Rivitalo | 3h + k + s

Varsatie 1 D, Levonmäki, Kerava

Hinta

173 000 €

Koko

72,5 m²

Vuosi

1991

Rivitalokolmio Keravan Levonmäellä. Asuinalue on rauhallinen pientaloalue, mistä on hyvät kulkuyhteydet. Keinukallion urheilualue, joss mm. kuntoportaat, ratsastustallit ja Talman hiihtokeskus ovat pienen kävelymatkan päässä. Asunto on yhdessä tasossa ja tänne on juuri valmistunut energiaremontti ja lämmitys on muutettu edulliseen maalämmitykseen. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2021. Keittiötä on tuunattu joitakin vuosia sitten. Asunnon pinnat ovat siistit, eli tänne pääset muuttamaan, ilman suuria remonttihuolia. Huoneiston piha on iso ja sen suunta on länteen ja vielä kun lisätään, että asunto on päätyasunto, niin tässä huoneistossa pitäisi olla kaikki kohdillaan. Varaa oma yksityinen esittelyaikasi. Myynti ja esittely Jari P. 050 3201080

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80346591

Sijainti

Kerava Levonmäki
Varsatie 1 D, 04220

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k + s

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

72,5 m²

Kokonaispinta-ala

72,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kunkin huoneiston välittömään hallintaan kuuluu n. 2 m² suuruinen varastotila. Kunkin huoneiston välittömässä hallinnassa on huoneiston ulkoseinästä alkava piha-alue, jonka syvyys on n 4.000 mm.

Kerrokset

1/1

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1991

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

160 179,13 €

Velkaosuus

12 820,87 €

Velaton hinta

173 000,00 €

Neliöhinta

2 386,21 €/m²

Vastike

Hoitovastike

471,25 € / kk

Pääomavastike

118,58 € / kk

Erityisvastike

21,75 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

611,58 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

10,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 15,50 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiöllä hoitolaina (maalämpöurakka) 263.571,20 €/31.1.2024. Käsitellään hoitolainana urakan päättymiseen asti, jonka jälkeen laina muuttuu pääomavastikelainaksi. Lainaosuudet selviävät urakan päätyttyä. Vesimaksut tasataan huoneistokohtaisten mittarilukemien mukaan kaksi kertaaa vuodessa sekä omistajanvaihdosten yhteydessä.Osakkaan velvollisuus on ilmoittaa mittarilukemansa isännöintitoimistoon.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Kiinteistön kuntoarvio 2009

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Kunnan.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Puu

Keittiön kuvaus

Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, uuni (Uusittu) ja astianpesukone
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Suihku (X 2), lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja Pesukone- ja kuivausrumpuliintäntä

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta

Saunan kuvaus

Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali

Säilytystilojen kuvaus

Kaapistot ja lämmin ulkovarasto

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Kerava toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Keravan Varsapuisto

Kiinteistötunnus

245-5-1134-1

Isännöitsijän yhteystiedot

Retta, Retta Services Oy, Retta Isännöinti Järvenpää, Petri.luukkonen@retta.fi, 0102285003

Huolto

Huoltoyhtiö

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja Huoneistokohtaiset lämpöiset varastot
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräinen yhtiökokous 3.1.2023 Hyväksyttiin maalämpöurakan toteuttajaksi Tom Allen Senera Oy. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet valita maalämpöurakan valvoja. Päätettiin hakea Suomen Hypoteekki yhdistykseltä laina maalämpöurakkaan saadun 300.000 € luottotarjouksen perusteella. Euribor 12kk +marginaali 0,70%. Valtuutetaan isännöitsijä hakemaan laina, sopimaan lainan muista ehdoista ja nostamaan laina. Annetaan lisäksi isännöitsijälle oikeus pantata edellä mainitun lainan ja muiden vastuiden vakuudeksi yleisillä luottoehdoilla tarvittava määrä kiinnityksiä yhtiön vuokraamaan kiinteistöön 245-5-1143-L 1, sekä hakemaan ja panttaamaan tarvittava määrä nykyisiä kiinnityksiä tai hakemaan tarvittava määrä uusia. Laina-ajaksi päätettiin 15 v tasalyhennys 6 kk välein ensimmäinen lyhennys 30.6.2024. Taloyhtiön kiinnitykset: 346 818,80 €.

Tehdyt remontit

-Ulkoiset lämpö- ja käyttövesiputket vaihdettu 1998.
-Ulkopuolinen talojen maalaus 2001.
-Aitakorjaus 2010.
-Kylpyhuoneiden peruskorjaus (huoneistoissa 8 ja 10) sekä muiden huoltokorjaus 2006.
-Jätehuollon muutos Molok-järjestelmään 2007.
-Ilmanvaihdon perussäätö 2008.
-Kiinteistön kuntoarviolausunto 2009.
-Lämmityksen perussäätö 2010.
-Ullakkotilojen lisälämmöneristys 2010.
-Salaojien uusiminen 2010.
-Huoneistojen A 2, A 4, B 7, C 9, C11, D 13, D 15, E 18, E 19 ja F 20 kylpyhuoneet on peruskorjattu Taloratsia Oy:n laatimien suunnitelmien
mukaan 2014.
-talojen parvekkeiden ja kaikkien rakennusten sadevesikourujen ja -rännien uusinta sekä räystäiden alapuoilien maalaus 2014
-Vesikattojen aistihavantoihin perustuva kuntotarkastus 2015
-Lukituksen uusiminen 2016
-Kattotiilien vaihtoa 2017
-Julkisivujen maalaus 7/2020
-ikkunat ja ovet 11/2020
-5 kylpyhuoneen A3,B6, D12, E16, E17 peruskorjaus 03/2021
12/2021 huoneistojen raitisilmaventtiileiden suodattimien vaihto ja lintuverkkojen asennus 10/2022 lumiesteiden uusinta

Yhtiökokous 2020 antoi hallitukselle valtuudet päättää ja sopia rakennusten ulko-
verhoilujen maalaus, ovien ja ikkunoiden uusiminen sekä viiden kylpyhuoneen korjausurakoista sekä aikatauluttaa hankkeet. Hankkeen kustannusarvio noin 250 000 €.
7/2020 valmistu julkisivun maalausurakka. 9/2020 alkoi ikkunoiden ja ovien vaihtourakka.
11/2020 alkoi 5 kylpyhuoneen A3,B6,D12,E16 ja E17 märkätilaremontti,joka valmistui kevään 2021 aikana.

Tulevat remontit

Maalämpöinvestointi on päätetty tehdä, rahoitus on järjestetty ja urakoitsija valittu. Maalämpöinvestoinnin arviointi valmistuminen: loka-marraskuu 2023.
Sähköautojen latauspaikkojen rakentamisesta on hallituksen ja yhtiökokouksen suunnitelma.
Pihojen kunnostus, vesikatot kuntoarvio (kunnossapito korjaus).

Energialuokka

B (2018), Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.03.2033

Tontin koko

6 034 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

11 560 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Keravan Kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

29.9.2039

Asunto Oy Keravan Varsapuisto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Jari Puronen, 050 320 1080, jari.puronen@vivalkv.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »