Mustanlammentie 7, Keskusta, Pudasjärvi

Tämä talo on kokoonsa nähden oikea tilaihme. Olohuone ja keittiö ovat kodikkaalla tavalla erillään. Keittiöön mahtuu hyvin isokin ruokailuryhmä. Ja olohuone on viihtyisä ja tilava. Molemmissa makuuhuoneissa on hyvin tilaa niin parisängyille kuin vaatekaapeillekin. Vaikka kylpyhuone ja sauna ovat vielä käyttökuntoisia, niin molemmat kaipaa osaavaa remonttihenkilöä lähiaikoina. Saunassa on tällä hetkellä tunnelmallinen sähköä säästävä puukiuas. Järkevän pohjaratkaisun ansiosta tilat ovat hyvin toimivat ja käytännölliset. Talon päädyssä on autokatos, pannuhuone ja varasto. Takapiha on katseilta suojassa, pihan perällä vanha kasvimaa. Kuntokartoitus on tehty ja tärkeimmät huomiot alla. Lisätiedot ja esittelyt: Jenni 040 36 36 720 Kuntotarkastuksessa havaittua: "Kohteessa on betonilaatan päälle puukoolattu villaeristeinen lattia, joka on riskirakenne. Väliseinät lähtevät myös betonilaatan päältä. Ulkoseinä lähtee lattian eristekerroksen tasosta ja ulkoseinän alaosaan on asennettu mineriittilevytys valesokkeliksi. Kyseinen rakenne on riskirakenne, koska ulkoseinän alaosa on lähellä maanpintaa tuulettumattomassa tilassa. Rakennuksessa ei havaittu poikkeavaa hajua. Keittiön välitilassa ei ollut havaittavissa kohonneita kosteuspitoisuuksia. Kaapin pohja- ja seinälevyt olivat mittaushetkellä kuivia. Kodinkoneiden edustalta mitattaessa ei havaittu mittaushetkellä kohonneita kosteuspitoisuuksia. Pesuhuoneen seinissä ja lattiassa ei ollut havaittavissa mittaushetkellä kohonneita kosteuspitoisuuksia lukuun ottamatta lattiakaivon ympärystä, jossa oli havaittavissa hieman korkeampia mittaustuloksia. Wc-tiloissa pintakosteudet normaalit. Saunassa ei ollut havaittavissa korkeampia mittaustuloksia. Yläpohjatilaa tarkasteltiin tarkastusluukusta käsin. Autokatoksen kattomuoto on muutettu n. 2010. Eristeet ovat asennettu tasaisesti. Puuosat ovat näkyviltä osin kirkkaat. Tila tuulettuu räystäiltä käsin. Piippu on rapattu ja sen ympärillä oleva on palovillaa. Pesuhuoneen seinät ja lattia ovat laatoitettuja. Pesuhuone on remontoitu n. 30 vuotta sitten. Lattian pinta on aaltoileva. Lattiakaivon ympärillä oli hieman korkeampia mittaustuloksia. Lattiakaivoon tulee kaksipurkuputkea, joiden liitokset kaivoon ei ole tiiviitä. Pesuhuoneen tekninen käyttöikä on täyttynyt, joten suositellaan varautumaan pesuhuoneen remontoimiseen lähivuosien aikana. Saunassa on puulämmitteinen kiuas. Seinän paneelien takana ei ole kunnollista tuuletusrakoa. Saunan paneelit ovat iäkkäät. Saunassa ei ollut havaittavissa korkeampia mittaustuloksia. Saunan tekninen käyttöikä on täyttynyt. Pukuhuoneen/ kodinhoitohuoneen lattia on laatoitettu. Tilassa on pyykinpesukone. Hormin tuhkaluukun kautta on valunut vettä tilan lattialle. Hormi on tarkastushetkellä kostea luukun alta. Lattia oli kuiva. Keittiö on kunnossa. Keittiössä ei ollut havaittavissa korkeampia mittaustuloksia. Rakennuksessa sähkökattilalämmitys. Sähkökattila on asennettu öljylämmityksen tilalle 2022. Vanha öljysäiliö on maassa. Säiliö on tyhjennetty ja puhdistettu, mutta säiliötä ei ole täytetty hiekalla. Lämpöjohdot ja patterit ovat alkuperäiset. Pesuhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka ei toimi. Lattialämmitys on otettu patteriverkostosta. Suurin osa termostaateista on alkuperäisiä. Lämpöjohdot ovat pinta-asenteiset. Suositellaan varautumaan termostaattien uusimiseen. Pesuhuoneremontin yhteydessä suositellaan uusimaan pesuhuoneen lattialämmitys. Vesi- ja viemäriputkiston tekninen käyttöikä on materiaalista ja olosuhteista riippuen noin 30...50 vuotta. Käyttövesiputket ovat alkuperäiset. Putket ovat osittain muoviputkia ja osittain kuparia. Kuparisten käyttövesiputkien tekninen käyttöikä on täyttynyt. Viemärit ovat alkuperäiset muoviviemärit. Vesi- ja viemärikalusteiden tekninen käyttöikä on noin 20...25 vuotta. Rakennuksessa on painovoimainen ilmanvaihto. Korvausilmaventtiilejä ei ole asennettu. Suositellaan asentamaan makuuhuoneisiin ja olohuoneeseen korvausilmaventtiilit. Suositellaan tehostamaan pesuhuoneen ilmanvaihtoa esim. kanavapuhaltimella." Kaikenkaikkiaan rakennus on ikäisekseen hyvässä kunnossa. Raportti saatavilla välittäjältä.