Kerrostalo | 5h + k + vh + kph + s + wc + las.par

Strömsinlahdenkuja 2 A, Roihuvuori, Helsinki

Hinta

340 000 €
Tarjouskauppa

Koko

99 m²

Vuosi

1994

Kohta vapautuu ainutlaatuinen viiden huoneen asunto meren läheltä. Lähes 100 neliöinen asunto on Roihuvuoren arvostetulla asuinalueella, joka on tunnettu idyllisestä ympäristöstään ja erinomaisista palveluistaan. Lähellä sijaitsevat leikkipuistot, koulut ja päiväkodit. Hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa ja helppoa. Myös piha-autopaikkoja on taloyhtiöllä runsaasti tarjolla. Tämä läpitalon päätyasunto on ylimmässä kerroksessa, tarjoten upeat näkymät meren suuntaan ja ympäröivään luontoon. Hissi kuljettaa vaivattomasti kotiovelle asti. Edullinen vastike! Viidessä huoneessa on runsaasti tilaa koko perheelle. Harvinaiset kaksi sisäänkäyntiä antavat mahdollisuuden asunnon muokkaamiseen omien tarpeiden mukaan heti tai asumistarpeen muuttuessa. Lasitettu parveke avautuu etelään päin, tarjoten ihanteellisen paikan rentoutumiseen ja auringosta nauttimiseen lähes vuoden ympäri. Lisäksi ilmalämpöpumppu varmistaa miellyttävän sisälämpötilan kesähelteelläkin. Tervetuloa ihastumaan ja tekemään tästä kodista omasi! Pyydä esitemateriaalit jo etukäteen ennen näyttöä. Tämä asunto myydään tarjouskaupalla. Kysy siitä lisää Jarilta, jos se ei ole sinulle tuttua. Mikäli haluat hinta-arvion omasta asunnostasi, teen sen erittäin mielelläni.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

su 28.4. 13:30 - 14:00

Hei, Pyydä myyntimateriaalit jo valmiiksi ennen esittelyä. Mikäli haluat hinta-arvion omasta asunnostasi, teen sen erittäin mielelläni, ilmaiseksi. T. Jari Lundgren LKV 0503681237

Esittelijänä Jari Lundgren

p. 050 368 1237

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80345256

Sijainti

Helsinki Roihuvuori
Strömsinlahdenkuja 2 A, 00820

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

5h + k + vh + kph + s + wc + las.par

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

99 m²

Kokonaispinta-ala

99 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).

Kerrokset

5/5 (ylin kerros)

Rakennusvuosi

1994

Vapautuminen

sopimuksen mukaan

Tarjouskauppa
on vakiintunut kauppatapa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Lähtöhinta ilman velkaosuutta

340 000,00 €

Velaton lähtöhinta

340 000,00 €

Viimeisin tarjous

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Neliöhinta

3 434,34 €/m²

Vastike

Hoitovastike

554,40 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

554,40 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

11,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 26,70 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka ilman katosta 11 €/kk Autokatosvuokra 19,00 €/kk Autotallivuokra 65,00 €/kk Moottoripyöräpaikka 3,50 €/kk Pesutupa 4,00 €/kk Rengasvarastomaksut 30,00 €/v

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu,sisäänvedetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Dna, 10 M, Asukas tekee oman sopimuksen. Käyttö- ja luovutusrajoitukset: HITAS yhtiöjärjestys §8-11. Mahdollisuus vapautua Hitas-järjestelmästä tänä vuonna. Tonttivuokrasopimus jatkuu edelleen, mutta vuokraan saattaa tulla muutoksia mikäli taloyhtiön keskineliöhinta alittaa saman postinumeroalueen kaikkien asuntojen neliöhinnan ja myös taloyhtiö hakeutuu irti Hitaksesta. Neliöhinnat tarkistetaan toukokuussa 2024. Mikäli siis taloyhtiö ei erikseen hae irtautumista Hitaksesta, silloin tonttivuokraan ei tule muutoksia eli se jatkuu normaalisti indeksin mukaan. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ilmalämpöpumppu asennettu 2022, lisää asumismukavuutta huomattavasti.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Märkätilakartoitus 13.12.2022.

Kuntotarkastus

Tehty 12.12.2022

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti.
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni (Kiertoilmauuni), liesituuletin ja liesi
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: Maali ja lasikuitutapetti
Lattiamateriaalit: Laatta

Saunan kuvaus

Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone ja kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone tai toinen sisäänkäyntieteinen Vain yksi kaappi ei kuulu kauppaan, kolmessa makuuhuoneessa ja eteisessä vaatekaapit kuuluvat kauppaan.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Strömsinlahdenkuja 2

Isännöitsijän yhteystiedot

Laajasalon Isännöinti Neliapila Oy, Juha Hytti, juha@isneliapila.fi, 050 4067149

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja Kerhohuone, Lastenvaunuvarastoja 4 kpl
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Ilmalämpöpumput ovat osakkeenomistajan omalla vastuulla. Ilmalämpöpumpun asentaminen vaatii taloyhtiön luvan. Osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun ilmalämpöpumpun kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle. Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus, osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun lasituksen kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle. Taloyhtiön kiinnitykset: 381 000 €.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Katospaikkoja pihapaikoista 22 kpl, kaikissa sähköpistoke. Sekä ilman katosta, että katoksellisia autopaikkoja on vapaana (tilanne viikolla 11/24) Autotalleihin on jonoa (tilanne viikolla 11/24)

Tehdyt remontit

Kylpyhuoneremontit 2007-2008
IV-kanavien nuohous ja Alapohjan viemärien kannakointi 2009
Jätekatoksen maalaus ja sokeleiden vierustojen kaatokorjaukset D/E osalta 2011
Lukituksen muutos Abloy Sento 2013
Ylimpien parvekkeiden kaatokorjaukset 2013
Asfalttipaikkauksia 2014
Kerhotilan, sekä D60, D64, E72 ja C52 vesivahinkojen korjaukset 2014
Kaukolämpölaitteiden uusinta 2015
Leikkialueen kunnostus 2016
Patteriventtilien uusinta sekä patteriverkoston perussäätö 2016
IV-hormien nuohous ja säätö sekä huon. korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2018
Elementti- ja parvekesaumausten uusinta 2019
IV-koneet E ja D portaisiin 2019

Tulevat remontit

Kylpyhuoneremontit, joiden toteuttamisesta, toteutustavasta ja aikataulusta ei vielä ole päätetty. Niitä ei siis välttämättä vielä toteuteta.
11.3.2024 yk:ssa esiteltiin hankeen toteutusvaihtoehdot. Mahdollinen toteutus alkaa vuonna 2025. Arvioitu asumishaitta vain 6-8 viikkoa/asunto.
2022-2023 Vesikattojen huoltokartoitus ja tarvittavat korjaukset
2023 Energiatodistusten päivitys (2013), mahdollinen energiaselvityksen teettäminen.
2023-2025 Pysty-, vaaka-.pohja-, ja tonttiviemäreiden huuhtelut ja kuvaukset.
2023-2024 Salaojien tarkastukset, huuhtelut ja kuvaukset.
2024 Lämmitysverkoston sulku ja linjaventtiilien vaihto.
2024-2026 Keittiöiden ja ja pesualtaiden pullovesilukkojen pohjaventtiileineen ja juoksuputkineen ja mahdollisesti sekoittajien uusiminen

Energialuokka

D (2018), Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.06.2033, Lisätiedot: Energiatodistuksia 3 kpl, kustakin rakennuksesta omansa. Kaikissa sama energialuokka.

Tontin koko

7 463 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

123 900 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2050

As. Oy Strömsinlahdenkuja 2

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Palvelut: Lähikauppa K-market ja Alepa 450 m
Ompelimo, kukkakauppa, ravintoloita, partureita ja pyöräkorjaamo 450 m
Roihuvuoren kirjasto 1000 m
Paikallistiedot: Itä-Helsingin musiikkiopisto 50 m.
Marjaniemen uimaranta kahviloineen ja avantouintimahdollisuuksineen 330 m.
Strömsinlahti ja ulkoilureitit 200 m.
Koulut: Roihuvuoren ala-aste 750 m Porolahden ala-aste ja yläaste 1000 m Kuvataidekoulu 250 m

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Bussi 82 Itäkeskukseen ja Herttoniemeen, jossa metroasemat.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Jonotusjärjestys, viime aikoina on ollut hyvin tilaa.

Tiedustelut

Jari Lundgren, 050 368 1237, jari.lundgren@remax.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »