Solid House Kodit Oy, Tampere
Solid House Kodit Oy, Tampere

Luhtitalo | 3h, k, kph, s, vh, terassi

Huovarinkatu 5 A, Hyhky, Tampere

Hinta

219 000 €

Koko

64 m²

Vuosi

1983

Vapautumassa todellinen helmi Tampereen Hyhkystä Pyhäjärven rannan läheisyydestä! Jos arvostat järven läheisyyttä, upeita ulkoilumaastoja ja maltillisia asumiskuluja, tämä koti on sinulle. Tässä ensimmäisen kerroksen kodissa asut kuin rivitalossa. Asunnossa nautit modernista tunnelmasta, jossa vaalean sävyinen värimaailma antaa mahdollisuuksia monen sisustajan makuun. Tyylikkäästi remontoidussa keittiössä on hyvin tilaa ruokailuryhmälle. Olohuoneesta pääsee terassille sekä pienelle piha-alueelle, jossa pääset nauttimaan tulevan kevään auringonpaisteesta. Lisämukavuutta asumiseen tuo ilmalämpöpumppu. Kodin kylpyhuone on juuri remontoitu taloyhtiön toimesta ja tyylikkäässä kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkihuollolle. Säilytystilaa tästä kodista löytyy mukavasti makuuhuoneiden kiinteiden vaatekaappien lisäksi myös vaatehuoneen muodossa. Tästä kodista kävelet lähimmälle bussipysäkille vain muutamassa minuutissa. Julkinen liikenne kuljettaa keskustaan monta kertaa tunnissa ja autoilevan on mahdollista vuokrata autotolppapaikka yhtiöltä. Vuonna 1983 valmistunut viihtyisä taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan Hyhkyn paraatipaikoilla ja koostuu 12 asuinhuoneistosta. Yhtiötä on remontoitu kattavasti vuosien aikana, mm. ikkunoiden, parveke- ja huoneisto-ovien uusiminen v. 2018, lukituksen uusiminen v. 2022 sekä viimeisimpänä kylpyhuonekorjaukset osassa asunnoista. Taloyhtiöllä on yhteiskäytössä myös soutuvene Simolanrannassa, n. 500m kävelymatkan päässä yhtiöstä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin omalle yksityisnäytöllesi. Olethan yhteydessä minuun niin sovitaan sinulle oma aika! Myynti ja lisätiedot: Niina Nurminen, p. 050 917 8787 tai niina@solidhouse.fi www.facebook.com/niinanurminenkiinteistonvalitys/ IG: @solidhouseniina ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Ota yhteyttä ja sovitaan ilmainen arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80346577
Sijainti
Tyyppi
Luhtitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, kph, s, vh, terassi
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
64 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1983
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

210 895,72 €

Velkaosuus

8 104,28 €

Velaton hinta

219 000,00 €

Neliöhinta

3 421,88 €/m²

Vastike

Hoitovastike

243,20 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

243,20 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

8,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Sähkön keskimääräinen kulutus nykyisillä asukkailla on ollut n. 6 000 kWh/vuosi. Esitetty sähkön kulutus perustuu nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Vesimaksuennakko 13,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 69,00 euroa (2024). Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun. Huoneistoon kohdistuu kylpyhuoneremontista yhtiöltä saadun laskelman mukaan 8 104,28€ lainaosuus. Rahoitusvastikkeena 166,10€/kk. Pääomavastikkeen maksaminen alkaa 1.5 alkaen.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Kuntoarvio 2019, Märkätilakartoitus 2020, Putkistojen kuntoarvio 2021, Märkätilakartoitus 2023
Asbestikartoitus
  • Kyllä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu v. 2019
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Lattiamateriaalit: Vinyylikorkki
Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone juuri uusittu
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan kuvaus
Sauna remontoitu v. 2020-2021
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Vinyylilankku
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Vinyylilankku
Seinämateriaalit: Maali
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Isännöinti, Järvinen Jarkko, jarkko.jarvinen@realia.fi, 0102281433
Huolto
Asukkaat
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Ylim. Yk 12.10.2023 päättänyt aloittaa kylpyhuonekorjauksia A2, A5 huoneistoissa ja optiona A6. A11 todettu kosteusvaurio. Lainasumma 80 000€ ja 5v takaisinmaksuaika. Samassa kokouksessa päätetty, että yhtiön perustaso kylpyhuoneremonteissa on sivelty vedeneriste, laatoitus seinät ja lattiat, sekä lattialämmitys. Lattialämmityksen sähkön kulutus menee asukkaan lukuun. YK 2023: Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että annetaan osakkaille lupa asennuttaa osakasmuutostyönä ilmalämpöpumppu huoneistoihinsa omalla kustannuksella taloyhtiön määrittelemän ohjeistuksen mukaan. Ilmalämpöpumpusta aiheutuvat kustannukset ja huoltotoimet tms. kuuluvat kaikki kokonaisuudessaan muutostyön tehneelle osakkaalle. Osakkaan ja taloyhtiön välille tehdään vastuunjakosopimus. Asennuksesta tulee tehdä ensin muutostyöilmoitus ja työn saa aloittaa vasta kun muutostyöilmoitus on hyväksytty. Taloyhtiöllä on yhteiskäyttöinen soutuvene Simolanrannassa (Pyhäjärvi) n. 500m kävelymatkan päässä taloyhtiöstä. Soutuveneen varaukset varauslistalla. Taloyhtiön kiinnitykset: 143 600 €.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 8 Parkkipaikkoja: Taloyhtiöllä on yhteensä 8 maksullista autopaikkaa, jotka on varattu talon asukkaille, joilla on auto aktiivisesti käytössä. Autopaikat jaetaan ensisijaisjärjestyksessä jonossa oleville. Autopaikka ei siirry asunnon myynnin yhteydessä uudelle osakkaalle.

Tehdyt remontit
Julkisivumaalaus 2002
Ulko-ovien lukkojen uusiminen 2005
Lämminvesivaraajat vaihdettu huoneistoihin 1, 6 ja 8 toukokuussa 2011
Pelastussuunnitelma päivitetty 29.8.2013
Parveke- ja terassikaiteiden uusiminen sekä piha-aidan ja luhtikäytävän huoltomaalaus 2015
Stalan postilaatikot 2015
Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus 2017
Ikkunoiden, parveke- ja huoneisto-ovien uusiminen 2018
Iv-kanavien puhdistus ja säätö, kesä 2018
Kuntoarvio 2019
Vakiopianoventtiilien asennus 2019
Märkätilojen kuntokartoitus 2020
Vesikaton uusiminen 2021
Lukituksen uusiminen 2022
Elementtisaumojen uusiminen 2022
Lämminvesivaraajat uusittu huoneistoihin 2,3 ja 4. (2022)
Kosteusvauriokorjaukset kylpyhuoneisiin huoneistoissa 2, 5, 6 ja 11. Valmistuu 2023-2024
Tulevat remontit
2023 vesikalusteiden ja sähköpattereiden uusimista tarvittaessa
2023 lämminvesivaraajien uusinta tarvittaessa
2024 autopaikkojen kunnostaminen ja lämmitystolppien uusinta
2024 sähköautolatauksen mahdollistaminen
2025 jätekatoksen/puutarhavajan rakennuttaminen tai syväkeräysjärjestelmän rakennuttaminen
2025 sisäpihan kunnostus
2025 yleisten tilojen betonilattioiden ja seinien maalaus
2027 huoltomaalauksia kunnossapitojakson loppupuolella.
Energialuokka
E (2018), Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.04.2033
Tontin koko
1 393 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki / Palvelupiste Frenckell, p. 03 5656 4400 Frenckellinaukio 2 B avoinna ma-pe klo 9 - 16
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Kertuntupa

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Bussipysäkki Hyhkynkatu n. 270m, Bussipysäkki Pohjanmaantie n. 300m, Bussipysäkki Pispan lähitori n. 500 m
Tiedustelut
Niina Nurminen, 050 917 8787, niina.nurminen@solidhouse.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Hyhky, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Niina Nurminen

Asuntomyyjä, Partner, Sisustusstailaaja

Solid House Kodit Oy, Tampere

Solid House Kodit Oy, Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.