RE/MAX Elegance | Elegance Oy LKV

Kerrostalo | 3h + k + kph + p

Lönnrotinkatu 43b B, Hietalahti, Helsinki

Hinta

575 000 €

Koko

71,5 m²

Vuosi

1988

Modernia laadukasta asumista merellisessä Hietalahdessa! Tämä kaunis, lähes uudenveroinen huoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan v. 2020, jolloin kaikki taloyhtiön huoneistot ja osa liiketiloista saneerattiin. Asunnon materiaalien laadun ja tyylikkään tunnelman voit aistia heti eteiseen astuttaessa. Vaalean skandinaavinen ja harmoninen värimaailma kutsuu sinua nauttimaan tästä avarasta ja valoisasta huoneistosta. Kodin olohuone on tilava ja sinne mahtuu sohvaryhmän lisäksi loistavasti myös suurempi ruokailuryhmä tai vaikkapa viihtyisä lukunurkkaus. Laadukas, italialaisen Aran Cucinen greigen sävyinen keittiö on varustettu jääkaappi-pakastimella sekä De Dietrichin uunilla, induktioliedellä, liesituulettimella ja astianpesukoneella. Mikroaaltouuni on integroitu kätevästi kaapistoon. Laskutilaa on mukavasti ja keittiöön mahtuu myös pieni ruokapöytä, jonka äärestä on mukava ihailla katto- ja taivasnäkymiä. Päämakuuhuoneessa on riittävästi tilaa myös työpisteelle. Pienempi, lasiliukuovilla olohuoneesta erotettu huone soveltuu vaikka lasten-, vieras- tai työhuoneeksi. Täältä on myös käynti asunnon lasitetulle länsiparvekkeelle. Kylpyhuone on tilava ja siellä on paikka pesutornille. Asunnon raikas tummaa ja vaaleaa yhdistelevä linja jatkuu täälläkin. Laadukkaat yksityiskohdat, Villeroy & Boschin kaapistot, seinä-wc ja sadesuihku viimeistelevät kokonaisuuden. Lattialämmityksen ansiosta laattalattia myös tuntuu miellyttävältä jalkojen alla. Arkea helpottavat huoneiston runsaat kaapistot sekä yhtiön tarjoama huoneistokohtainen ullakkokomero. Hyvin hoidettu, vakavarainen velaton taloyhtiö johon ei ole tällä hetkellä päätettynä mitään suuria remontteja. Lisämukavuutta asukkaille tuovat vinttikerroksessa sijaitseva taloyhtiösauna + terassi, alakerran autohalli ja viihtyisä taloyhtiön piha. Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa autohallipaikka taloyhtiön autohallista, hp. 50 000 €. Alue on rauhallista ja merellistä asumista arvostavan unelma. Vieressä sijaitsevat kaupat, lukuisat kahvilat, ravintolat ja viehättävät pikkuputiikit. Pääset myös nauttimaan lähistön teattereista, museoista ja monipuolisista ulkoilumahdollisuuksista. Hietalahden kauppahalli ja S-market sijaitsevat kulman takana ja ranta ja meri ovat aivan vieressä. Historiallisen Hietalahden telakka-alueen rantaan valmistuu lähivuosina rantabulevardi kahviloineen ja ravintoloineen. Sujuvat liikenneyhteydet raitiovaunulla ja bussilla kaikkialle sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan. 5.krs, hissi Tähän hurmaavaan kotiin voit kantaa omat tavarasi suoraan sisään ilman remonttihuolia, tervetuloa ihastumaan! Myynti: Nona Buchert LKV, LVV 045 112 4706 tai nona.buchert@remax.fi RE/MAX Elegance Eiranranta 5, 00150 Helsinki Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
su 28.4. 10:00 - 10:45

TERVETULOA ESITTELYYN!

Esittelijänä Nona Buchert
p. 045 112 4706

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80346470
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + kph + p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
71,5 m²
Kokonaispinta-ala
71,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
5/6
Rakennusvuosi
1988
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

575 000,00 €

Velaton hinta

575 000,00 €

593 000,00 €

Neliöhinta

8 041,96 €/m²

Vastike

Hoitovastike

443,30 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

443,30 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autohallipaikan (osake) hoitovastike 77,50 €/kk

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Tilava eteinen, jossa runsaasti säilytystilaa (Aran Cuccine-kaapisto). Laattalattia, seinät maalattu.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu,sisäänvedetty
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
laajakaista
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pyykinpesukone (Samsung, kuivaava)
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen. Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja; kts. yhtiöjärj. 18 §.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kunnosta: Koko huoneisto edellisen omistajan toimesta uusittu v. 2020. Kts rakennustapaseloste ja huoneistokortti. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Yhtiössä on tehty viemäriputkien kuntotutkimus kesäkuussa 2020. Tulosten perusteella tutkija (KA Solution Ky) toteaa, että aihetta viemäreiden osalta jatkotoimiin (korjaustoimiin/uusimiseen) ei ole seuraavan 10 vuoden aikana. Viemäreiden kunnon päivitystutkimus olisi suotavaa toteuttaa tuolloin 2030, jollei sitä ennen ilmaannu tarvetta jostain syystä aikaistaa aikataulua. Raportti välittäjältä.
Kuntotarkastus
Tehty 28.06.2020
Asbestikartoitus
  • Kyllä
  • Asbestikartoitus tehty purkutöiden yhteydessä v. 2019-2020.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: Kunnan.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Maali, laatta Keittiön välitilassa laminaatti-levy Pintamateriaalit (lattia): Mattalakattu tammiparketti (Tarket), laatta
Keittiön kuvaus
Liesi: Induktio. Tilava hyvin varusteltu keittiö, jossa tyylikäs italialainen greigen sävyinen Aran Cucine -keittiö. Laadukas De Dietrich -merkkinen erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin ja astianpesukone.
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, erillisuuni, liesituuletin (filtteri) ja mikroaaltouuni (integroitu)
Lattiamateriaalit: Laatta
Seinämateriaalit: Maali ja Välitilassa levy
Kylpyhuoneen kuvaus
Tilava v. 2020 uusittu kylpyhuone. Villeroy & Boch:n allaskaapisto ja peilikaappi. Led-valaistus himmentimillä. Täyskorkea lasinen suihkuseinä. Varustus: seinä-wc -istuin (Villeroy & Boch), allas, allaskaappi, sadesuihkusetti (Gustavsberg), pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, bidee-suihku, lattialämmitys
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Tilava olohuone, josta käynti lasiliukuovilla erotettuun pienempään makuuhuoneeseen .
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Kaksi makuuhuonetta, molemmissa runsaasti säilytystilaa. Pienemmästä käynti lasitetulle länsiparvekkeelle.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot ja vinttikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa runsaasti kaapistojamakuuhuoneissa ja eteisessä, lisäksi vinttikomero ullakolla.
Kattotyyppi
Aumakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti/bitumi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Tili-Kiinti Oy, Jouko Kiiski, isannointi@tili-kiinti.fi, 09 325 6221
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Vinttikomero (Huoneiston 28 irtaimistovarasto sijaitsee ullakolla.), kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja pyörävarasto
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiössä sauna vinttikerroksessa. Taloyhtiön lisätiedot: Tupakointi kielletty yhtiön yleisissä tiloissa, piha-alueella sekä kaikilla parvekkeilla (Yhtiöjärjestys 20 §). Yhtiöjärjestys tältä osin on vahvistettu ja voimassa. Ilmalämpöpumpun asennus sallitaan hallituksen luvalla, kts lisätiedot is. todistuksen liite. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 544 000 €
Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 12 Parkkipaikkoja: Autohallipaikat osakkeina Sähköauton latausinfran hankkimisesta esitys, kts. erillinen liite, jossa myös kustannusarvioita

Tehdyt remontit
2014 Peltikatto uusittu
2019 Kaukolämpöpaketti uusittu
2019 Ilmastoinnin nuohous/huolto
2019-2020 Asunnot peruskunnostettu omistajien toimesta
2020 Saunaosaston pintaremontti
2020 Kaukolämpöpaketti uusittu
2021 Yhtiön lukitus uusittu Iloq-jäjestelmään
2021 IV-koneita uusittu sekä korjattu laajemmin
2021 Autohallin automaattiovi uusittu
2021 Piha-alueen yleissuunnitelma laadittu.
2022 Naapurin vastainen tukimuuri eristetty
2022 Pelastussuunnitelman laadinta
Tulevat remontit
2023:
Pihan kunnostamista vuonna 2022 laaditun yleissuunnitelman pohjalta (vaihe 1) Edetään vähitellen toteutuksessa.
Yhtiön valaistuksen saneeraus/uusiminen
Väestönsuojelumateriaalin hankinta
Autohallin vesivuotojen (ainakin kahdessa kohtaa) korjaus paikallisesti.
Ilmalämpöpumppujen asentamisoikeudesta päätetään osakkaiden toimesta ylimääräisessä yhtiökokouksessa (tehty)
Sähköautojen latausjärjestelmästä ja sen asennusoikeudesta päätetään osakkaiden toimesta ylimääräisessä yhtiökokouksessa (tehty).
Yhtiön saunaosaston käyttämättömän osan kunnostaminen/kalustaminen
Kermikatteen tarkastus ja korjaus tarkastuksen pohjalta=uusi vuoto B 29 huoneiston osalla.
2024:
IV koneiden laajempi huolto + IV kanavien nuohous
2025:
Autohallikannen vuotokohtien korjaus
2026:
Yhtiön peltikaton maalauskunnostus + muun osan tarkastus
2027:
Normaali korjaus- ja huoltotoiminta
Energialuokka
D (2018), Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.10.2028
Tontin koko
852 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Helsingin Lönnrotinkatu 43 b

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Palvelut: Hietalahden alueen kattavat palvelut vieressä.
Hietalahden kauppahalli (200 m), S-market, apteekki, Alko (400 m), Alepa (n. 0.4 km), K-Market (n. 0.3 km)
Ruoholahden kauppakeskus ja ydinkeskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
Paikallistiedot: Hietalahti on merenlahti ja sitä ympäröivä, rajoiltaan tarkemmin määrittelemätön samanniminen alue Helsingin kantakaupungin länsirannalla, pääasiassa Kampin ja Punavuoren kaupunginosien länsilaidalla. Lähialueita ovat myös Jätkäsaari ja Hernesaari.
Koulut: Suomen- ja ruotsinkieliset koulut alueella. Ressun peruskoulu (n. 0.6 km), Ressun lukio (n. 0.5 km)

Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä HSL: raitiovaunu (7 ja 9), bussi, metro (Ruoholahti ja Kamppi)
Lisätietoa auton säilytyksestä
Asuntokaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa autohallipaikka 17 hintaan 50.000 €
Tiedustelut
Nona Buchert, 045 112 4706, nona.buchert@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Hietalahti, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Nona Buchert

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Nona Buchert LKV Oy

RE/MAX Elegance | Elegance Oy LKV

RE/MAX Elegance | Elegance Oy LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.