Kerrostalo | 3h + k + s

Itämerenkatu 2 B, Ruoholahti, Helsinki

Hinta

467 000 €

Koko

80,5 m²

Vuosi

1993

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen asuntoon Ruoholahdessa, vain kivenheiton päässä Helsingin sykkeestä. Toisen kerroksen valoisa kolmio on kätkee sisäänsä kaksi makuuhuonetta, ison keittiön, oman saunan ja valoisan olohuoneen jonka jatkeena on lasitettu sisäpihalle avautuva parveke. Toisessa makuuhuoneessa käytännöllinen integroitu työpiste. Käytännöllisyyttä lisää erillinen WC. Huoneiston pinnat ovat todella siistissä kunnossa ja märkätilat on remontoitu yhtiön toimesta vuonna 2022. Yhtiössä tehty iso energiaremontti vuonna 2021 jolloin asennettiin mm. poistoilmalämpöpumput, eristettiin yläpohja ja asennettiin aurinkopaneelit. Kaikki märkätilat saneerattiin vuosina 2021-2023. Yhtiössä useita saunatiloja, joissa kattoterassi. Tästä kodista on lyhyt matka niin merenrantaan kuin Helsingin keskustaan, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Ruoholahti tarjoaa monipuolisen valikoiman palveluita, kuten ravintoloita, kauppoja ja harrastusmahdollisuuksia. *Todella siistikuntoinen asunto, ei remonttitarvetta *Yhtiössä tehty iso energiaremontti jonka ansiosta energialuokka B *Todella keskeinen sijaintia ja erinomaiset kulkuyhteydet *Kattoterassi yhtiön saunaosaston yhteydessä *Oma sauna, lasitettu parveke, iso keittiö Tervetuloa tutustumaan! Yhteydenotot: Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM 0443367822 / tomi@tokko.fi Tokko LKV, Nordenskiöldinkatu 3a, 00250, Helsinki HELPOMMAN ASUMISEN PUOLESTA --> https://tokko.fi/

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80343728

Sijainti

Helsinki Ruoholahti
Itämerenkatu 2 B, 00180

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k + s

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

80,5 m²

Kokonaispinta-ala

80,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).

Kerrokset

2/7

Rakennusvuosi

1993

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

449 604,86 €

Velkaosuus

17 395,14 €

Velaton hinta

467 000,00 €

Neliöhinta

5 801,24 €/m²

Vastike

Hoitovastike

281,75 € / kk

Pääomavastike

171,00 € / kk

Tontin vuokravastike

322,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

779,75 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 5 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike asuinhuoneisto 281,75€/kk (3,5€/m2/kk) Laajakaistavastike 5€/kk Rahoitusvastike POV 3 17,1€/kk Rahoitusvastike POV 4 märkätilaremontti 153,9€/kk Tonttivuokravastike 322€/kk (4€/m2/kk) Vesimaksu 22€/hlö/kk Lisätietoja maksuista: Vastikkeet ja käyttökorvaukset ovat 1.5.2024 alkaen seuraavat: Hoitovastike 3,50 €/m2/kk (liikehuoneistojen kerroin 1,5) Tontinvuokravastike 4,00 €/m2/kk (liikehuoneistojen kerroin 2,25) Laajakaistavastike 5,00 €/huoneisto/kk Jätevastike 25,00 €/yks/kk (vain liikehuoneistot) Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk Autotallivuokra 110,00 €/kk Autokatospaikkavuokra 60,00 €/kk Moottoripyöräpaikkavuokra 15 €/kk Saunamaksu 20,00 €/vuoro/kk. Pääomavastike 1 (parveke + vesikatto) 0,42 €/osake/kk Pääomavastike 2 (pihaurakka) 0,33 €/osake/kk Pääomavastike 3 (kermikattojen uusimisurakka) 0,15 €/osake/kk Pääomavastike 4 (märkätilojen saneerausurakka) 1,35 €/osake/kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna
Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA, 1TB, Ethernet/RJ45. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Ks. liitteet.

Asbestikartoitus

Kyllä
Raportin saa välittäjältä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö, PILP

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: HSY.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Maalattu. Pintamateriaalit (lattia): Laminaatti. Pintamateriaalit (katto): Maalattu.

Keittiön kuvaus

Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Vuonna 2013 uusittu keittiö joka on siistissä kunnossa.
Uuni, jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali

Kylpyhuoneen kuvaus

Asunnon kylpyhuone on remontoitu yhtiön toimesta vuonna 2022. Kylpyhuone on vaaleasävytteinen ja reilun kokoinen. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna ja pyykkihuolto.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

WC-tilojen kuvaus

Asunnossa erillinen WC joka on uusittu yhtiön toimesta vuonna 2022.
Seinämateriaalit: Maali
Lattiamateriaalit: Laatta

Saunan kuvaus

Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Avara olohuone, josta pääsy lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali

Makuuhuoneiden kuvaus

Kaksi makuuhuonetta, joista toinen isompi ja toinen pienempi. Isompaan makuuhuoneeseen mahtuu parisänky. Pienemmässä makuuhuoneessa tyylikäs integroitu työpiste ja kaapisto.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali

Säilytystilojen kuvaus

Kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Molemmissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot, lisäksi huoneistolle kuuluu varastotila.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-oy Helsingin Rusokkikuja

Kiinteistötunnus

0091-0020-0004-0005

Isännöitsijän yhteystiedot

Fluxio Isännöinti Oy, Tuomas Kandelin, www.fluxio.fi/apua, 0103390533

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, askarteluhuone, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja Kerhohuone, Tomutustila, Varastotilat

Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 8 Autotalleja: 5 Parkkipaikkoja: Autopaikoilla on sähköauton latausmahdollisuus.

Tehdyt remontit

Kaikkien märkätilojen saneeraus 2021-2023
Porraskäytävien huoltomaalaus ja lattioiden kunnostus 2022-2023
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2022
Autotallien ovien uusiminen 2022
Yleisten pesuhuone- ja saunatilojen saneeraus (5 kpl) 2021
Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2021
Sähköautojen lataukseen soveltuvien latauslaitteiden asentaminen 2020-2021
Energiaremontti (poistoilmalämpöpumppujen asennus, yläpohjan eristäminen,
aurinkopaneelien asentaminen)
2020-2021
Singelikermikattojen uusiminen 2020
Vesikaton huoltomaalaus 2020
Kylpyhuonesaneerausurakan suunnittelu 2020
Valokuitukaapelin asennus kaikkiin rappuihin 2019
Märkätilojen kuntokartoitus 2019
Patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu 2019
Ikkunoiden tiiveystarkastus ja pienkorjaustyöt 2019
Vesikaton pienkorjaustyöt 2018-2019
Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu 2018
Piha-, sadevesi, salaoja- ja viemärikorjausurakka 2017-2018
Lukitusmuutos (Sento) 2017
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2016
Ylimpien kerrosten kattoterassien vesikattojen korjaukset 2016
D-rapun saunaterassin vedenohjauksen korjausurakka 2016
Parvekelasituksien asennus A-E 2016
Vesikaton kuntokartoitus 2016
Parvekelasituksien asennus F-G 2015
Parvekkeiden kunnostukset sekä huoltomaalaukset 2015
Takkasaunan keittiön uusinta 2014
Jätehuoneen valaistuksen uusinta 2014
Yhtiön pihavalojen uusinta 2014
Yhtiön pihakasvillisuuden uusintaa 2014
A, B, C, D, E ja G rappujen pystyviemärit painepuhdistettu 2014
Lämmönvaihdin uusittu 2013
Kattokorjaukset 2012
Seinäelementtien saumat 2011
Ulkokaton korjaus 2010
Kaukolämpöverkon korjaus 2009
Ulko-ovien uusiminen 2009
Saunatilojen kunnostus 2008
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2008

Tulevat remontit

KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN
VUODEN AIKANA (V. 2023 – 2027)
Piha -
Perustukset ja runko -
Julkisivut
• Kaikkien lippojen tarkastus (2023)
• Julkisivun kuntokartoitus (2028)
Parvekkeet -
Ikkunat ja ulko-ovet
• Parvekelasien huolto (2026)
• Tilaussaunan (sauna 2) ikkunoiden uusiminen (2023)
Katto -
Huoneistojen märkätilat -
Yleiset tilat
• Pesutuvan saneeraus ja kuivauskaapin ja mankelin uusiminen
(2023)
Lämmitysjärjestelmä -
Vesi- ja viemärijärjestelmä
• Salaojien kuvaus ja huuhtelu (2027)
Ilmanvaihto -
Sähkö- ja tietojärjestelmä -
Hissit
• Hissien peruskorjauksen suunnittelu (2026)
• Hissien peruskorjaus ja hissihälytyksien siirto (2027)
Muuta
• Kiinteistön kuntoarvio (2025)

Energialuokka

B (2018), Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.08.2031

Tontin koko

5 262 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

1. Satamatunneli. Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Jari Huhtaniemi, p. (09) 310 37197 2. Länsiväylän ympäristö. Osayleiskaava koskee Länsiväylää ja sen lähialueita Koivusaaressa, Lauttasaaressa ja Salmisaaressa. Suunnittelun yhteydessä tutkitaan moottoritieympäristön viihtyisyyden parantamismahdollisuuksia sekä Länsiväylän varren kaupunkirakenteen kehittämismahdollisuuksia Lauttasaaressa ja Salmisaaressa. Lisätietoja antaa Projektipäällikkö Saija Miettinen-Tuoma, p. 09 310 37374 Yleiskaavapäällikkö Pasi Rajala 09 310 20417 3. Länsisatama, Kellosaarenranta. Ruoholahden kanavan ja Kellosaaren varavoimalan väliin suunnitellaan asuinkorttelia. Suunnitelmassa Kellosaarenranta -niminen katu katkaistaan länsiosastaan. Kellosaarenpuisto ja Kellosaarenrantapuisto yhdistetään yhdeksi puistoksi. Lisäksi on tarkoitus muuttaa joitain aluerajauksia. Lisätietoja antaa Projektipäällikkö Matti Kaijansinkko, puhelin 310 37195

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

518 747,89 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2055

Asunto-oy Helsingin Rusokkikuja

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Palvelut: Kirjasto: Aalto-yliopiston kirjasto, Töölö 620 m
Urheiluhalli: Helsingin kaupunki Kampin liikuntakeskus Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Viiskulman terveysasema Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Viiskulman neuvola 1550 m
Paikallistiedot: Keskeinen sijainti Ruoholahdessa Kampin läheisyydessä. Alueella runsaasti ravintoloita ja kauppoja. Kauppakeskus Ruoholahti lähellä, josta löytyy mm. Citymarket, K-Rauta, kuntosali, alko yms. Ruoholahden metro 350m päässä ja Länsiväylälle pääsee helposti.
Koulut: Peruskoulu: Ruoholahden ala-asteen koulu Peruskoulu: Ressun peruskoulu 580 m Peruskoulu ja lukio: International School of H:ki 600 m Lukio: Etu-Töölön lukio 1040 m

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä Metroasema: Ruoholahden metroasema A 350 m Juna-asema: Helsinki 2330 m

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Yhtiöstä voi vuokrata autokatospaikkoja hintaan 50€/kk, autohallipaikkoja hintaan 110€/kk ja moottoripyöräpaikkoja hintaan 15€/kk.

Tiedustelut

Tomi Hyttinen, +358443367822, tomi@tokko.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »