RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

Kerrostalo | 4h, k, kp, wc, lasit.parveke

Liuskekuja 1 E, Pihlajamäki, Uusimaa

Hinta

198 000 €

Koko

95 m²

Vuosi

1984

Tervetuloa valoisaan, avaraan ja hyvin varusteltuun kotiin, jossa myös mainiosti suunniteltu pohjaratkaisu takaa viihtyvän asumisen. Koti on täysin valmis asumista varten: Huoneistossa toteutettiin pintaremontti 2020, kylpyhuoneremontti 2016, myös lähivuosina päivitetty keittiö on varustettu hyvin kodinkoneilla ja se takaa helpon ja mukavan ruoanlaiton. Kylpyhuoneen varustukseen sisältyy pyykinpesukone ja kuivausrumpu sekä makuuhuoneen varustukseen uusi parisänky. Asuinmukavuutta lisäävät huoneistossa suuri määrä kaapistoa sekä toinen wc. Parvekkeelta avautuu rauhallinen sisäpiha, jossa on oma leikkipuisto ja grillipaikka. Lastenhoito sujuu helposti, sillä lähin päiväkoti sijaitsee samassa taloyhtiössä. Täällä asukkaiden käytössä on paljon yhteisiä tiloja, joista yksi on oma kuntosali ja kerhotila. Talyhtiössä on tehty hankesuunnitelma vesi- ja viemärijärjestelmistä ja märkätiloista. Hankesuunnitelmasta on tiedotettu osakkaille tammikuussa ja varsinaiset päätökset sen toteuttamisesta ja rahoituksesta tehdään isännöitsijältä saadun tiedon mukaan kevään 2024 yhtiökokouksessa. Pihlajamäki asuinaluena on perheystävällinen ja rauhallinen, lähellä on leikkipuistoja, koirapuisto ja tekonurmikenttä. Pyöräilijälle löytyvät mahtava pyöräilyreitti sekä ulkoilureitit. Lähiruokakauppa kävelymatkan päässä sekä Malmin Nova ja Viikissä Prisma palvelevat kun on tarvetta isommille ostoksille. Lähellä on hyvät bussiyhteydet, joista on myös yhteys Malmin juna-asemalle. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika! Tiedustelut ja yhteydenotot: Kristiina Sevander puh. 044 250 6769, kristiina.sevander@remax.fi REMAX Loiste

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80345538
Sijainti
  •  Pihlajamäki
  • Liuskekuja 1 E, 00710
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, kp, wc, lasit.parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
95 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Kerrokset
3/5
Rakennusvuosi
1984
Vapautuminen
Heti

Hinta

Myyntihinta

198 000,00 €

Velaton hinta

198 000,00 €

Neliöhinta

2 084,21 €/m²

Vastike

Hoitovastike

498,80 € / kk

Erityisvastike

86,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

584,80 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

11,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen, vedenkulutusta mitataan huoneistokohtaisella mittauksella. Hoito- ja rahoitusvastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa. Päiväkotitilan hoitovastike lasketaan huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden suhteessa kertoimella 1,35. (Yj:n 13 § mukaan.) YK 2.5.2023 valtuutettiin hallitus keräämään yksi ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisaulassa on lisää kaappitilaa sekä eteisessä peililiukuovikaappi. Tämän tilan lattia on vaaleaa laminaattia, vaaleat seinät osittain tapetoidut lasikuitutapetilla sekä päälle maalatut, muut seinät on maalattu valkoisiksi.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pesutorni: Pyykinpesukone ja kuivausrumpu BOSCH. Sälekaihtimet. Valaisimet. Makuhuoneessa uudenveroinen parisänky. Korkkitaulu. Parvekekalusteet.
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä 14.08.2023.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: 2023 tammikuussa huoneistossa tehtiin kosteuskartoitus, 2015-2016 kosteusvaurion johdosta, jonka mukaan mitään ongelmia ei ilmennyt.
Asbestikartoitus
  • Kyllä
  • Asbesti- ja haitta-ainekartoitus on tehty vuonna 2016. Raportin saa välittäjältä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Hyvin toimiva keittiö on raikkaan valkoinen, jossa tummat marmorikuvioiset laminaattitasot sekä paljon lasku- ja säilytystilaa. Välitila kaakelia. Lattia vaaleaa laminaattia. Varustukseen kuuluvat: Jääkaappipakastin UPO, mikoaaltouuni, liesituuletin, valkoinen erillisuuni ja induktioliesi BOSCH, astianpesukone ASKO.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneen seinät ovat luonnonvalkoista laattaa, lattia on vaaleaa kaakelia. Varustukseen kuuluvat suihkukaappi ja suihku, pesuallas ja allaskaappi, peilikaappi. Wc-istuin. Rättipatteri. Pesutorni BOSC. Seinäkaappi, jossa rullakiskokorit ja hyllyjä.
WC-tilojen kuvaus
Sijaitsee kätevästi eteisen vieressä. Seinät on maalattu valkoisiksi. Lattia on muovia. Varustukseen kuuluvat: Kaapisto, pesuallas, peili, wc-istuin ja bideesuihku.
Olohuoneen kuvaus
Olohuone on valoisa ja avara ja se on kätevästi lähellä ruokailutilaa, josta on näköyhteys keittiöön. Toisella puolella olohuonetta sijaitsee erillinen ikkunallinen tila, joka sopii esimerkiksi työ- tai lukutilaksin ja jonka pystyy muuntamaan omaksi huoneeksi. Lattia on vaaleaa laminaattia, vaaleat seinät ovat osittain tapetoidut lasikuitutapetilla sekä päälle maalatut, muut seinät on maalattu valkoisiksi.
Makuuhuoneiden kuvaus
Kolme erillistä tilavaa ja valoisaa makuuhuonetta, joista kaksi on varustettu integroiduilla vaatekaapeilla, myös kolmannessa huoneessa oma kaappinsa. Lattia vaaleaa laminaattia, vaaleat seinät ovat osittain tapetoidut lasikuitutapetilla sekä päälle maalatut, muut seinät on maalattu valkoisiksi.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate
Taloyhtiön nimi
Kiinteistötunnus
091-038-0245-0001
Isännöitsijän yhteystiedot
Myyrmäen Huolto Oy, Enberg Taina, taina.enberg@myyrmaenhuolto.fi, 095306140
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Kerhotila, kolme saunaosastoa, pesutupa, kolme kuivaushuonetta, irtainvarastot, väestönsuojat(irtainvarastot), lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiön kiinnitykset: 815 000 €.
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Paikkoja jonotuksen tai varauslistan mukaan.

Tehdyt remontit
2021 Aloitettiin neljän kylpyhuoneen korjaus, joka jatkuu vielä.
2020 Kylpyhuoneita korjattiin 4 (neljä) kpl.
2019 Huoneistoparvekkeiden kunnostus.
2018 Katon kunnostus (kaikki katot, pinnoite).
2017 Tulipalosaneeraus H64, H-porraskäytävän maalaus; Kylpyhuoneurakan jatko.
2016 Kylpyhuoneurakan aloitus.
2016-2017 Lukitusurakka.
2015 Hirsikalustot pihalle; D-saunan kiuas uusittu; Huoneiston E 35 ja I 75 vaurioiden korjaukset.
2014 Kellarin lattioiden maalaus; Saunojen lauteiden uusinta.
2013 Päiväkodin kosteusvaurion korjaustyö.
2011 D-saunan puuosat, pihasuunnitelma; Päiväkodin korjausilmaventtiilit.
2010 35 kylpyhuoneen kosteuskartoitus; Kuntoarvio ja PTS; Porraskäytävien ikkunoiden korjaukset.
2008 ja 2011 salaojien osittainen saneeraus; lämmönvaihdin uusittu; 8 kpl kylpyhuoneita korjattu.
2005 Julkisivu- ja parvekekorjaukset.
2002 Lisätty 8 lämpötolppapaikkaa eli 16 autopaikkaa.
2001 F-talon saunatilojen kunnostus.
1998 teräso.kunn.ja maalaust.elem.saumaus.
1994 nuohous ja lv-säätö.
1992 ulkop. puu- ja metalliosien kunnostus- ja maalaustyö.
Tulevat remontit
Taloyhtiössä on toteutettu talotekniikan hankesuunnitelma vuosille 2024-2032, saneeraustoimenpiteet toteutetaan vaiheissa 1,2 ja 3. Lisätietoja on saatavilla asunnon välittäjältä.

HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESUUNNITELMA VUOSILLE 2024-2027
Piha: Pieniä asfalttikorjauksia
Perustukset, runko ja
rakennelmat:
Julkisivu: Kuntotutkimuksen mukaiset korjaukset.
Ikkunat ja ulko-ovet: 2024 Kuntotutkimus ja sen mukaiset korjaukset kuntotutkimuksen edellyttämän aikataulun mukaisesti.
Huoneistojen märkätilat: 1 ja 2 kuntoluokassa olevien kylpyhuoneiden, 32 kpl,
korjaukset 2024. Loput kylpyhuoneet korjataan tulevan linjastoremontin yhteydessä.
Yleiset tilat: F-rapun sauna uudistetaan v 2024.
Lämmitysjärjestelmät: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus säätö ja termostaattien uusiminen v 2024.
Vesi- ja viemärijärjestelmät: Linjastoremontti ajoitettiin alustavasti vuoteen 2031.
Vuonna 2024 tehtävä kylpyhuoneremontti tulee olemaan yhteensopiva linjastoremontin kanssa.
Ilmanvaihto: Poistoilmakoneiden uusiminen tarvittaessa.
Sähkö ja telejärjestelmät: Aluevalaisimien puhdistus ja säätö.
Kunnossapidon ennakointi: Yhtiössä pyritään noudattamaan kuntoarvion perusteella laadittua PTS-suunnitelmaa.
Energialuokka
E (2013), Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.08.2025
Tontin koko
7 991 m²
Tontin omistus
Vuokra
Lisätietoa tontista
Lisätiedot tontista: Tonttivuokraa ei ole jyvitetty osakkaille, vaan osakkaat maksavat sitä hoitovastikkeella.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
44 155,26 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2045

As. Oy Liuskekuja 1

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Tiedustelut
Kristiina Sevander, 044 250 6769, kristiina.sevander@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Kristiina Sevander

Myyntineuvottelija

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.