Kiinteistötunnus
604-402-1-764
Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Isännöinti Oy, Jarkko Järvinen, jarkko.jarvinen@retta.fi, 010 228 1433
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtainen varasto (Talousrakennuksessa)
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Isännöitsijän todistuksessa: Yhtiön ja kaupungin vesitasauslaskutuksessa havaittu merkittävä poikkeama, joka tuo yhtiölle merkittävän suuren vesitasauslaskun. Asia vielä selvityksessä 16.5.2023. As Oy Pirkkalan Pekaanin Tilinpäätös 2022: 2023 ilmennyt, että vuonna 2021 tehty vesitasauslasku Tampereen Vedelle on tehty väärällä lukemalla (Pekaanin alamittarin lukemalla). Tämän vuoksi yhtiölle maksettiin vesilaitokselta noin 25 000 € palautus. Toukokuussa 2023 yhtiö on saanut kaupungilta vesitasauslaskun, joka on suuruudeltaan samaa luokkaa, kuin 2021 saatu palautus. Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: Yhtiössä sattunut palovahinko 30.4.2021. Vahingossa kärsi pintavahinkoa huoneisto 46. Vahingon laajuus rajoittuu pääsääntöisesti vain huoneistoon 46. Asukkaalla myönteinen päätös kotivakuutuksesta ja vastuuvakuutuksesta. Yhtiössä kesällä 2020 tapahtunut vesivahinko, jossa huoneistot 7, 8, 18, 19, 25, 29, 30, 36, 40 ja 41 kokivat kuivausta vaativaa vahinkoa. Kaikki tarvittavat korjaukset vahingon osalta ovat valmiita. Vakuutuskorvaukset saatiin asukkaan vastuuvakuutuksesta 80% ja vahingon aiheuttaja maksanut yhtiölle loput 20% haetuista korvauksista. Vahingon kokonaiskustannukseksi tuli noin 55 000€. Kustannuksia yhtiölle jäi urakoitsijan vaihdosta johtuen noin 3000€. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 213 000 €.
Taloyhtiön autopaikat
Autopistokepaikkoja: 49
Parkkipaikkoja: Inva-merkityt autopaikat nro 4 ja 16 on ensisijaisesti tarkoitettu tieliikennelain Inva-pysäköintiin oikeuttavan luvan saaneella. Mikäli yhtiössä on Inva-pysäköintiin oikeutettu, on Inva-pysäköintiin oikeutettu osakas / asukas ensisijaisesti oikeutettu paikan vuokraamiseen. Autopaikoista tehdään vuokrasopimus. Yhtiön yksinomaiseen hallintaan jäävien autopaikkojen käytöstä päättää yhtiön hallitus yhtiökokouksen hyväksymän toimintaohjeen mukaisesti. Autopaikkamaksu peritään osakkeenomistajalta. Autopaikkoja on tällä hetkellä vapaana isännöitsijältä saadun sähköpostin mukaan 1.2.2024.
Tulevat remontit
Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet kunnossapitokorjaus / parvekelasien huolto 2023
Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. tutkimus / tarkastus, seurataan jätepisteen edessä olevan pihan kuntoa 2023.
Tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys.
Energialuokka
C (2013), Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.06.2027, Lisätiedot: E-luku on 129
Lisätietoa tontista
Lisätiedot tontista: Asunto Oy Pirkkalan Pekaani omistaa yhtä kahdesosaa (1/2) Pirkkalan kunnan Killon asema-alueella tonttia 1542/2 (Kiinteistötunnus 604-402-1-764). Yhtiötä sitoo korttelin 1542 tonttien nro 1 ja 2 määräosien omistajien kanssa solmittu rasitesopimus. Rasitesopimuksella on sovittu tontille 2 rakennetuista Pirkkalan Pähkinäkujalle osoitettavista autopaikoista (27kpl) sekä autopaikoitusalueen sadevesien poisjohtamisesta. Asunto Oy Pirkkalan Pekaanin ja Asunto Oy Pirkkalan Pähkinäpuiston välillä on hallinnanjakosopimus, jossa on sovittu seuraavaa: - Kiinteistön 604-402-1-764 (tontti 1542/2) hallinnanjako - Oikeus käyttää tontilla oleva rakennusoikeus - Osapuolten omistukseen ja hallintaan tulevat rakennukset ja rakenteet - Kustannusten ja vastuun jako - Yksinomaisessa hallinnassa olevat tilat ja alueet - Yhteisessä hallinnassa olevat tilat ja alueet - Kiinteistövero - Liittymät ja talotekniikka - Pysäköintipaikat - Hoitokunta - Osapuolten sietovelvoite - Kiinnitykset - Vakuutukset ja vakuutuskorvausten käyttö - Hallinnanjakosopimuksen kirjaaminen - Yhteisomistussuhteen pysyvyys - Sopimuksen siirtäminen - Voimassaoloaika Asukkaat saavat vapaasti liikkua yhteistiloissa.
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta https://www.pirkkala.fi/asemakaavat/
Kaavoitustilanne
Asemakaava
