Omakotitalo | 6h + k + s + khh + lämmin varasto + 2kph + 2wc

Perhotie 8 B, Nikinmäki, Vantaa

Hinta

419 000 €

Koko

141 / 157 m²

Vuosi

2022

Tätä kohdetta voisi sanoa uudeksi omakotitaloksi. Nykyiset omistajat ovat rakentaneet talon kokonaan uusiksi, sillä vuosina 2020-2022 talo on remontoitu. mm. katto, ikkunat, putket, sähköt, kaikki ulkoseinät, lattiat purettu ja uusittu betonia myöten, välikatto, sisältä kaikki tilat ym ym ym... Välittäjällä kattava lista tehdyistä töistä. Asunnossa on 4-5 makuuhuonetta, joista yhdestä on pääsy talon toiseen kylpyhuoneeseen, jossa on mm. poreamme. Toinen kylpyhuone on saunan yhteydessä. Kaksi WC:tä, joista toinen on erillinen. Molemmat WC:t ovat ns. tuulettuvia. Talon tilat ovat kahdessa tasossa, eli eteisestä noustaan 2 rappusta olohuoneen tasolle, mistä on myös pääsy terassille. Talossa on runsaasti säilytystilaa ja mm. lämpimään varastoon/ tekniseen tilaan on pääsy asunnon sisältä, myöskin siellä on lattialämmitys. Lämmitysmuotona on edullinen maalämmitys. Talon edessä olevalle asfaltoidulle pihalle mahtuu hyvin useampikin auto. Talon toisella sivulle jää runsaasti nurmikkotilaa ja talon takana on suojaisa iso terassi. Tästä talosta olisi vaikka kuinka paljon kerrottavaa, eli suosittelen varaamaan oman yksityisen esittelyajan ja kerron paikan päällä sitten lisää. Myynti ja esittely Jari P. 050 3201080

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80343026

Sijainti

Vantaa Nikinmäki
Perhotie 8 B, 01490

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

6h + k + s + khh + lämmin varasto + 2kph + 2wc

Huoneita

Yli 5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

141 m²

Muiden tilojen pinta-ala

16 m²

Kokonaispinta-ala

157 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

2022

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

419 000,00 €

Velaton hinta

419 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

929,00 € / vuosi

Vesi- ja jätevesimaksu

38,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Lisätietoja maksuista: Lämmitys ja käyttösähkö 9700 kwh/v

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Kohteen lisätiedot

Lisätietoja terassista: Terassi n. 30m².

Tehdyt remontit

Selostus peruskorjauksesta 2021-2023

Rakennuksen laajentamiselle ja peruskorjaukselle on haettu rakennuslupa vuonna 2021.
Rakennusluvassa on haettu laajennuslupaa, joka on tapahtunut rakennuksen sisällä koskien varaston muutosta asuintilaksi ja autotallin muutosta varastoksi.
Luvassa on myöskin haettu lupaa huonejärjestelyiden muutokselle sekä muutoksia ikkuna- ja oviaukotuksiin sekä julkisivujen pintamateriaaleihin että rakennuksen vaipan (alapohja, seinät, yläpohja, ikkunat ja ovet) lämmöneristävyyden ja tiiveyden parantamiseen.
Lämmitysjärjestelmä ja ilmanvaihto on uusittu nykyiset normit täyttäväksi.
Rakennuksen ulkopuolelle on luvan mukaisesti rakennettu terassi ja etu- sekä takapihan katos.
Lämmitysjärjestelmä:
Alkuperäinen lämmitysjärjestelmä on ollut öljylämmitys ja vesikiertoiset patterit. Kaikki järjestelmään sisältyvät laitteet ja putket poistettu.
Maalämpökaivo ja lämpöpumppu sekä vesikiertoinen lattialämmitys on asennettu 2020-2021.
Sähkö:
Sähköistyksen osalta on uusittu tonttikeskus, ryhmäkeskus sekä kaikki rakennuksessa olevat
sähköjohdotukset, valaisimet, pistorasiat ja muut sähkölaitteet.
KVV:
Vesi- ja viemärijärjestelmän osalta on uusittu alapohjan viemäriputket ja kaikki rakennuksen sisällä olevat viemärit sekä vesijohdot. Viemärit muoviviemäriä sekä käyttövesiputket pääosin PEXvesiputkea suojaputkessa. Vesikalusteet uusittu.
IV:
Ilmanvaihdon osalta ilmanvaihtojärjestelmä muutettu koneelliseksi tulo-poistoilmanvaihdoksi.
lämmöntalteenotolla. Ilmanvaihtokone Vallox 110 MV.
Ilmanvaihtoputket yläpohjassa eristetyt.
Yläpohja YP:
Yläpohjan eristeet vaihdettu PUR- ja villaeristeiksi, rakenteen tiiveyttä ja U-arvoa parannettu.
Olemassa olevia kattoristikoita vahvennettu. Ristikoiden alapuoliset koolaukset uusittu.
Vesikate ja alusmateriaali uusittu. Katteena bitumikermikate.
Vesikatteen läpimenevät putket liitetty bitumikermikatteeseen tiivistyskauluksilla.
Päätyräystäiden korotukset uusittu, yläpohjan ilmanvaihto räystäiltä toteutettu.
Rakenne ulkoapäin:
- bitumikermikate
- umpilaudoitus/levy
- tuuletttuva yläpohja
- villaeriste 350 mm
- PUR eriste 50mm (höyrynsulku)
- koolaus
- sisäverhous
Ulkoseinä US, pitkät sivut:
Vanhan ulkoseinän puuverhous, ”vinolaudoitus” sekä lämmöneristeet ja sisäverhous purettu.
Alkuperäistä rakennetta on pystyrunko.
Lämmöneristävyyttä ja tiiveyttä parannettu.
Rakenne ulkoapäin:
- puuverhous ja tuuletuskoolaus
- tuulensuojavilla 50mm
- villaeriste 100mm
- PUR-eriste 50 mm (höyrynsulku)
- koolaus ja sisäverhous
Ulkoseinä US, päätyseinät:
Vanhan ulkoseinän lämmöneristeet ja sisäverhous purettu. Alkuperäistä rakennetta on pystyrunko ja siihen liittyvä ulkopuolinen ”vinolaudoitus” sekä tiiliverhous.
Lämmöneristävyyttä ja tiiveyttä parannettu.
Rakenne ulkoapäin:
- alkuperäinen tiiliverhous. Tuuletus tiiliseinän alaosasta ja yläosasta toteutettu
- Alkuperäinen vinolaudoitus
- villaeriste 100mm
- PUR-eriste 50 mm (höyrynsulku)
- koolaus ja sisäverhous
Alapohja AP
Lämmöneristävyyttä ja tiiveyttä parannettu.
Valmis lattian pinta noin 300 -400 mm maapintaa ylempänä
Rakenne alhaalta päin:
- alkuperäinen pohjalaatta, tästä ylöspäin rakenteet uusittu
- tasauskerros Lecasora
- lämmöneriste PUR 100mm
- pintavalu, jossa lämmitysputket
- pintamateriaali
Väliseinät VS:
Väliseinät harkkorakenteisia. Väliseinät kokonaisuudessaan uusia rakenteita.
Perustukset:
Perustukset on viety kallioon teräsbetonisin pilarein, joiden päällä on teräsbetoniset sokkelit.
Alkperäisten perustusten vierelle lisätty salaojaputket, joiden hulevedet johdetaan ojaan Kultasiiventielle.
Seinien vierustalle asennettu patolevy sokkelia vasten ja salaojasoralla täytetty seinän vierus.
Takaosalle terassin alle lisätty salaojitusputkia kallion päälle sekä koko terassin alueelta täytetty salaojasoralla.
Terassit ja katokset:
Perustus- ja runkorakenteet tehty rakennesuunnitelmien mukaisesti vuosina 2022-2023.
Kattovedet ja piha-alueen pintavedet
Kattovesien poistamiseen uusittu rännit ja syöksytorvet sekä rännikaivoista ohjataan sadevedet viemärein ojaan.
Piha-alueen maastonmuotoilulla sekä sadevesikaivolla ohjataan sadevedet ojaan Kultasiiventielle.
Tontin sadevesiviemäröinti rakennettu 2021-2023.
Märkätilat:
Märkätilat: pesuhuone ja sauna sekä makuuhuoneen yhteydessä oleva pesuhuone.
Tiloissa vedeneristys, rakenteet kosteusmitattu ennen vedeneristystä ja vedeneristyksen läpimenot toteutettu valmistajan ohjeen mukaisesti.
Seinä wc koteloiden sisäpuolinen vedeneristys ja vuodonilmaisureiät tehty.
WC on kuivatila, ei lattiakaivoa. Wc istuimen kotelon sisäpuolinen vedeneristys tehty.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Katon kunto: Hyvä. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Kiinteistökatselmus Konsultointi Rano Oy 20.1.2024.

Energialuokka

B (2018)
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.03.2031

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Kunnan.

Sähköliittymä siirtyy

Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Puu ja betoni

Keittiön kuvaus

Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti.
Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, liesi, erillisuuni ja astianpesukone
Lattiamateriaalit: Vinyyli
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin (Tuulettava), suihku, poreamme, lattialämmitys, suihkuseinä, peili, pesuallas ja bidee-suihku

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta

Saunan kuvaus

Kiukaassa on puhallin, joka jakaa kosteutta tasaisesti löylytilaan.
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Maali
Lattiamateriaali: Vinyyli
Varusteet: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pesuallas, pöytätaso ja tila pesutornille

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Vinyyli
Seinämateriaalit: Maali

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Vinyyli
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Lämpimään varastoon on pääsy asunnon sisätiloista. Tässä tilassa myös vesikiertoinen lattialämmitys.

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Oma

Kiinteistötunnus

92-86-132-4

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin pinta-ala

1 338 m²

Tie perille

Kyllä

Lisätietoja tontista

Tontin myyntityyppi: Määräosa. Lisätiedot tontista: Tontti tullaan jakamaan laaditun hallinnanjakosopimuksella, joka allekirjoitetaan kaupantekotilaisuudessa. Nyt myydään hallinnanjakosopimukseen kirjattava alue "B" joka hallitsee 752/1338 osaa kiinteistöstä. Kumpikin sopijapuoli hallitsee omaa aluettaan hallinnanjakosopimuksen liitteenä olevan kartan mukaisesti. Sopijapuolten yhteishallintaan ei jää alueita. Kummallakin sopijapuolella on käyttöoikeus vain omaan alueeseensa. Tästä poikkeuksen muodostavat yhteiskäytössä olevat tiet ja kunnallistekniikka riippumatta siitä, kumman alueella ne karttaliitteen mukaan sijaitsevat. Koko Kiinteistön asuinrakennusoikeuden määrä on 268 kem² sekä varasto/autosuojalle 30 m². Rakennusoikeus jakautuu sopijapuolten hallitsemien alueiden kesken seuraavasti: Alue A rakennusoikeuden määrä 129 kem² sekä varasto 15 m² Alue B, rakennusoikeuden määrä 139 kem² sekä varasto 15 m²

Rakennusoikeuden pinta-ala

267.6 m²

Tehokkuusluku

0.2

Rasitteet

Kiinnitykset: 420000

Kaavoitustiedot

AO, erillispientalojen korttelialue. Erillinen sitova tonttijako.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Jari Puronen, 050 320 1080, jari.puronen@vivalkv.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »