Kerrostalo | 2h + k + s + parv

Nurmilinnuntie 4 B, Rastaspuisto /Karakallio, Espoo

Hinta

209 000 €

Koko

55 m²

Vuosi

1994

Heti vapaa muuttovalmis saunallinen luhtitalokaksio Rastaspuistosta! Asunnossa on juuri valmistunut keittiöremontti. Loistavat luonnonläheiset ulkoilumahdollisuudet avautuvat heti kotiovelta. Valoisa läpitalon huoneisto tulvii valoa asuntoon kolmesta eri ilmansuunnasta. Asunnossa on tilavat huoneet, toimiva pohjaratkaisu sekä runsaasti säilytystilaa. Asunnon sydän on avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti moderniin keittiöön. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä on terassi/parveke johon mahtuu esim. pieni pöytäryhmä tai lepotuoli. Kaakkoon avautuva terassi/parveke tarjoaa rauhalliset peltonäkymät ja on täydellinen paikka nauttia aamukahvista. Lisäksi asunnolle kuuluu huoneistokohtainen varasto, joka tarjoaa lisätilaa säilytykseen. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty tarvittavat remontit ja suunniteltu tulevia päivityksiä asumismukavuuden takaamiseksi. Tässä asunnossa yhdistyvät rauhallinen sijainti, modernit mukavuudet ja hyvät kulkuyhteydet, mikä tekee siitä täydellisen kodin erilaisiin elämäntilanteisiin. Sijainti Rastaspuistossa tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja liikuntaan, sillä läheltä löytyvät niin ulkoilu- kuin hiihtoreititkin. Alueella on myös hyvät koulut ja päiväkodit, sekä kaupat ja palvelut kävelyetäisyydellä. Autolla ja julkisilla pääset nopeasti liikkumaan Leppävaaraan ja siitä aina Helsinkiin asti. Tervetuloa ihastumaan! Kohdetta myy: Lauri Vuokkosaari puh. 045 1224 358 lauri.vuokkosaari@remax.fi REMAX Aitio/ Asuntoaitio Oy LKV Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 12, 02230 Espoo www.remax-aitio.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

su 19.5. 10:00 - 10:45

Esittelijänä Lauri Vuokkosaari

p. 045 122 4358

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80346117

Sijainti

Espoo Rastaspuisto /Karakallio
Nurmilinnuntie 4 B, 02620

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + k + s + parv

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

55 m²

Kokonaispinta-ala

55 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

2/2 (ylin kerros)

Rakennusvuosi

1994

Vapautuminen

Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

205 492,34 €

Velkaosuus

3 507,66 €

Velaton hinta

209 000,00 €

Neliöhinta

3 800,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

253,00 € / kk

Pääomavastike

47,30 € / kk

Erityisvastike

55,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

355,30 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 19 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Rahoitusvastike koostuu kahdesta eri pääomavastikkeesta. Pääomavastike 1 L1 Julkisivu-urakka, 0,50 euroa/m2, yht. 27.50 euroa/kk. Pääomavastike 4, 0,36 euroa/m2, yht. 19.80 euroa/kk.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Tuulikaappi, eteinen. Lattiamateriaali: laminaatti. Seinämateriaali: maali.

Parveke

Asunnossa on parveke

Tietoliikenne

laajakaista

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA Welho ValokuituPlus, 10M. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ilmalämpöpumppu mahdollista asentaa osakasmuutostyönä, mikäli osakas allekirjoittaa taloyhtiön kanssa sopimuksen, jossa osakas ottaa täyden vastuun ilmalämpöpumpusta, sen huoltamisesta ja sen mahdollisesti aiheuttamista vahingoista sekä lupaa siirtää vastuun mahdolliselle uudelle osakkaalle.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kuntotutkimuksesta: 2010: Rakennuksen kuntoarvio (Suomen Talokeskus Oy) 2011: Parvekeovien kuntokartoitus (Tapiolan Lämpö Oy). Ikkunoiden kuntokartoitus (Tapiolan lämpö Oy). Märkätilojen kuntokartoitus ja pintakostausmittaus.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni, puu ja tiili

Keittiön kuvaus

Varustus: jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, induktioliesi, astianpesukone. Lattiamateriaali: laminaatti. Seinämateriaali: laatta, maali. Työtasot: laminaatti.

Kylpyhuoneen kuvaus

Varustus: WC-istuin, suihku, pyykinpesukone, pesullas, peili, allaskaappi, bidee-suihku. Lattiamateriaali: laatta. Seinämateriaali: kaakeli.

Saunan kuvaus

Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaali: laminaatti. Seinämateriaali: maali.

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaali: laminaatti. Seinämateriaali: maali.

Säilytystilojen kuvaus

Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot eteisessä, makuuhuoneessa, keittiössä sekä huoneistokohtainen varasto.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

Betonitiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Rastaspuistonpolku

Isännöitsijän yhteystiedot

Tapiolan Lämpö Oy, Bernhard Keil, bernhard.keil@tl-konserni.fi, 0207505256

Huolto

Huoltoyhtiö

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Väestönsuoja, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, irtaimistovarastot
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 2 930 148 €.

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 33 Parkkipaikkoja: Autopaikkavuokra 12 euroa/kk. Sähköpaikkojen vuokra 6 euroa/kk + omasähkö.

Tehdyt remontit

2012: 2. kerroksen avoparvekkeiden kattaminen, 8kpl.
2013: Märkätilojen saneerauksia, alapohjien puhdistaminen ja ilmanvaihdon parantaminen.
2014: Leikkialueen turvallisuus- ja kuntokartoitus, E- ja G-talojen välisen tieosuuden kunnostus, alapohjien parannusurakan valmistuminen.
2015: Katon puhdistus ja pinnoitus, kattovarusteiden lisäys ja uusiminen, pihatien kunnostus, poistoilmakanavien nuohous, huippuimurien tarkastus, pois- ja korvausilman huoneistokohtainen mittaus.
2016: Kattosiltojen kiinnityksen muuttaminen ja turvaköysien lenkkien lisääminen, huippuimurien tarkastus ja asuntokohtainen merkintä, pihavalaistuksen parantamisen suunnittelun aloittaminen, pelastussuunnitelma, pohjatutkimuksen teettäminen kilpailutettu ja tilattu, parvekkeiden, luhtikäytävien ja ikkunoiden kuntotutkimus kilpailutettu ja tilattu.
2017: Ikkunoiden, parvekeovien, parvekekaiteiden ja luhtikäytävien kunnostustarpeen kartoitus, lumiesteiden lisääminen, pihavalaistuksen parantaminen, pihatien ja parkkialueen pohjatutkimus.
2018: Autopaikkojen lämpörasioiden vaihto, Pihateiden ja parkkipaikkojen kunnostussuunnitelmien teettäminen, lämmönsiirtimen uusinta, elementtisaumauksen uusiminen, huoltorakennuksen ja ulkovarastojen kunnostuksia.
2019: Pattereiden kuntotarkastus ja kunnostus, leikkipaikan kunnostus, ulkovarastojen rännit ja syöksytorvet, aitojen kunnostus.
2020: Kattojen kuntokartoitus.
2021: Sähköjärjestelmän kartoitus, alapohjien ilmanvaihdon parantamisurakan seurantatutkimus ja jatkotoimenpiteet.
2022: Salaojien huuhtelu ja kuvaus, uuden kuivauskaapin hankinta.
2023: Katon kunnostustoimenpiteet ja huonokuntoisten iv-puhaltimien uusiminen,
Julkisivun päätyelementtien kunnostus sekä parvekekaiteiden ja luhtikäytävien kunnostus, Aidan korjaaminen, Sähköautojen latauksen kartoittaminen

Tulevat remontit

2024: Vesikattojen sadevesijärjestelmien uusiminen (sv-kourut ja syöksyputket), Betonisten pintasadevesikourujen putsaaminen ja kourujen asemointi-/kallistusten korjaus vesien poisjohtamiseksi rakennusten vierustoilta, Märkätilojen kuntoarvio, Ikkunoiden kuntoarvio, Piha- ja viheralueiden päivittäminen, Sähköautojen latausinfrahankkeen aloitus, Huollonomainen pienkorjaustyö: sähköpääkeskustilan korvausilma-aukon ulkosäleikön ja venttiilin asennus, D-talon julkisivulla olevan tiilihalkeaman paikkakorjaus.
2025: Ilmanvaihdon nuohous-, mittaus- ja säätötyö, Sade- ja jäteveden runkoviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys. Samassa yhteydessä suosituksena myös huuhdella-/kuvata kiinteistön sisäpuoliset viemärit, Ikkunoiden huoltokorjaustyöt, ikkunoiden kuntotarkastuksen perusteella, Tarpeettoman kasvillisuuden raivaus julkisivujen välittömästä läheisyydestä, Huoneistojen palovaroittimien yhtenäinen tarkastus sekä palovaroittimien tarvittava asentaminen-/uusiminen.
2026: Lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu ja toteutus, Vesikattojen puhdistus (mekaaninen puhdistus ja sammaleenestoaineen levitys).
2027: Vesikalusteiden kunnon kartoittaminen ja tarvittava uusiminen.
2028: Ulkovalaistuksen uusiminen LED-valaisimiin.

Energialuokka

C (2018), Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.01.2033

Tontin koko

9 458 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/leppavaaran-kartano-ja-ratsastuskoulu Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa uusi kylämäinen pientaloalue Leppävaaran kartanon ja Rastaspuiston asuinalueen välille.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Espoon Rastaspuistonpolku

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Lidl Karakallio 600m. S-Market Karaportti 2,5km.
Kauppakeskus Sello 3,4km, josta löytyvät suuret päivittäistavarakaupat, kirjasto sekä lukuisia ravintoloita sekä liikkeitä.
Terveysasema: Leppävaaran terveysasema 2,5km.
Posti / palvelupiste: Kauppakeskus Grani 5,7km.
Koulut: Rastaalan koulu (ala-aste) 1,1km. Karakallion koulu (yläaste) 1,8km. Leppävaaran lukio 2,4km. Ruotsinkielinen Karamalmin koulu 2,4km. Viherlaakson koulu ja lukio 3,1km.

Liikenneyhteydet

Rastaskukkulan pysäkki 800 m, (linjat: 200, 214, 215, 224, 225, 229, 235N). Leppälinnunrinteen pysäkki 900 m, (linjat: 214, 215, 224, 225, 229, 235N). Leppäsillan pysäkki 1,3 km, (linjat: 227, 236, 236B, 236V, 239, 544). Bussimatka Leppävaaraan kestää noin 10min, josta matka jatkuu vaivattomasti junalla aina Helsinkiin asti. Leppävaaran juna-asema 3,5 km (autolla).

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Lauri Vuokkosaari, 045 122 4358, lauri.vuokkosaari@remax.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »