne, Asunto Oy Tampereen Koivulaaksi ja Kiinteistö Oy Tampereen Tesoman palvelukoti ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen, jolla sopijapuolet ovat sopineet yhteisesti vuokratun kiinteistön 837-240-3813-5 ja sille rakennettavien rakennusten ja rakenteiden sekä sillä sijaitsevien laitteiden, varusteiden ja kalusteiden suunnittelusta, rakentamisesta, hallinnasta, käytöstä, hoidosta, kunnossapidosta, peruskorjauksesta ja mahdollisesta uudelleen rakentamisesta ja näistä aiheutuvien kustannusten, sekä vuokra-alueeseen kohdistuvien maanvuokrasopimuksesta johtuvien velvollisuuksien jakamisesta osapuolien kesken. Yhtiötä sitoo 26.10.2018 allekirjoitettu kiinteistöjen 837-240-3813-0001, 837-240-3813-0005, 837-240-9903-0000 ja 837-243-9901-0000 välinen rasitesopimus, jolla on sovittu edellä mainittujen kiinteistöjen välisistä rasitteista sekä niihin liittyvistä velvoitteista ja kustannusten jaosta. Dokumentit isännöitsijällä. 8 § Kunnossapitovastuu Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain perusteella. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentama... Taloyhtiön kiinnitykset: 8 030 408,56 €.

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 21 Parkkipaikkoja: Autopaikat omina osakkeinaan.

Tehdyt remontit

2020: 1-vuotistakuukorjauksia

Tulevat remontit

-taloyhtiön vastuulle kuuluvien parvekelasien huolto
-aurinkopaneelien hankinta

Energialuokka

C (2013), Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.10.2028, Lisätiedot: Energiatodistuksen laatimispäivä 5.10.2018.

Tontin koko

6 655 m²

Tontin omistus

Vuokra

Lisätietoa tontista

Lisätiedot tontista: Tampereen kaupunki tampereenpalvelupiste@tampere.fi

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki tampereenpalvelupiste@tampere.fi

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

26 237,80 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.4.2077

Asunto Oy Tampereen Charmi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Liikekeskus Westeri 300 m
Koulut: Tesoman koulu 400 m

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Johanna Leppänen, 045 804 7565, johanna.leppanen@solidhouse.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »