Kerrostalo | 2h + k + kph + lasitettu parveke

Hämeenkatu 12 A, Itäinen keskusta, Turku

Hinta

159 000 €

Koko

46,5 m²

Vuosi

1962

Tästä Itäisen keskustan viidennen kerroksen kodista avautuvat upeat näkymät, parvekkeelta ja olohuoneesta on näkymät Tuomiokirkolle sekä Vartiovuorenmäelle. Hyvällä maulla remontoitu 46 neliöinen kaksio on siistissä kunnossa. Asunnossa on moderni keittiö ja kylpyhuone, sekä makuuhuone ja olohuone. Keittiöstä on kaksi oviaukkoa, toinen eteiskäytävälle ja toinen makuuhuoneeseen. Olohuone on tilava ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tämä asunto yhdistää itsessään kaupungissa asumisen helppouden ja kaupunkielämän sykkeen, mutta tarjoaa samalla oman rauhan aivan keskustan kupeessa, Taloyhtiön piha-alue on porteilla aidattu. Aktiivisen kaupunkilaisen elämä on tässä asunnossa helppoa ja huoletonta. Talo on hyvin hoidettu, tehty isoja remontteja ja asunto on hyvässä kunnossa. Tervetuloa tutustumaan tähän kaupunkikotiin!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80346430

Sijainti

Turku Itäinen Keskusta
Hämeenkatu 12 A, 20500

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + k + kph + lasitettu parveke

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

46,5 m²

Kokonaispinta-ala

46,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

5/7

Rakennusvuosi

1962

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan, noin 2kk kaupanteosta.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

158 421,19 €

Velkaosuus

578,81 €

Velaton hinta

159 000,00 €

Neliöhinta

3 419,35 €/m²

Vastike

Hoitovastike

232,50 € / kk

Pääomavastike

329,23 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

658,92 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Muu vastike: 97,19 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike 97,19 €/kk on lisävastike 1.1.2024 alkaen. Lisätietoja maksuista: Huoneistoon tulee kohdentumaan julkisivuremontin osalta velkaosuus. Julkisivuremontin velkaosuus tullaan jyvittämään keväällä varsinaisessa yhtiökokouksessa. Julkisivuremontin jyvityksen maksaa ostaja. Arvio: Lainaosuus per j-neliö 947.05 €. Projektin koko kustannus 4 550 000 €. Vesimaksut kulutuksen mukaan (lämminvesi 10,50 €/m³ ja kylmävesi 3,63 €/m³).

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Telia, 50 MB, Kiinteistölaajakaista. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: YYK 23.4.2020 on päättänyt LH nro 9 haltuunotosta enintään kolmeksi vuoksen maksamattomien yhtiövastikkeiden vuoksi. 1.3.2022 on käynyt selville, että huoneiston omistajuus on vaihtunut useaan otteeseen kesäkuun 2019 jälkeen. Taloyhtiö on aloittanut rikosoikeudellisen prosessin sekä taloyhtiön saatavien (n.117 000 € per 28.2.2022) perimiseksi että omistajuussuhteiden selvittämiseksi. Taloyhtiö jatkaa vastikevelkojen vaikutusten selvittämistä yhtiön taloudelliseen tilanteeseen. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.12.2023 on päätetty seuraavaa: -tehdään ylimääräinen lyhennys 50 000 € julkisivulainaan -korjataan rahoitusvastiketta (kattaa lainan lyhennyksen 30.6.2024) 1.1.2024 alkaen -korjataan lisävastiketta 1.1.2024 alkaen -lainasta varataan 50 000 € Iv-korjauksiin -ei vahvisteta lainaosuuksia (tapahtuu varsinaisessa yhtiökokouksessa), joka johtuu siitä, että hallitus neuvottelee, että LH 9 osakkeet saataisiin yhtiön omistukseen ja silloin säästetään varainsiirtoverossa, jos päästään asiassa sopimukseen.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Kuntotutkimukset: Perustusrakenteiden toimivuuden selvitys 2019. Puupaalujen jäljellä oleva käyttöikä on 15-25 vuotta valitsevissa olosuhteissa. Katso tarkemmat tiedot Geo-Master Oy:n raportti 25.2.2019. Kuntotutkimus tehty: 2019

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja Pyyhepatteri

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Turku toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeytiö Turun Hämeenkatu 12

Isännöitsijän yhteystiedot

Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy, Isännöinti Levasma, Jari Levasma, jyri.levasma@levasma.fi, 02 4781800

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Pesutupa, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 6 535 000 €.

Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 13 Parkkipaikkoja: Autokatospaikat 45 €/kk, ulkopaikka 35 €/kk, autotalli pieni 60 €/kk ja autotalli iso 75 €/kk. Taloyhtiöltä jonotusperiaatteella.

Tehdyt remontit

Julkisivumaalaukset, sääetuikkunat ja parvekekorjaukset 1991. Patteriverkoston tasapainotus ja lämmönvaihtimien uusinta 1995. Parvekeovien uusinta 2000. Parvekemaalaukset 2002. Hissien peruskorjaus 2007. Liikesiiven ja B-portaan välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusinta lämpökanaalissa 2008. Kattojen A-B ja C -porras pinnoitus (asuinrakennukset) 2008. Upotetut jäteastiat, pihan asfaltointia ja muurinkiviasennuksia 2010. Pohjaviemäreiden kunnostus osin uusimalla ja osin sukittamalla 2011. Pesutuvan kunnostus laitteineen 2012. Lämmönjakokeskuksen automatiikan uusinta säätö- ja hälytyslaitteineen 2012. A- portaan kellarikerroksen pumppaamo 2012. Huoneistojen viemärit ja pystyviemärit kunnostus pinnoittamalla 2013. Lukoston uusinta 2015. Vesijohtojen uusinta ja sähkö- ja tietoliikennekaapeloinnin saneeraus 2015-16. Autokatoksen katon uusinta 2016. Saunaosaston korjaus 2019. Hankeselvitys julkisivu ja parvekekorjaukset 2019. Orsiveden syöttövesijärjestelmä 2020. Saunaosaston korjaus 2021. Vesijohtoliittymä uusittu päävesimittarille saakka, viemärit uusitti ja pinnoitettu kadulta kellaritiloihin saakka. Julkisivusaneeraus 2022-2023 (sisältäen julkisivusaneeraus, parvekkeiden sekä ikkunoiden ja kattojen uusinta. Porrashuoneiden kunnostus, pihan kunnostus, aidan uusinta. Kellaritilojen korjaus/uusinta. Iv-kanavien puhdistus ja säätö. LTO-järjestelmän asennus.

Tulevat remontit

B 29 taloyhtiön vuokra-asunto peruskorjataan (päätetty), sisältyy korjausbudjettiin. Liikehuoneistojen IV-laitteiden uusinta 2024 (päätetty). Öljysäiliön poisto (päätetty, rakennuslupa kesken).

Korjaukset suunnitteilla: Lämmitysverkoston venttiilien uusinta.

Kunnossapitotarveselvitys 2023-2028: Viemärin pinnoitteet elinkaarensa loppupuolella. Liiketilojen sähkökeskukset uusimatta, huoneistojen sisäiset sähköjohdot uusimatta, valvontakamerajärjestelmän asentaminen.

Energialuokka

D (2018), Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.03.2030

Tontin koko

2 924 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Turun kaupunki.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto-osakeytiö Turun Hämeenkatu 12

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Tuomas Myllykoski, 040 175 2212, tuomas.myllykoski@remax.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »