Solid House Helsinki Oy, Helsinki
Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Kerrostalo | 3h, k, kph, vh, parveke

Kivalterintie 17-19 B, Oulunkylä, Helsinki

Hinta

299 000 €

Koko

61 m²

Vuosi

1956

PARVEKKEELINEN KAUNIS KOLMIO KOLMANNESSA KERROKSESSA ________________________________________________________________ TEHOKAS KOLMIO Tästä ei pohja parane. 61 neliön kolmiosta löytyy vielä iso vaatehuone ja tilava eteinen! Ei ne neliöt vaan todellakin se pohja. Neliöt ovat todellakin siellä missä niitä eniten käytetään eli olohuoneessa ja keittiössä. Käynti isolle ja katetulle lounasparvekkeelle on olohuoneen kautta ja läpitalon kolmiosta on avarat maisemat joka suuntaan. Hiljainen kulmahuoneisto, kun naapureita on vain yksi keittiön puolella ja yksi ylhäällä. Kylpyhuone on täydellisen kokoinen ja täällä on hyvin tilaa pesukoneelle. Suuret ikkunat joka huoneessa päästävät valoa sisään, ihanat leveät ikkunalaudat ihastuttavat ja kalanruotoparketti on upea! - kaunista ja harmonista. ISOT REMONTIT TEHTY Tämä vuonna 1956 valmistunut ja hyvin pidetyn taloyhtiön isot remontit ovat tosiaan takanapäin, kun putkiremontti tehtiin vuonna 2012, katto uusittiin samana vuonna sekä julkisivu- ja ikkunaremontti valmistui vuonna 2017. Taloyhtiöstä löytyy saunan ja pesutuvan lisäksi myös kuntosali ja lisää varastotilaa voi myös vuokrata ellei huoneistoon kuuluvat kaksi kellarikomeroa riitä tavaran säilyttämiseen. Vain hissi puuttuu, mutta portaat ovat onneksi helppokulkuiset. OULUNKYLÄ Sijainti rauhallisessa ja idyllisessä Oulunkylässä on sanomattakin selvää priimaa. Lukuisat puistot, ulkoilumahdollisuudet ja loistavat palvelut löytyvät aivan vierestä. K-Supermarket Mustapekka on mainittava - se löytyy vajaan vartin kävelymatkan päästä, ja tänne tullaan totisesti kauempaakin. Täältä kuljet kätevästi niin Helsinki-Vantaalle kuin keskustaan, kun bussipysäkit löytyvät vierestä ja juna-asemallekin kävelee alle vartissa. Liikenneyhteydet paranivat entisestään, kun kauan odotetun Raide-Jokerin lähin pysäkki löytyy vain muutaman minuutin kävelymatkan päästä. ____________________________ Lisätietoja ja myynti: Silvia Alegre, LKV, Partner Sisustussuunnittelija 044 0742 915 silvia@solidhouse.fi https://www.solidhouse.fi/silvia-alegre Eläköön se pieni ero kodin ja asunnon välillä! FB Silvia Alegre LKV IG @silviaalegrelkv

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80346253
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, kph, vh, parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
61 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
3/4
Rakennusvuosi
1956
Vapautuminen
Heti

Hinta

Myyntihinta

299 000,00 €

Velaton hinta

299 000,00 €

Neliöhinta

4 901,64 €/m²

Vastike

Hoitovastike

402,60 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

402,60 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Varastovuokra 25 € /kk Laajakaistavastike 4,20 € /kk Ilmalämpöpumput ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla. Yhtiöjärjestyksessä 17 §.ssä: Vastuu jälkikäteen rakentamien parvekelasien kunnossapidosta kuuluu osakkeenomistajalle.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Tietoliikenne
laajakaista
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA Welho Oy, 10 M, Asukas tekee oman sopimuksen.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Maalattu. Kylpyhuoneessa kaakelia. Pintamateriaalit (lattia): Kaunis kalanruotoparketti koko asunnossa. Kylpyhuoneessa laattaa ja vaatehuoneessa laminaattia.
Keittiön kuvaus
Työtason materiaali: Puu. Valkoiset korkeakiiltokaapistot, jääkaappi/pakastin, liesituuletin (aktiivihiili), integroidut BOSCH -kodinkoneet: astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni.
Kylpyhuoneen kuvaus
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, allaskaappi, kaapistot, peili, kuivauspatteri, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä.
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Kalanruotoparketti
Säilytystilojen kuvaus
Kellarikomero ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa iso vaatehuone ja huoneiston käytössä kaksi kellarikomeroa. Mahdollisuus vuokrata lisää varastotilaa 25 euroa /kk, siirtyy asunnon mukana. Varastot vuokrataan kahdeksi vuodeksi kerrallaan ja arvotaan seuraavan kerran kesällä 2024.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kivalterintie 17 ja 19
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Juha Herno, juha.herno@kiinteistotahkola.fi, 020 748 1014
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Pesutupa (3 kpl), askarteluhuone (3 kpl), kuivaushuone (6 kpl), kuntosali, kerhohuone ja urheiluvälinevarasto
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 5 289 569,12 €.
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Yhtiössä on kuusi autotallia eikä muita autopaikkoja ole. Autotallit vuokrataan kahdeksi vuodeksi kerrallaan arvonnan perusteella ja ne on vuokrattu ajalle 1.7.2022 - 30.6.2024. Seuraava arvonta tehdään kesäkuussa 2024. Muu pysäköinti kadunvarsi pysäköintinä. Yhtiöllä ei ole vieraspaikkoja.

Tehdyt remontit
**2000 Salaojien uusinta
**2001 Jätekatoksen rakentaminen
**2004 Antenniverkon kunnostus
**2005 Julkisivujen eristerappaus, ikkunoiden ja parvekkeiden uusinta
**2006 Putkiston kuntotutkimus
**2009 Lukoston uusinta
**2012 Linjasaneeraus (vesijohtojen, viemäreiden sekä kylpyhuoneiden uusinta) ja sähkönousujen sekä keskusten uusinta. Lisäksi uusittiin lämmönsiirrin sekä patteriverkoston venttiilit
**2012 Vesikattojen uusinta
**2016 Vesikattojen maalaus
**2017 Parvekekaiteiden pellitysten pesu
**2018 Ulko-ovien uusinta
**2019 IV-verkoston nuohous ja säätötyöt
**2020 Sokkeleiden ja kellareiden sisäänkäyntien kunnostus
**2020 Saunaosastojen kunnostus
**2020 Ulko-ovien takuutarkastus
**2021 Pihasuunnitelman laatiminen
**2021 Salojien huuhtelu, kuvaus ja tarkastus
**2021 Palokatkokartoitus ja palokatkokorjaukset
**2021 Pihaviljelyslaatikoiden hankinta
**2022 Pihasuunnitelman laatiminen
**2022 Kellarikäytävän palo-ovien uusinta
Tulevat remontit
2023
- VSS tilojen tiivistyskorjaukset
- Porraskäytävien sadevesin poistamisen suunittelu
- Huoneistojen kerrostaso-ovet uusinta sekä lukoston uusinta
- Saunojen lauteiden uusinta
- Kellarititilojen lattioiden maalaus
2024
- Parvekkeet huoltomaalaus ja kunnostus
- Kellaritilojen lattioiden maalaus
2025
- Salaojien tarkastukset
- Pihasuunnitelman mukaiset muutokset vaiheet 1 - 2
- Parvekkeiden kuntokartoitus
2026
- Pihasuunnitelman mukaiset muutokset vaihe 3
2027
- Salaojien huoltotoimet (huuhtelu ja kuvaus)
- Huoneistojen kerrostaso-ovet uusinta sekä lukoston uusinta
- Porrashuoneiden lattiapinnoitteiden kunnostus
- Porrashuoneiden osittainen maalaus
2028
-
2029
- Salaojien tarkastukset
- Kiviainesrakenteisten muurien paikkakorjaukset
- Huoltomaalaus
- Märkätilojen kartoitus
- IV verkoston puhdistus ja säätö
2030
-
Energialuokka
D (2018), Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.06.2033
Tontin koko
12 752 m²
Tontin omistus
Vuokra
Lisätietoa tontista
Lisätiedot tontista: Tarkistusperuste elinkustannusindeksi. Maanvuokrasopimus uusittu vuonna 2016. Arvioitu uusi maanvuokra tulee olemaan noin 140 000 € vuodessa vuodesta 2026 alkaen. Uuteen vuokraan siirrytään 10 vuoden siirtymäajalla. Vuonna 2023 vuokra on 135.000€ joka on 85 % lopullisesta vuokrasta, 2024 90 %, 2025 95 % ja vuonna 2026 100%.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
135 000 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2070
Tiedustelut
Silvia Alegre, 044 074 2915, silvia.alegre@solidhouse.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Oulunkylä, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Silvia Alegre

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, partner

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.