RE/MAX Classic | Sun Housing Oy LKV

Rivitalo | 3h + k + kph + s + wc + terassipiha

Kyläkirkontie 7 A, Pitäjänmäki, Reimarla, Helsinki

Hinta

258 000 €

Koko

78,5 m²

Vuosi

1981

Oletko aina halunnut asua lähellä luontoa ja kuitenkin lyhyen matkan päässä kattavista palveluista? Tämä juuri taloyhtiön suurista remonteista valmistuva kaunis kaksitasoinen rivitaloasunto tarjoaa sinulle juuri sitä! Kodin levollinen ja valoisa tunnelma vastaanottaa sinut heti sisään astuessa. Keittiöremontin yhteydessä vuonna 2017 alkuperäistä pohjaratkaisua avarrettiin poistamalla väliseinä keittiön ja olohuoneen välistä, joten nyt tila on yhtenäinen ja antaa mahdollisuuden monenlaisille sisustusratkaisuille. Keittiö on tyylikäs ja ihastuttaa sekä vaaleudellaan että käytännöllisyydellään. Valoisasta olohuoneesta on käynti kodin suojaisalle terassipihalle. Alakerrassa sijaitsee myös kodin toinen wc. Yläkerrassa on tilavien makuuhuoneiden lisäksi kodin kylpyhuone ja ikkunallinen oma sauna. Myös säilytystilaa tästä kodista löytyy runsaasti lukuisten kaapistojen ja erillisen vaatehuoneen johdosta. Taloyhtiössä on juuri valmistumassa mittava perusparannus, jossa uusittiin: julkisivu, vesikate, ikkunat ja ovet, lisättiin autojen sähkölatausjärjestelmä sekä tehtiin pihaputkiurakka. Remontin yhtiölainaosuus tullaan jyvittämään osakkaille kokonaisurakan valmistuttua. Tämän asunnon osalta arvioitu yhtiölainaosuus tulee olemaan enimmillään 1080,30 €/m2. Asunnon sijainti on mitä ihanteellisin, ollaan aivan Mäkkylän viheralueen tuntumassa. Lähietäisyydellä on kaikki tarvittava, koulut, kaupat ja päiväkodit, puhumattakaan hyvistä liikenneyhteyksistä. Tälle halutulle asuinalueelle ja ihastuttavaan kotiin sinun on helppo kotiutua! TERVETULOA TUTUSTUMAAN JA IHASTUMAAN! Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Anu Kajela Asuntomyyjä, Sisustussuunnittelija, PTM 0400 178199 anu.kajela@remax.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
su 28.4. 10:00 - 10:30

TERVETULOA sunnuntain esittelyyn! Ilmoitathan tulostasi etukäteen välittäjälle ja saat samalla kohteen dokumentit tutustuttavaksi.

Esittelijänä Anu Kajela
p. 0400 178 199

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80346672
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + kph + s + wc + terassipiha
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
78,5 m²
Kokonaispinta-ala
78,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1981
Vapautuminen
Heti

Hinta

Myyntihinta

255 640,49 €

Velkaosuus

2 359,51 €

Velaton hinta

258 000,00 €

Neliöhinta

3 286,62 €/m²

Vastike

Hoitovastike

384,65 € / kk

Pääomavastike

273,97 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

658,62 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 15 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Keväällä 2024 valmistuvan peruskorjauksen (ikkunat, ovet, julkisivut, vesikatto, pihaputkiurakka sekä autojen sähkölatausjärjestelmä) yhtiölainaosuus jyvitetään osakkaille peruskorjauksen valmistuttua. Jyvitettävä lainaosuus tulee olemaan arviolta enintään 1080,30 €/m2 (tämän asunnon osalta 84 803,55 €) tai rahoitusvastike aluksi 8,00 €/m2 (= 628,00 €). Laina-aika 25 vuotta. Varsinaisen yhtiökokouksen 08.05.2023 päätös. Ostaja ottaa vastattavakseen tulevan huoneistoon kohdistuvan lainaosuuden.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Tuulikaapissa laattalattia lattialämmityksellä.
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Antenni. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Lähietäisyydellä Mäkkylän kallio, Komendantinmäen historiaa ja viheraluetta virkistäytymiseen. Talin alue: golf, liikuntapuisto, Talin kartano, tenniskeskus, keilahalli, squash-kentät ja hyvät ulkoilureitit.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kunnosta: Asunto on siisti ja muuttovalmiissa kunnossa. Alakerran parkettilattia vaatii lähitulevaisuudessa uusimisen.
Kuntotarkastus
Tehty 21.08.2013
Asbestikartoitus
  • Kyllä
  • Prodemo Oy: Kartoituskäynnin ja rakentamisajankohdan, tehtyjen saneerausten sekä aikaisemman kokemuksen perusteella todetaan, että huoneistojen tiloissa ja sisärakenteissa sekä julkisivuissa ei ole käytetty asbestipitoisia ja muita haitta-ainemateriaaleja. Raportin saa välittäjältä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni ja Tiili/puuverhoilu
Keittiön kuvaus
Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Vuonna 2017 täysin uusittu kaunis vaaleansävyinen keittiö jossa reilusti kaappi- ja laskutilaa.
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi, erillisuuni ja Tilavaraus mikroaaltouunille
Lattiamateriaalit: Laatta ja Lattialämmitys (sähkö)
Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Tilava kylpyhuone jossa sijaitsee myös kodin toinen wc.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas ja Allaslaatikosto
WC-tilojen kuvaus
Ikkunallinen wc sijaitsee kodin ensimmäisessä kerroksessa.
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan kuvaus
Tunnelmallinen sauna jossa ikkuna tuomassa luonnonvaloa.
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Valoisa olohuone josta käynti kodin viihtyisälle terassipihalle.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Kodin makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Fortes Isännöinti Oy, Päivi Sääksvuori, paivi.saaksvuori@fortes.fi, 0442057939
Huolto
Asukkaat
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 287 000 €.
Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 20

Tehdyt remontit
2023-2024 peruskorjaus (ikkunat, ovet, julkisivut, vesikate ja salaojat) ja autokatosten latauspisteiden toteutus. Urakka valmistumassa keväällä 2024.
2023 HSY:n alueputkiurakka, pihaputkiurakka, autokatosten ja ulkovarusteiden teräsosien huoltomaalaus (talkootyönä)
2022 hulevesien viivästysjärjestelmä.
2020 salaojaurakka B5 ja B6 asunnot, A-talon vesikaton pellitysten huoltokorjauksia.
2003-2018 kylpyhuoneiden ja saunojen peruskorjauksia.
2018 salaoja uusittu B4-B6, sisääntulojen katokset.
2017 Molok-syväkeräysjärjestelmä.
2016 pihavarastot uusittu.
2015 IV-kanavien säätö ja puhdistus.
2011 lukitusjärjestelmä.
2005 lämmityksen perusparannus.
2001 yläpohjan tuuletusta parannettu.
1990 lisäautopaikat 4 kpl.
Tulevat remontit
2024 PTS:n mukaisten korjausten toteutus.
2025 PTS:n mukaisten korjausten toteutus.
Energialuokka
E (2013), Energialuokka: E2013, Lisätiedot: Energiatodistuksen voimassaoloaika päättynyt 22.09.2023.
Tontin koko
6 449,7 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Pitäjänmäenkiilan kerrostaloalue. Asemakaavan muutosalue sijaitsee Mäkkylässä, Helsingin rajalla. Turuntien ja rata-alueen välissä oleva teollisuus-, toimisto- ja varastorakennusten alue muutetaan kerrostaloalueeksi. Asemakaavan muutoksen aluksi laaditaan sosallistumis- ja arviointisuunnitelma. Tarkempaa aikataulua etenemiselle ei ole määritelty. Lisätiedot: espoo.fi/fi/hankkeet/pitajanmaenkiilan-kerrostaloalue. Pitäjänmäen aseman seutu. Pitäjänmäentien varteen suunnitellaan radan pohjoispuolelle asuinkerrostaloja ja asemansillan kohdalle aukiota liiketiloineen. Suunnitelmassa 4-8 kerroksiset asuinkerrostalot sijoittuvat rakentamattomalle määräalalle asemapuiston länsipuolella. Asemapuisto rakennuksineen suojellaan. Pajamäentie 10 ja 12. Pajamäen keskustan kahdelle liikerakennustontille, osoitteissa Pajamäentie 10 ja 12, suunnitellaan uusia liiketiloja ja asumista. Nykyinen yksikerroksinen apteekkirakennus osoitteessa Pajamäentie 12 on tarkoitus purkaa ja tilalle on suunniteltu uusi 2-kerroksinen rakennus, jonka maantasokerrokseen tulisi liiketilaa päivittäistavarakaupalle ja sen 2. kerrokseen asuntoja. Liikerakennus osoitteessa Pajamäentie 10 säilyy ja sen 1. kerrokseen sijoittuisi purettavasta rakennuksesta siirtyvä apteekki. Muutoksen vaikutuksia tonttien viereisille katu- ja puistoalueille tutkitaan.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
9 997,26 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2044

Asunto Oy Kyläkirkontie 7

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Derby (800 m), K-Market Reimarla (1 km), Kauppakeskus Sello (n. 10 min autolla/julkisilla).
Koulut: Pitäjänmäen peruskoulu (luokat 1-9), Konalan ala-aste (luokat 1-6), Strömbergin ala-aste (luokat 1-6), Munkkivuoren ala-aste (luokat 1-6).

Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Raide-Jokerin pysäkki lähellä
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikasta ei erillistä hoitovastiketta, sisältyy asunnon vastikkeeseen.
Tiedustelut
Anu Kajela, 0400 178 199, anu.kajela@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Pitäjänmäki, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Anu Kajela

Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija, PTM

RE/MAX Classic | Sun Housing Oy LKV

RE/MAX Classic | Sun Housing Oy LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.