Kerrostalo | 2h + kt + kph + lasitettu parveke

Safiirikuja 13 B, Kivistö, Vantaa

Hinta

167 000 €

Koko

41 m²

Vuosi

2018

Huom! Tämä koti myydään vuokrattuna, toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella! Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen ja nykyaikaiseen kerrostaloasuntoon Kivistön sydämessä Vantaalla. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa ja luonnonvalo tulvii huoneistoon, minkä ansiosta se tuntuu tilavalta ja raikkaalta. Talo on rakennettu vuonna 2018 ja tämä koti on erinomaisessa kunnossa. Asunto tarjoaa makuuhuoneen ja olohuoneen, jotka ovat väljät ja mukavat, mikä tekee siitä ihanteellisen kaikille. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä ja lasitettu parveke tarjoaa kesäaikaan yhden lisähuoneen. Kivistöstä löytyy hyvät palvelut sekä liikenneyhteydet on loistavat. Tiedustelut Ulla Becker Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, ulla.becker@neliotliikkuu.fi, 050 5858 678

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80343369

Sijainti

Vantaa Kivistö
Safiirikuja 13 B, 01700

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + kt + kph + lasitettu parveke

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

41 m²

Kokonaispinta-ala

41 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

4/5

Rakennusvuosi

2018

Vapautuminen

vuokrasopimuksen mukainen vapautuminen. Huoneisto on vuokrattu alkaen 1.4.2024. Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva. Vuokra 699,00 eur / kk ja vuokravakuus kahden kuukauden vuokra. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamisajankohta on 11 kuukauden kuluttua vuokrasuhteen alkamisesta. Tämän jälkeen irtisanomisajan alkamispäivä on irtisanomiskuukauden viimeinen päivä. Myydään vuokrattuna.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

51 301,26 €

Velkaosuus

115 698,74 €

Velaton hinta

167 000,00 €

Neliöhinta

4 073,17 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Ei tiedossa

Tontin vuokravastike

98,40 € / kk

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

172,20 € / kk

Pääomavastike

1 098,90 € / kk

Tontin vuokravastike

98,40 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 369,50 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 22 €/hlö/kk Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkomaksu ja vuosittain tehdään mittarilukemiin perustuva kulutuslaskutus (kylmävesitasaus 3,77 €/m3, lämminvesitasaus 5,69 €/m3). Autohallivastike 14 €/osake Moottoripyöräpaikkavastike 14 €/osake Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.6.2023 valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja pääomavastiketta vastaava summa. Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla, josta osakkailla on halutessaan mahdollisuus lunastaa osuuksia. Oman huoneistokohtaisen osuutensa lunastanut osakas vapautuu tontinvuokravastikkeen maksusta. Nyt myytävän huoneiston osalta huoneistokohtaista osuutta ei ole lunastettu. Osakkeenomistajalla on oikeus maksaa yhtiölle huoneistokohtainen osuus tontin määräosan lunastushinnasta. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena kunkin asuinhuoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien asuinhuoneistojen yhteenlaskettuun pinta-alaan. Isännöitsijältä 2.2.2024 saadun tiedon mukaan tonttiosuuden hinta vuonna 2023 oli noin 630 €/m2. Nyt myytävän asunnon tonttiosuuden lunastushinta on tämän tiedon mukaan 25 830 €. Täsmällinen hinta lunastukselle kustannuksineen määräytyy lunastusajankohdan mukaan ja hintaan vaikuttaa elinkustannusindeksi, joten hinta todennäköisesti nousee vuonna 2024. Lunastushinnan lisäksi lunastaja vastaa isännöinnin, pankin ja kaupanvahvistajan kuluista sekä varainsiirtoverosta (3 % lunastushinnasta). Huoneiston B 48 huoneistokohtainen 3 kk pääomavastike-ennakko on 1708,29 €.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autohallipaikkoihin kohdistuu yhtiön osakkeenomistajien lunastusoikeus, yhtiöjärjestys 17 §. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Lentomeluvyöhyke 3.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti.
Astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi ja erillisuuni
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali

Säilytystilojen kuvaus

Lisätietoja säilytystiloista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma irtainvarasto.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Kumibitumi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Vuorikide

Kiinteistötunnus

92-23-131-3

Isännöitsijän yhteystiedot

Oiva Isännöinti Vantaa Oy, Teppo Rautavesi, 020 786 2150

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiössä on osaketiloina 10 kpl varastoja. Huoneistoon kuuluu irtaimistovarasto. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus koskien , Vantaan kaupungin 23. kaupunginosan (Kivistön) korttelin 23131 tontteja 1-8. Yhteisjärjestelysopimus on seuraavien taloyhtiöiden välillä Asunto Oy Vantaan Karneoli, Asunto Oy Vantaan Amtisti, Asunto Oy Vantaan Savukvartsi, Asunto Oy Vantaan Akaatti, Asunto Oy Vantaan Apollonparkki, Asunto Oy Vantaan Lumikvartsi, Asunto Oy Vantaan Aurinkokvartsi ja Asunto Oy Vantaan Aventuriini.

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 33 Parkkipaikkoja: Taloyhtiön autohallipaikat ja moottoripyöräpaikat ovat osakkeina.

Tehdyt remontit

2020-2022 normaaleja kunnossapitotöitä
2019 1-vuotistakuukorjaukset
2018 yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 01-2018

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 27.2.2023 mukaan
2023-2026 normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä
2027 kunnossapitotarvesuunnitelman laatiminen ja 10-vuotistarkastus

Energialuokka

C (2013), Energialuokka: C2013

Tontin koko

2 137 m²

Tontin omistus

Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu: Ei tiedossa

Lisätietoa tontista

Lisätiedot tontista: Osakkaalla on mahdollisuus kerran vuodessa syyskuussa lunastaa tonttiosuus. Mikäli osakkeenomistaja haluaa maksaa huoneistokohtaisen osuutensa lunastushinnasta, on osakkeenomistajan vastattava lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa. Vuosittaisen lunastusmahdollisuuden käyttämisestä on ilmoitettava yhtiökokouksen mukana tulevalla lomakkeella viimeistään yhtiökokouksessa,

Kaavoitustiedot

Vantaan kaupunki, vantaa.fi, puh. 09 839 11 Asuinkerrostalojen korttelialue max. 7 kerrosta, AK VII Lähialueen valmisteilla olevat asemakaavamuutokset Kivistöntähden ja Onnenkiven alue.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

48 456 € / vuosi

Tontin vuokraaja

FIM Tonttirahasto I Ky

Tontin vuokra-aika päättyy

20.6.2066

Asunto Oy Vantaan Vuorikide

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Kivistön palvelut kävelymatkan päässä.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Samassa yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka nro 151 hallintaan oikeuttavat osakkeet 29273-29274. Autohallipaikan hinta on 15 000€.

Tiedustelut

Ulla Becker, +358505858678, ulla.becker@neliotliikkuu.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »