Luhtitalo | 1h, kk, WC

Koljonseläntie 7, Maisansalo, Tampere

Hinta

19 000 €

Koko

26,5 m²

Vuosi

1975

Asunto Oy Koljonselkä sijaitsee Maisansalossa ja koostuu 88 rivitalo- ja luhtitaloasunnoista. Tämä kompakti 26,5 m2 asunto soveltuu hyvin esim. citymökiksi. Täällä saa olla keskellä luonnonrauhaa, sillä Maisansalon ympäristön luonto- ja vesialueet tarjoavat parastaan. Yhtiö sijaitsee Näsijärven välittömässä läheisyydessä. Yhtiöllä on käytössä laituri, josta mistä pääsee uimaan ja myös soutuveneelle löytyy paikka. Isommalle veneelle on mahdollista vuokrata paikka lähellä sijaitsevasta venesatamasta. Asunnolla on oma terassi, missä on mukava viettää aikaa kesäkaudella. Näkymät ovat järvelle päin. Yhtiössä on käynnissä Taloteknisen perusparannuksen vaihe 1. (käyttövesi, antenni ja atk), Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta. Urakan päättyminen arvion mukaan 30.8.2024 Bussipysäkki n. 200 metrin päässä; pysäkiltä suora yhteys Tampereen keskustaan. Järjestämme joustavasti yksityisesittelyjä. Soita ja varataan aika esittelylle! Esittelyt ja lisätiedot: Johanna Oksanen Kiinteistönvälittäjä LKV 0405429440 johanna.oksanen@neliotliikkuu.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80344025

Sijainti

Tampere Maisansalo
Koljonseläntie 7, 34260

Tyyppi

Luhtitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

1h, kk, WC

Huoneita

Yksiö

Asuintilojen pinta-ala

26,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

2/2 (ylin kerros)

Rakennusvuosi

1975

Vapautuminen

Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

9 495,20 €

Velkaosuus

9 504,80 €

Velaton hinta

19 000,00 €

Neliöhinta

716,98 €/m²

Vastike

Hoitovastike

176,09 € / kk

Pääomavastike

148,48 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

324,57 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Lisätietoja maksuista: Huoneiston sähkölasku laskutetaan yhtiön kautta. Yhtiöllä määräaikanen sopimus Tampereen Energian kanssa, 0,11€/ kwh. Varastovuokra 2€/kk.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Muuta kauppaan kuuluvaa

Pyykinpesukone ja vaatekaapisto

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Antenni. Lisätietoja terassista: Asunto sijaitsee luhtitalon toisessa kerroksessa ja asunnon edessä on aidattu piha-alue, näkymät järvelle päin.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Asbestikartoitus

Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni ja puu

Keittiön kuvaus

Liesi, keittiösaareke ja allas
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Muovimatto
Lattiamateriaali: Muovimatto
Varusteet: WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku, pesukoneliitäntä (pesukone kuuluu kauppaan) ja peilikaappi

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali

Säilytystilojen kuvaus

Lisätietoja säilytystiloista: Eteisessä oleva vaatekaapisto kuuluu kauppaan.

Kattotyypin kuvaus

Auma

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Koljonselkä

Isännöitsijän yhteystiedot

Kartanon Isännöintipalvelut Oy, Lassi Vilonen, lassi.vilonen@kartanonip.fi, 044 7423759

Huolto

Huoltoyhtiö

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Ulkovarasto ja pesutupa
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Kellarikomero (Irtaimiston säilytysvarastot eivät siirry huoneistojen mukana.). Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous on päättänyt ottaa haltuunsa kaksi asuntoa, johtuen maksamattomista yhtiövastikkeista.

Tehdyt remontit

2005 Vesikatteiden huopaosuuksien uusiminen, 2005 Peruskuntoarvion laatiminen, 2007 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus, 2011 Ulko- ja terassiovien uusiminen (samassa yhteydessä tehty lukituksen sarjoitus Sento-lukitukselle), 2015-2016 Maalämpöjärjestelmään siirtyminen. 2016 Luhtitalojen (5 kpl) luhtiparvekkeiden yläpintojen kunnostus, 2017 Luhtitalojen (5 kpl) luhtiparvekkeiden alapintojen kunnostus, 2017 Sadevesikourujen tyhjennys. 2018 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus, 2019 Talotekninen perusparannus/Hankesuunnitteluvaihe, 2020 Sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen, 2022 As54 kylpyhuonekorjaus, 2022 as72 sisäilmakorjaus, 2022 Kattojen ja rännien puhdistus

KÄYNNISSÄ: 2023-2024 Taloteknisen perusparannuksen vaihe 1. (käyttövesi, antenni ja atk), Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta. Urakan päättyminen arvion mukaan 30.8.2024

Tulevat remontit

Suunnitellut korjaukset (päivitetty 2.5.2023):
2023 Pesutuvan saneeraus, As 29 kosteusvaurion korjaus 1. yhteydessä, palokatkojen rakentaminen rivi- ja paritaloihin, sekä yläpohjien puhdistus, 2025 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, kuntotutkimus, piha-aitojen, porttien, ym.korjaukset tarpeen vaatiessa. Pari- ja rivitalojen (9+3 kpl) väliaitojen ja luhtitalojen (5kpl) parvekeaitojen korjaus/uusinta. 2026-2027 Talotekninen perusparannus/ Vaihe 2/Toteutussuunnittelu: Märkätilat, sähköjärjestelmät, julkisivun puuosat, ikkunat, 2027-2029 Talotekninen perusparannus/Vaihe 2/Toteutusvaihe: Märkätilat, sähköjärjestelmät, julkisivun puuosat, ikkunat,

Energialuokka

D (2018), Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.03.2028

Tontin koko

19 000 m²

Tontin omistus

Vuokra

Lisätietoa tontista

Lisätiedot tontista: Tontin vuokrasopimus päättyy 9/2024, uuden sopimuksen luonnos on hallituksella käsittelyssä. Arvio tontin vuokrasta n. 19.800€ mitä ei ole vielä vahvistettu.

Kaavoitustiedot

Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki p. 03 565 611. Asemakaava, loma-asuntojen korttelialuetta. Pohjois-Tampereen alueelle on lainvoimainen strategisen yleiskaava 2022. Alueella voimassa olevat rantayleiskaava, osayleiskaavat ja asemakaavat säilyvät pääosin voimassa edelleenkin. Näillä alueilla rakentamisen ohjaaminen tapahtuu kyseessä olevan kaavan mukaisesti, mutta mikäli kaavoja muutetaan tai niistä poiketaan, tulee strategisen yleiskaavan periaatteet huomioida.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

As. Oy Koljonselkä

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Johanna Oksanen, 0405429440, johanna.oksanen@neliotliikkuu.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »