Kerrostalo | 2h + k + kph + et + las.parv.

Kauppalantie 25 A, Kauniainen, Kauniainen

Hinta

298 000 €

Koko

61,5 m²

Vuosi

1965

Tarjolla reilunkokoinen 61,5 m2 kaksio vuonna 2020 putkiremontoidusta talosta! Tämä läpitalon huoneisto on varustettu lasitetulla parvekkeella ja sijainti suhteessa Kauniaisten keskustaan on loistava! Asunto on vain 270 metrin päässä Kauniaisten ostarista. Yhtiön takapihalta näkee jo ostarin. Taloyhtiön lämmitysmuoto on maalämpö! Maalämpöön siirryttiin vuonna 2017. Talo itsessään on rakennettu pienen mäen päälle. Talo jää siis hiukan lähiympäristöä korkeammalle tasolle. Tämän huomaa heti tontille tultaessa ja varsinkin huoneiston parvekkeella. Myytävä huoneisto on talon toisella kerroksella, mutta edellä mainituista syistä tuntuu korkeammalta. Huoneisto on läpitalon huoneisto, joten huoneistoon tulvii valoa kahdesta eri suunnasta. Lasitetun parvekkeen ilmasuunta on länteen/luoteeseen. Talossa on luonnollisestikin hissi ja asuntoon on esteetön kulku. Asunnon makuuhuone on poikkeuksellisen iso ja tähän saa helposti kalustettua itselleen työtilan jos haluaa. Yhtiön sauna ja yleiset tilat remontoitiin putkiremontin yhteydessä, joten ovat siistit. Yhtiö omistaa autotalleja ja autopaikat etupihalla ovat vapaasti käytettävissä. Etupihalla on myös mahdollisuus sähköauton lataukseen. Huoneiston kohdistuu 60 680,76 € velkaosuus yhtiön kaikista tehdyistä remonteista. Velkaosuus lukeutuu tietenkin velattomaan kauppahintaan ja on maksettavissa pois esim. kaupanteossa jolloin yhtiövastikkeeksi jää maltillinen 246,00 €/kk. Pähkinänkuoressa: + Etäisyys Kauniaisten keskustasta + Putkiremontoitu 2020 + Maalämpö 2017 - vastike alhainen + Tilava, avara keittiö, valoisa. + Asunto hyvässä kunnossa + Lasitettu parveke, ilmasuunta luoteeseen Kohteessa järjestetään yksityisiä esittelyitä 15.2.2023 lähtien. Varaathan oma esittelysi heti! Myyntiä hoitaa: Sebastian Linden LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-Yrittäjä 050 536 1876 sebastian.linden@remax.fi Betjäning naturligtvis också på svenska! Service also in English!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80345661

Sijainti

Kauniainen Kauniainen
Kauppalantie 25 A, 02700

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + k + kph + et + las.parv.

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

61,5 m²

Kokonaispinta-ala

61,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

2/4

Rakennusvuosi

1965

Vapautuminen

Kohde on vuokralla. Vuokralainen kuitenkin ilmoittanut vapauttavansa asunnon nopeasti tarvittaessa. Vuokrasopimus solmittu 01.09.2023. Toistaiseksi voimassa oleva sopimus. Virallinen irtisanomisaika 3kk vuokranantajan/omistajan toimesta, mutta vapautuu nopeammin halutessa. Myydään vuokrattuna.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

237 319,24 €

Velkaosuus

60 680,76 €

Velaton hinta

298 000,00 €

Neliöhinta

4 845,53 €/m²

Vastike

Hoitovastike

246,00 € / kk

Pääomavastike

516,60 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

762,60 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 16,00 € / hlö
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallien vuokra 55,00 €/kk. Lisätieto; Hissin pääomalainassa on huomioitu asuinhuoneistojen kerrokset - Progressiivinen jyvitys.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteisessä vaatekaappi.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu,sisäänvedetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

laajakaista

Muuta kauppaan kuuluvaa

Parvekkeen puukomposiitti-lattialaatat,

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: laajakaista.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Taloyhtiössä ei ole tehty huoneitokohtaisia yleistä asbestikartoitusta. Kohde ei kaipaa remontteja, mutta mikäli haluat remontoida, tarkista välittäjältä, milloin asbestikartoitus on tarpeellinen. Lähtökohtaisesti asbestikartoitukselle ei ole tarvetta myytävän huoneiston osalta.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Kunta.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Tiili
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Maalatut seinät. Maalattu putkiremontin yhteydessä. Pintamateriaalit (lattia): Hyvä kunto Pintamateriaalit (katto): Maalattu. Kunto hyvä.

Keittiön kuvaus

Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön työtaso, astianpesukone, liesi ja uuni + jk-yhdistelmä uusittu noin 2017.
Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali

Kylpyhuoneen kuvaus

Remontoitu putkiremontin yhteydessä. Tilattu parempaa laattaa ja leveämpää allasta.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, suihku ja kiinteät valaisimet

Saunan kuvaus

Taloyhtiön sauna remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuoneeseen mahtuu reilunkokoinen parisänky + lasten sänky.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali

Säilytystilojen kuvaus

Kellarikomero

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kaksoistalot

Isännöitsijän yhteystiedot

LIV Isännöinti, Markku Höylä, markku.hoyla@livisannointi.fi

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, mankeli, kaapeli-tv, pesutupa, jäähdytetty kellari ja sauna
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Koneellinen poisto. Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C. Elisa Laajakaista 10MB. Mahdollisuus ilmalämpöpumpulle jos haluaa. Taloyhtiön lisätiedot: Ilmalämpöpumput, ylläpito huolto jne osakkaan omalla vastuulla. - Autonlataus kulutuksen mukaan.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Etupihalla noin 10 autopaikkaa vapaasti käytettävissä. Yksi ulkolatauspaikka.

Tehdyt remontit

Oleellisimmat lueteltu, ks. hallituksen kunnossapitotarveselvitys tarkempaa selostusta varten
2022 Kattokorjauksia, takuukorjauksia vuonna 2020 tehtyyn linjasaneeraukseen YIT
2020 Linjasaneeraus
2017 Maalämpöön siirtyminen
2017 Koneellinen poistoilma lämmöntalteenotolla PILP, huippuimureiden uusiminen
2017 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja venttiilien uusiminen, tonttivesijohdon ja -viemärin uusiminen, B-rapun takapihan salaojakunnostus.
2016 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2016 B-rapun takapihan salaojakunnostus
2014 Jälkiasennushissit, lukitusjärjestelmän uudistus
2014 A-rapun takapihan salaojakunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus.
2012 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2011 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopintojen huoltomaalauksen suunnittelu, märkätilatarkastus, A-talon räystäskourujen uusiminen, katolle lumiesteritilät.
2009 Vesikatteiden paikkakorjaus ja maalaus, syöksytorvien uusiminen.
2008 Pesutuvan, kuivaus- ja mankelihuoneen ja wc:n kaikkien sisäpintojen maalaustyöt
2006-2007 Molok-jätekeräysjärjestelmä, ikkunoiden maalaustyöt.
2003 Lämmönjakohuoneen saneeraus.
1992 Parvekekorjaus.

Tulevat remontit

2023 Tiiliseinien laastisaumakorjaukset ja pellitykset kunnostus tarpeen mukaan. Parveke pinnoitteidenkorjaus tarpeen mukaan.
2024 Vesikaton kunnostus tarvittaessa tarpeen mukaan.
2025 Sadevesijärjestelmän uusiminen parvekkeille kertyvän vedenpoiston osalta (ilmalämpöpumput) ja tähän liittyen tarvittavat hulevesimuutokset.
2025 Ikkunoiden uusiminen MSE puualumiini-ikkunoiksi, parvekeovien uusiminen ikkunoiden yhteydessä

Energialuokka

D (2018), Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.03.2033

Tontin koko

6 896 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Kaksoistalot

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Kauniaisten ostarin palvelut noin 270 metrin päässä
Koulut: Granhultsskola 1,2 km Grankulla Gymnaset 780 m Mäntymäen koulu 875m

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä Kauniaisten keskustassa bussipysäkki + juna-asema

Ajo-ohjeet

Näytön ajaksi voit pysäköidä taloyhtiön pihalle tai Villa Junghansin pihaan.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Talon etupihalla olevat autopaikat ovat vapaasti käytettävissä. Myyjällä käytössä autotalli toisessa rakennuksessa. Autotalli on vuokrattu taloyhtiöltä. Yhtiön edustajan mukaan ei vapaita autotalleja yhtiössä. Omistaja luovuttaa autotallinsa vapautumisen yhteydessä. Edustajan mukaan kuitenkin jonoa autotalleille.

Tiedustelut

Sebastian Linden, 050 536 1876, sebastian.linden@remax.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »