Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintipartnerit Oy, Antti Luttinen, asiakaspalvelu@partnerit.fi, 040-551 9990
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja Lastenvaunuvarasto
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä on voimassa tupakkalain 79§ mukainen parveketupakointikielto. Asunto-osakeyhtiölaista poiketen yhtiössä noudatetaan seuraavia säännöksiä koskien osakkeenomistajien toteuttamia muutoksia ja lisäyksiä. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten sekä sisutuksellisten muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden yhtiön rakennuksille tai huoneistoille aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tällaisia edellä mainittuja muutoksia ja lisäyksiä ovat esimerkiksi ilmalämpöpumput, terassien laajennukset, lämmitettävä varasto, märkätiloissa tehdyt perustasosta poikkeavat muutokset ja lisäykset sekä takat hormeineen, joiden nuohous kuuluu myös osakkaalle. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttamaa remonttia tehtäessä samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä osakkaan huoneistossa tehtyjä muutoksia tai lisäyksiä, vastaa ko. osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Tässä määräyksessä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy näin myös silloin, kun muutostyö on toteutettu huoneistoon aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Taloyhtiön kiinnitykset: 7 800 000 €.
Taloyhtiön autopaikat
Autotalleja: 21
Parkkipaikkoja: Muita autopaikkoja lisäksi 2kpl. Yhteensä 23 kpl.
Tehdyt remontit
Yhtiössä ei ole suoritettu taloyhtiön kustannuksella merkittäviä korjaus- tai
perusparannushankkeita.
2023 Parvekelasitusten huolto. Lasituksilla on 5-vuoden järjestelmätakuu.
Takuukorjausten jälkitarkastus
2022 Salaojien kuvaus
2021 Sadevesijärjestelmän kuvaus ja huuhtelu
Takuukorjauksia
Tulevat remontit
2027 IV-nuohous
Salaojakuvaus
Energialuokka
C (2013), Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.04.2026
Lisätietoa tontista
Lisätiedot tontista: Taloyhtiötä koskee sopimus korttelin 381 yhteisjärjestelystä. Sopimuksella on sovittu yhteiskäytössä olevista alueista, tiloista, rakenteista, jätepisteistä, liittymistä, talotekniikasta ym. koskevasta kunnossapidosta ja vastuunjaosta. Yhteisjärjestelysopimuksen ehtojen mukaisesti Tontin 11 (autohalli) omistajat perustavat hoitokunnan, johon jokainen omistaja nimeää yhden edustajan. Yhteisjärjestelysopimuksessa on lisäksi sovittu tonttien 6 Korianteri ja 7 Kardemumma välillä väestönsuojatilasta, ulkoiluvälinevarastosta, saunaosastosta ja polkupyöräpaikoista ja näiden rakentamisvelvoitteista, kunnossapidosta ja käyttöoikeuksista. Saunan käytöstä on laadittu erillinen käyttösopimus taloyhtiöiden välille. Tontin 245-9-381-11 hallinnanjakosopimuksessa on määritelty, että Korianteri saa yksinomaiseen hallintaansa 20 pysäköintipaikkaa siten, että 18 paikkaa on pysäköintilaitoksen alimmassa kerroksessa (paikat 45-50, 61-72 ja 88-90) ) ja 2 paikkaa autokatoksessa (paikat 15 ja 16). Tontilla on oma sähköliittymä ja osapuolet vastaavat sähkönkulutuksesta pysäköintipaikkojensa suhteessa. Tonttien 6 ja 7 yhteinen väestönsuojatila sijoitettu tontille 7. Rauhan aikana ko. tila on tontin 7 käytössä irtaimistovarastona.
Kaavoitustiedot
Keravan kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
