Isännöitsijän yhteystiedot
Matinkylän Huolto Oy ISA, Puukari Juha, 09804631
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 220 210 €.
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: Autopaikka tilanne 5.2.2024: jonossa 1
Tehdyt remontit
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset:
- Jätekatoksen uusiminen 1997
- Lasten leikkialueen ja leikkivälineiden uusiminen 2001
- Pihan kunnostus (talkoilla) 2005
- Leikkipaikan kunnostus 2013
- Pihan rikkinäisten kaivonkansien uusiminen 2014
Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset:
- Sokkeleiden vierustojen sorastus 2004
- Patolevyjen asennus sokkeleihin 2004
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset:
- Vesikatteiden uusiminen 1993
- Ikkunapuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus 1994
- Elementtisaumojen kunnostus: 1-talo etelä, 2-talo länsi 1996
- 2-talon eteläsivun ikkunapuitteiden huoltomaalaus 1996
- Sisäänkäyntikatosten kunnostus 2001
- Parvekkeiden peruskorjaus 2004
- Julkisivujen kunnostus 2004
- Sisäänkäyntipuolen Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus +D-pääty
2008
- Elementtisaumojen uusiminen 2009
- Kattokaivojen uusiminen ja vesikatteiden huoltokunnostus 2012
- AB-talon parvekekattojen vesikatteiden uusiminen 2015
- Parvekeseinien ikkunoiden ja ovien uusiminen (puu-alumiini) 2017
- Vesikatteiden huoltokunnostus 2017
- Julkisivujen puhdistus 2019
- Vesikatteiden huoltokunnostus 2021
- Hissin rakentaminen D-portaaseen 2021
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset:
- Väestönsuojelutarvikkeiden hankkiminen 1989
- C-portaan saunan löylyhuoneen kunnostus 1993
- C-porrashuoneen huoltomaalaus (talkoilla) 1998
- Kompressorihuoneen kunnostus 2002
- Porrasmattojen uusiminen 2005
- Lukituksen uusiminen (Abloy Exec) 2005
- Porrashuoneiden huoltomaalaus 2014
- D-portaan saunaosaston peruskorjaus 2016
- CD-talon kellaritilojen huoltomaalaus 2021
- Kotihoidon sähköinen avausjärjestelmä C-portaan ulko-oveen 2022
Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet:
- C17, C20 2002
- B16 2004
- A8, B11, C21, D28 2005
- A4, B15 2006
- A3, A6 2007
- A1, A5, B10, B12, B14, C22, C23, C24, C25, D26 2008
- A2, A9 2010
- B13 2011
- A7, C18, C19 2013
Pesu- ja löylyhuoneiden lattioiden sekä pesuhuoneiden seinien vedeneristeet:
- D29 2003
- D31 2008
- D30 (ei LH-lattia) 2009
- D27 2013
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset:
- Ilmanvaihtokojeiden kunnostus 1989
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1990
- Käyttöveden linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen 1991
- Lämmitysverkon linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen 1994
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1998
- Patteriventtiilien uusiminen 1999
- Lämmitysverkon tasapainotus ja säätö 1999
- Kuivaushuoneen kuivauskojeen uusiminen 1999
- Lämmönvaihtimen uusiminen 1999
- IV-hätäpysäytinkytkimien asennus porrashuoneisiin 2001
- Sähköisen Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmän asennus lämmitysverkkoon
2001
- WC-istuimien perushuolto 2007
- Kuivaushuoneen kuivauskojeen uusiminen 2007
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2007
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2013
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2014
- Vesijohtoverkoston paineenalennusventtiilin paineen alennus 2014
- AB-talon pohjaviemärien kannakointien uusiminen 2014
- Vesikaton viemärituuletusputkien varustaminen pakkasmantteleille 2015
- Lämmönvaihtimen uusiminen 2019
- Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon 2019
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2019
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2019
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2021
- CD-talon ilmanvaihtokojeen uusiminen 2022
Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset:
- Kiinteistöautomaatiojärjestelmään liittyminen 1992
- Autolämmityspistorasioiden uusiminen 1993
- Satelliittilautasantennin hankkiminen 1995
- Antenniverkon kunnostus 1995
- Palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin 2000
- Autopaikoitusalueen valaistuksen uusiminen 2002
- Antenniverkon kunnostus digi-kelpoiseksi 2003
- Sähköisen huoltokirjan hankkiminen 2003
- Koodilukkojen asennus porrasoviin 2005
- Soneran valokuituyhteys 2011
- Leenankuja 1:n (5 ap) paikoitusalueen valaistuksen uusiminen 2012
- Kaukovalvonnan uusiminen (Ouman) 2017
- Yhteisantennin ja antennivahvistimen uusiminen 2020
Muut korjaukset ja toimenpiteet:
- Parvekelasitusten rakennuslupa 1994
- Pelastussuunnitelman laatiminen 2004
- Pihasuunnitelman laatiminen 2005
- Energiatodistuksen laatiminen 2008
- Autopaikoitusalueen kunnostuksen selvitys 2012
- Pelastussuunnitelman uusiminen 2013
- Energiatodistuksen laatiminen (uuden lain mukainen) 2015
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu 2016
- D-portaan jälkiasennushissin valmistelu ja suunnittelu 2020
- Pihasuunnitelman laatiminen 2021
- Ikkunoiden uusimisen suunnittelu (aloitus, ei parvekeseinät) 2021
- Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu 2022
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024 – 2027 (KPTS):
- Julkisivujen tiililaattaelementtien kunnostus 50.000€ Julkisivujen ja parvekkeiden 2021 kuntotutkimus suosittaa 1-2
vuoden kuluessa tiililaattapintaisten tiililaattojen suojakäsittelyä (impregnointia) sekä vaurioituneiden tiililaattojen uusimista julkisivujen kestoiän lisäämiseksi. Kustannusarvio tulee kuntotutkimuksesta.
- Julkisivujen maalattujen elementtien kunnostus 40.000€ Julkisivujen ja parvekkeiden 2021 kuntotutkimus suosittaa 1-2
vuoden kuluessa maalattujen julkisivupintojen huoltomaalausta. Kustannusarvio tulee kuntotutkimuksesta.
- Näkyvien sokkelipintojen kunnostus 20.000€ Julkisivujen ja parvekkeiden 2021 kuntotutkimus suosittaa 1-2
vuoden kuluessa näkyvien sokkelipintojen peruskorjausta: hiekkapuhallus & tasoitus ja maalaus. Kustannusarvio tulee kuntotutkimuksesta
- Parvekkeiden pieliseinien ja kaiteiden kunnostus 60.000€ Julkisivujen ja parvekkeiden 2021 kuntotutkimus suosittaa 1-2
vuoden kuluessa parvekkeiden pieliseinien ja kaiteiden ulkopintojen huoltomaalausta. Lisäksi parvekkeiden joitakin
paikkakorjauksia. Kustannusarvio tulee kuntotutkimuksesta.
- Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 45 kpl 2.500€ Huoneistojen palovaroittimet ovat tulossa 2024 taloyhtiön
vastuulle. Hankitaan ja asennetaan 10 vuoden akkutoimiset palovaroittimet, 1 kpl/60 m2.
C-portaan saunaosaston muutos 15.000€ Hallitus esittää, että C-portaan saunaosasto poistetaan
saunakäytöstä ja sen käyttötarkoitusta muutetaan.
- Vesikatteiden uusimisen suunnittelu 8.000€ 1993 uusittujen vesikatteiden kestoikä on noin 20-25 vuotta. Katteiden uusimiseen tulee varautua. Vesikatteiden 2020 kuntotarkastus suosittaa vesikatteiden uusimista viimeistään
2025.
- Vesikatteiden uusiminen (870 m2) 120.000€ 1993 uusittujen vesikatteiden kestoikä on noin 20-25 vuotta.
Katteiden uusimiseen tulee varautua. Vesikatteiden 2020 kuntotarkastus suosittaa vesikatteiden uusimista viimeistään
2025.
- Pihaviemäreiden korjaus/uusiminen 200.000€ (alustava karkea arvio)
- Putkistojen 2019 kuntotutkimus: Pihan jäte- ja sadevesiviemäreissä on painumia ja vajoamia, jotka heikentävät viemäreiden toimintaa. Pihaviemäreiden korjaamiseen/uusimiseen tulee varautua. Työ vaatii suunnitelmat.
Samalla kannattaa harkita talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusimista.
- Pihavalaistuksen parantaminen
- Hallituksen esitys. Kustannusarvio täsmentyy hankkeen valmistelussa.
- Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien uusi kuntotutkimus 5.000€ Putkistojen 2019 kuntotutkimus suosittaa uutta
kuntotutkimusta viimeistään vuonna 2024.
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
2.000 Pihaviemärit keräävät hiekkaa ja pohja- sekä vaakaviemärit jätekertymää. Viemärit kannattaa painehuuhdella
noin 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2019.
- Paikoitusalueen peruskorjaus 42.000€ (taloyhtiön osuus). Taloyhtiön Leilankujan autopaikat ovat yhteisellä
paikoitusalueella:
- As. Oy Elsankuja 2, 61 ap
- As. Oy Leilankuja 2, 38 ap
- As. Oy Leilankuja 4, 34 ap
- As. Oy Leilankuja 6, 25 ap
- As. Oy Liisankuja 4, 14 ap
- Espoon kaupunki, 6 ap
- yhteensä 178 ap
Paikoitusalue on peruskorjauksen tarpeessa: sähköistykset,
asvaltoinnit ja maamassojen vaihto. Peruskorjauksen
yhteydessä kannattaa rakentaa varaukset sähköautojen
lataukseen.
Yhteensä: 580.500€
Hallituksen kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2028 – 2032 (PTS)
- Putkiremontti - Varaudutaan putkiremonttiin. Mahdollinen ajankohta selvitetään putkistojen seuraavassa kuntotutkimuksessa. Kustannusarvio ja laajuus täsmentyvät hankkeen valmistelun yhteydessä: hanke- ja toteutussuunnittelu.
- Elementtisaumojen uusiminen 25.000€ Julkisivujen elementtisaumat on uusittu 2009. Saumojen
kestoikä on noin 20 vuotta. Varaudutaan saumojen uusimiseen.
- Kylpyhuoneiden peruskorjaus, 3 kpl 36.000€
- Varaudutaan muovimattokylpyhuoneiden peruskorjaukseen: A3, C22, D30
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 3.000€ Suositus: 5 vuoden välein.
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2.000€ Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto kuuluu taloyhtiölle. Suodattimet kannattaa vaihtaa ilmanvaihdon puhdistuksen yhteydessä.
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2.000€ Pihaviemärit keräävät hiekkaa ja pohja- sekä
vaakaviemärit jätekertymää. Viemärit kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein.
- Kylmäkellarin peruskorjaus 20.000€ Kylmäkellarissa on vesivaurioita, jotka johtuvat virheellisistä
alkuperäisistä rakenneratkaisuista. Ilmankosteus tiivistyy seinien sisään.
- Kellaritilojen huoltomaalaus 5.000€ Kellaritilojen kunnostus asukkaiden aikataulun ja toiveiden mukaisesti.
- Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 8.000€ Julkisivujen ja parvekkeiden 2021 kuntotutkimus suosittaa uutta kuntotutkimusta noin 10 vuoden kuluttua.
Yhteensä: 101.000€
Energialuokka
F (2013), Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.03.2025
Kaavoitustilanne
Asemakaava
