Rivitalo | 4h, k, kph, erill.wc, vh, piha

Parmaajanpolku 3 G 48, Tapulikaupunki, Helsinki

Hinta

238 000 €

Koko

89 m²

Vuosi

1991

LÄMMIN JA KODIKAS RIVITALOKOTI AIDATULLA PIHA-ALUEELLA HELSINGIN TAPULIKAUPUNGISSA Tilava, valoisa, lämmin ja hyväpohjainen perheasunto hyvien yhteyksien ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Sijainti rivitalon päädyssä rauhallisessa nurkkauksessa Parmaajanpolulla. Sisään tullessa tuulikaappi, ja eteisestä aukeaa suora näkymä olohuoneeseen ja aidatulle takapihalle. Keittiö on oikealla ja auki olohuoneeseen. Olohuone ja keittiö ovat yhtä isoa tilaa mihin mahtuu kokoontumaan isompikin seurue. Olohuoneesta rauhoittava näkymä läheiseen metsikköön . Valaistun takapihan yhteydessä huoneistokohtainen varasto, jossa hyllyjä, valokatkaisin ja pistorasia. Piha-alueesta osa on katettu. Portaiden alla peiliovien takana vaatenaulakko ja runsaasti säilytystilaa, alakerrassa on myös erillinen WC. Vankat betoniportaat johtavat yläkertaan, jossa kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja vaatehuone. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on viihtyisä pihapiiri. Taloyhtiöön kuuluu 9 taloa, yhteensä 94 asuntoa. Asukkaiden käytössä mm. pesutupa ja sauna. Sijainti Tapulin liikuntapuiston lähellä mahdollistaa monipuolisen liikkumisen - mm. ulkokuntosali, jää/jalkapallokentät, hiihtoladut, kuntoilupolut ja kuntoportaat. Palloiluhalli ja 2 koirapuistoa myös liikuntapuiston läheisyydessä. Palvelut: 2 ruokakauppaa, terveysasema, apteekki, kirjasto, ravintoloita (n. 800 ). Koulut: Uusi Maatullin peruskoulu avataan syksyllä 2024 (n. 200 m) Päiväkodit: Pikkuprinssi, uusipäiväkoti Maatulli, samassa yhteydessä leikkipuisto (n. 200 m) Liikenneyhteydet: Loistavat liikenneyhteydet - bussilinjat ja Puistolan rautatieasema n. 8 min, autolla kehä III n. 2 min. Tulehan tutustumaan, lisätiedot ja yksityisesittely sovittavissa: Marja Jokinen SKVL laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä LKV 045 7836 9080 marja.jokinen@kotivaihtoon.com Ostotarjouksen voit jättää vaivattomasti verkkopalvelumme kautta: https://kotivaihtoon.com/asunnon-ostotarjous/

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 5.5. 12:00 - 12:45

Hei, tervetuloa esittelyyn, kohteen omistaja esittelee. Lisäkyselyt Marja Jokinen LKV 045 7836 9080

Esittelijänä Marja Jokinen
p. 045 783 69080

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80344589
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, kph, erill.wc, vh, piha
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
89 m²
Kokonaispinta-ala
89 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1991
Vapautuminen
Kaupanteosta 3 kk tai sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

238 000,00 €

Velaton hinta

238 000,00 €

Neliöhinta

2 674,16 €/m²

Vastike

Hoitovastike

512,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

512,50 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

17,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 30 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Tuulikaappi, eteinen ja yläkerrassa vaatehuone. Eteisessä tehty vaatesäilytyskomero portaiden alle.
Tietoliikenne
laajakaista
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot Naulakko 2 makuuhuoneen irralliset vaatekaapit, varaston liukuovikaappi.
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Taloyhtiölaajakaistan toimittaja on Elisa Oyj. Asukkaat voivat halutessaan lisätä huoneistokohtaista nopeutta ja muita lisäpalveluja suoraan toimittajan kanssa tehtävällä sopimuksella. Lisätietoja terassista: Terassi ja piha länteen. Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiö on vapautunut Hitas-hintasäätelystä 2.2.2022. Yhtiöjärjestys tullaan päivittämään 2023-2024, jonka yhteydessä Hitas-pykälät poistetaan, mikäli yhtiö saa kaikilta osakkailta tähän suostumuksen.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Raksystems mitannut yhtiön kylpyhuoneiden kosteuspitoisuuksia, Ei haitallista kosteutta. Suositus lattian ja seinänvälisen silikonisauman uusimiseen sekä kynnyksen korottamiseen. Raportti saatavana välittäjältä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: Kunnan.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Liesi: Keraaminen
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Lattiamateriaalit: Laatta
Seinämateriaalit: Maali ja Osalaatoitus
Kylpyhuoneen kuvaus
Siistit pinnat, WC-istuin uusittu lähivuosina, seinällä design-koukkuja.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, Kylpyhuonekaapisto ja bidee-suihku
WC-tilojen kuvaus
Siistit pinnat, WC-istuin uusittu 2022, seinillä design-koukkuja.
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Parkettilattia uusittu 2015, seinät tapetoitu lähivuosina.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Päämakuuhuoneessa tapetti, muissa makuuhuoneissa seinät maalattuja.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Granlund Isännöinti Oy, Jukka Lehmonen, isannointi@granlund.fi, 09-2500 6250
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja Kerhohuone
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö maksaa kannustinrahaa, mikäli osakas toteuttaa märkätilan kunnostuksen osakasmuutostyönä taloyhtiön laatiman työtapaselosteen mukaisesti. Vaatehuoneen tilalle mahdollista rakentaa huoneistokohtainen sauna. Taloyhtiössä on huoneistoihin luvallista asentaa viilentävä ilmalämpöpumppu. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 864 729 €.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 81 Parkkipaikkoja: Autopaikat yhtiöltä jonotuksella. Pistokepaikkoja.

Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen / kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:

2023: Energiatodistusten päivitys, huoneistojen ikkunoiden ja ovien huoltokorjauksen suunnittelu ja kilpailutus (isännöitsijältä 11/2023 saadun tiedon mukaan ikkunat ja ovet päätettiin käyttää loppuun, joka tarkoittaa noin 10-15 vuoden käyttöikää).
2022-2023: Piha-alueiden suunnittelu ja kilpailutus, energiaselvitys, vesikattojen kuntotutkimukset (isännöitsijältä saadun tiedon 11/2023 mukaisesti katolla on korjaustarpeita, joilla saavutetaan 5-10 vuotta lisää käyttöikää, mutta vielä ei ole päätetty, miten edetään).
2022: Rivitalokattojen kuntotutkimus, salaojien juurien poistot ja huuhtelu, ikkunoiden ja ovien käynti/kuntotarkastus, kaikkien huoneistojen märkätilojen kuntotarkastukset.
2021: 3 A-C portaiden ulkoporrastasanteiden korotukset, pohja ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, haljenneen tonttiviemäriputken sukitus ja vierasesineen poisto.
2020: lämpöputkivuodon korjaus rivitalojen ja kerrostalon välissä, vilpoloiden kunnostus.
2019: Porras- ja kellarikäytävien maalaus ja led-valot, piha-aitojen kunnostus/korjaus.
2018: Ilmanvaihdon nuohous sekä perussäädöt, julkisivujen parvekkeiden huoltokunnostus. Yhtiössä toteutettiin julkisivun huoltokunnostustyö, jossa betonipinnat ja puuverhoilut ja ulko-ovet maalattiin. Julkisivujen saumaukset uusittiin. Lisäksi parvekkeiden lattiat uudelleen pinnoitettiin sekä parvekepinnat huoltomaalaattiin. Talojen sokkelit pestiin ja suoritettiin paikallisia betonivaurioiden korjauksia ja ikkunoissa tehtiin kyntesaumauksen uusiminen. Talovalojen uusiminen, portaiden ulko-ovien maalaukset.
2017: Julkisivukunnostuksen suunnittelu.
2016: Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, 3 A saunaosaston kunnostus vaihe 3, 2A talosaunaosaston kunnostus, kuivausrummun hankinta pesulaan.
2015: Lämmönvaihtimen uusiminen, patteriverkoston perussäätö ja linjasäätö- sekä patteriventtiilien ja termostaattien vaihto, autopaikkatolppien koteloiden uusinta, 2 B-talosaunaosaston kunnostus.
2014-2015: 3A saunaosastot (2) kunnostus.
2014: Pesulan mankeli.
2013: Lämpöputkielementit uusittu vuotoalueella talojen välillä, kattojen pinnoitus, päätyräystäspellitysten uusiminen, pesulan pesukone, märkätilakartoitus.
2012-2013: Vesikaton kunnostus.
2012: Ulkoseinien paikallisia kosteusvauriokorjauksia, vesikaton kunnostuksen suunnittelu, lumiesteet, kattojen kunnostus työselosteen mukaan (poislukien maalaus), salaojien kuvaus ja paikalliset vauriokorjaukset.
2011: Leikkivälineitä lisätty 4kpl, vesikatto- ja yläpohjarakenteiden kuntotutkimus, lukituksen uudelleensarjoitus Abloy-Sento-järjestelmään.
2010: Kuntoarvio/PTS-päivitys.
2008: 2A ja 2B-talojen rännikaivot, 2A ja 2B-talojen sokkelin vierustan sepelöinti.
2006: 3D, E, F, G-talojen rännikaivot ja osittainen sokkelin vierustan sepellys, elementtien saumaus 3A, B, C, D, E, F ja G.
2005: Elementtien saumaus 2A ja 2B, 3A, B ja C-talojen rännikaivojen asennus, 3A, B ja C-talojen sokkelin vierustan sepellys.
2003: Peruskuntoarvio/PTS.
2002: Pintavesien ohjausta.
2001: Vesikatteet.
2000: Porrash. maalaus.
1998: Parveke vesik. Saunojen pergolat uusittu.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen v.2023-2027 mukaisesti:
Vesikattojen ja vesikaton rakenteiden kuntotutkimus 2023 (2600 euroa)
10 kiireellisen märkätilan lattian kunnostukset. Tehdään vuosittain n. 10 kpl + kuivatukset +valvonta 2023-2027 (38000 euroa)
Mahdollisten vesikattojen kunnostuksen suunnitteluvaiheen käynnistäminen ja kilpailutus 2024 (ei arviota)
Parkkialueen kunnostus, sisältää uudelleen kaapeloinnin ja sähköautojen latauspisteet. 2024 (ei arviota)
Leikkipaikkojen kunnostus 2024 (ei arviota)
Vesikattojen mahdollinen korjaushanke 2024-2025 (ei arviota)
Hissien peruskorjaus 2025-2027 (ei arviota)
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2025-2027 (ei arviota)
Energialuokka
C (2018), Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.02.2033
Tontin koko
10 035 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
111 317 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2050

Asunto-oy Parmaajanpolku

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
Tiedustelut
Marja Jokinen, 045 783 69080, marja.jokinen@kotivaihtoon.com

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Suutarila, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Marja Jokinen

SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV

Koti Vaihtoon LKV Oy

Koti Vaihtoon LKV Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.