Kerrostalo | 2h, k, kph, s, vh, lasitettu parveke

Arabiankatu 5 C, Arabianranta, Toukola, Helsinki

Hinta

389 000 €

Koko

58 m²

Vuosi

2001

Ihastuttava kolmannen kerroksen kaksio Arabianrannassa meri- ja puistonäkymin! Tässä kodissa on suuret etelään sekä itään suuntautuvat ikkunat, joista tulvii runsaasti ja kauniisti valoa koko huoneistoon. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat avarat ja upeat näkymät liikunta- ja rantapuiston yli merelle saakka. Huoneiston keittiötä on remontoitu hyvällä maulla vuonna 2021 ja samalla on uusittu kodinkoneita. Keittiössä on hyvin kaappi- ja tasotilaa sekä paikka ruokapöydälle. Olohuoneeseen on asennettu v.2020 ilmalämpöpumppu, joka tuo mukavuutta asumiseen lämpimillä keleillä. Makuuhuone on hyvän kokoinen ja tilaa on esimerkiksi vaikkapa työpisteelle. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja lisää säilytystilaa on eteisen liukuovikaapissa. Tilava kylpyhuone on remontoitu yhtiön toimesta v.2020. Kylpyhuoneen yhteydessä on arkeen luksusta tuova oma ikkunallinen sauna, jonka eristeet, paneelit sekä lauteet on myös uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä. Lisäksi taloyhtiössä on osakkaiden käytössä D-talossa maksuton sauna kattoterasseineen upein näkymin. Osakkaiden käytössä on myös maksuton pesutupa. Asunto Oy Helsingin Bokvillaninpuisto sijaitsee omalla tontilla ja yhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2001. Yhtiö käsittää yhteensä 60 asuinhuoneistoa ja yhtiötä on hoidettu säännöllisesti sekä hyvin. Yhtiön maksuvalmius on ollut viimeisimmän tilinpäätöksen (2023) mukaisesti hyvä ja tilikaudelle 2024 siirtyi hoitojäämää 93.852,29 euroa. Yhtiössä on juuri uusittu hissien kannatinhihnat ja tämä rahoitettiin yhtiön hoitojäämästä. Yhtiökokous 16.4.2024 päätti laskea hoitovastiketta 1.7.2024 alkaen 5,50 euroon / m2 (eli tämän huoneiston osalta hoitovastike on 1.7.2024 alkaen 319 euroa / kk). Taloyhtiöltä on vuokrattavissa autopaikkoja isännöinnin kautta jonotusperiaatteella ja lisäksi huoneiston yhteydessä on halutessaan mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisillä osakkeilla velattomaan hintaan 29.000 euroa viereisestä taloyhtiöstä (Arabiankatu 6). Täällä asuessasi nautit rantapuiston ja idyllisen Vanhankaupunginkosken läheisyydestä ja lenkkeilet vaikkapa Lammassaareen saakka. Lähin ratikkapysäkki (linjat 6 ja 8) on vain 150 metrin päässä ja kauppakeskus Arabiaan on kävellen matkaa noin 600 metriä sekä Arabian tehdaskortteli sijaitsee vain noin 250 metrin päässä. Redin kattaviin palveluihin matkaa noin 3km. Hyvät yhteydet autolla myös Lahdenväylälle ja Kehä 1:selle. Olisiko tässä uusi kotisi? Yhteydenotot: 040 671 7783 / janette.rautakoski@remax.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80346685

Sijainti

Helsinki Arabianranta Toukola
Arabiankatu 5 C, 00560

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, k, kph, s, vh, lasitettu parveke

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

58 m²

Kokonaispinta-ala

58 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

3/6

Rakennusvuosi

2001

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

387 732,22 €

Velkaosuus

1 267,78 €

Velaton hinta

389 000,00 €

Neliöhinta

6 706,90 €/m²

Vastike

Hoitovastike

348,00 € / kk

Pääomavastike

20,30 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

368,30 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 24 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Hoitovastikkeeseen sisältyy taloyhtiön laajakaistan käyttö (10/10M Elisa). Hoitovastike on 1.7.2024 alkaen 5,50 euroa / m2 eli tämän huoneiston osalta 319 euroa / kk. Yhtiön saunan ja pesutuvan käytöstä ei toistaiseksi peritä maksua osakkailta. Vesimaksu on 1.7.2024 alkaen 26 euroa / henkilö / kk. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden vastiketta vastaava ylimääräinen hoitovastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna
Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Vaatehuoneen lattia: muovimatto.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kauppaan kuuluu myös sälekaihtimet ja verhokiskot sekä eteisen liukuovikaappi. Pyykinpesukoneen kauppaan kuuluvuudesta voidaan tarvittaessa neuvotella erikseen.

Kohteen lisätiedot

Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys 8 §: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Lattia: laatta. Seinät: maalattu. Välitila: levy. Varusteet: liesi (induktio, UPO), jääkaappipakastin, liesituuletin (Savo), integroitu mikroaaltouuni (Siemens), astianpesukone (AEG),

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsisuihku, peilikaappi- ja allaskaappi, kaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Saunan kuvaus

Lattia: laatta. Seinät ja katto: paneloitu. Saunassa sähkökiuas.

Olohuoneen kuvaus

Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Varusteet: ilmalämpöpumppu viilennystä varten.

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattia: parketti. Seinät: maalattu.

Säilytystilojen kuvaus

Lisätietoja säilytystiloista: Huoneiston käyttöön kuuluu irtaimistovarastokomero.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Bitumikermi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Bokvillaninpuisto

Kiinteistötunnus

091-023-0118-0003

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöintivelho Oy, Jaani Wahlman, jaani@isannointivelho.fi, 0400 367 999

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys Tietoliikennejärjestelmät: Ethernet Laajakaista: Elisa 10/10M Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C) Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kerhohuone-saunaosasto (D-talossa), pesutupa ja mankeli (D-talossa), ulkoiluvälinevarastot (C-talossa), lastenvaunuvarastot, asuntokohtaiset irtaimistovarastot (C-talossa), pyöräkellari (C-talossa). Yhtiöllä on pysyvä käyttöoikeus tontilla 23118/4 sijaitsevan rakennuksen Arabiankatu 3 A ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevaan kerhotilaan. Kerhotilaa on vuokrattu ulkopuoliselle. Taloyhtiön laina 173 104,23 euroa koostuu seuraavien remonttien lainoista 20.2.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaisesti: -POV1 elementtisaumaus OP: 99.618,51 euroa (lainan päättymispäivä 31.08.2034). -POV2 märkätilat Nordea: 46.860,67 euroa (lainan päättymispäivä 31.12.2031). -POV3 lukitus Hypo: 26.625,05 euroa (lainan päättymispäivä 30.06.2025). Huoneiston C 12 osalta on maksettu edellä mainituista lainoista pois POV1 ja POV3, eli huoneiston lainaosuus 1.267,78 per 31.1.2024 koostuu POV2 märkätilat Nordea- lainasta. Taloyhtiön lisätiedot: Varsinainen yhtiökokous 16.4.2024 päätti: -Valtuuttaa hallituksen valitsemaan seuraaville hankkeille urakoitsijat: Yleisten tilojen valaistuksen uusinnan (kustannusarviolla n. 20.000 euroa), ikkunoiden ja parvekeovien huoltourakka (kustannusarviolla n. 45.000 euroa) sekä raitisilmaventtiilien uusiminen (kustannusarviolla n. 28.000 euroa), lämmitysjärjestelmän perussäätö (kustannusarviolla n. 45.000 euroa) ja kaukolämpölaitteiston uusiminen (kustannusarviolla n. 30.000 euroa, kaukolämpölaitteiston uusiminen päätettiin tehdä poistoilmalämpöpumppujärjestelmän sijaan). Valtuutettiin hallitus tai isännöitsijä nostamaan parhaaksi katsomastaan rahalaitoksesta enintään 120.000 euron suuruinen pankkilaina edellä mainittujen korjausten rahoittamiseksi. Loput korjauskustannuksista katetaan yhtiön kertyneellä hoitojäämällä. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tai isännöitsijän sopimaan lainan muista ehdoista, allekirjoittamaan luottosopimuksen ja nostamaan lainan. Mikäli yhtiö nostaisi lainaa edellä mainittuihin hankkeisiin 100.000 euroa, kuten talousarviossa 2024 on arvioitu, tulee huoneiston C 12 osuus olemaan arviolta n.1638,88e, pääomavastikkeena n. 33,80e/kk (arvioitu laina-aika 5 vuotta). -Valtuutettiin hallitus tai isännöitsijä panttaamaan edellä mainitun lainan vakuudeksi lainan antajalle tarvittava määrä yhtiön kiinteään omaisuuteen kohdistuvia vapaita tai haettavia panttikirjoja (kiinnitysten kohde: tontti nro 3 Helsingin kaupungin 23 kaupunginosan korttelissa 118 sekä tontilla sijaitsevat rakennukset). Taloyhtiön kiinnitykset: 1 781 879,27 €

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Autopaikkoja (pihapaikkoja) on yhteensä 34, autopaikkojen vuokraus isännöinnistä jonotusperiaatteella, autopaikkavuokra sidoksella autopaikkaan 34 euroa / kk. Isännöitsijältä 21.2.2024 saadun tiedon mukaisesti kaikilla yhtiön autopaikoilla on latausmahdollisuus (saatavilla 1 x 16 ampeeria), sähkön hinta 0,17 euroa / kWh. Edellä mainitut yhtiön autopaikat sijaitsevat Helsingin kaupungilta vuokratulla LPA-tontilla (korttelin 23118 tontti nro 5, Arabianpolku 4, 00560 Helsinki, vuokrasopimus voimassa 31.12.2099 saakka). Tontilla vuokralaisia ovat myös naapuritaloyhtiöt. Bokvillaninpuiston vuokraama osuus tontista on n. 1075 m2. Vuokrasopimuksen ehtojen mukaan vuokranantajalla on oikeus tarkistaa maanvuokraa 1.1.2030, 1.1.2060 ja 1.1.2090 käypää maanhintaa vastaavaksi. Isännöitsijäntodistuksen 20.2.2024 tiedon mukaisesti Bokvillaninpuiston vuokraaman tonttiosuuden vuosivuokra on 977,64 euroa (tontin vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi).

Tehdyt remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt:
2024: Hissien kannatinhihnojen uusiminen valvontalaitteineen.
2023: Energiaselvitykset maalämpö ja poistoilman lämmöntalteenotto, julkisivujen pesu, jätevesien pystyviemärit ja huoneistohaarat, salaojat, videokuvaus.
2022-2023: Lukitus uusittu iLOQ S5, ulko-ovet automatisoitu.
2021: Kaikki SV- ja JV-viemärit painehuuhdeltu, tontti- ja pohjaviemärit myös kuvattu, kattojen huoltokorjauksia kuntoarvion mukaisesti.
2020-2021: C6, C7, C8, C12, D54 ja D60 märkätilat saneeraus.
2020: Rakennusautomaatio uusittu.
2019: Kattojen reunapellitykset uusittu, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
2018-2019: Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden elastiset saumaukset uusittu.
2018: D45 ja D58 märkätilat saneeraus.
2016: Pesutuvan laitteiden uusiminen, leikkipaikan kunnostus.
2014: D-talon kattoterassin sadevesiviemärin korjaus.
2013: Pergoloiden kunnostus ja jätehuoneen maalaus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.

Tulevat remontit

Kunnossapitoarveselvityksen mukaisesti arvio tulevista kunnossapito- ja muutostöistä 10 vuoden ajalle:
2024: Ilmannvaihdon puhdistus ja säätö (ennuste 7.000 euroa), huoneistokohtaisten palovaroitinten asennus (ennuste 5.500 euroa), kaukolämpölaitteiston uusiminen (ennuste 30.000 euroa), lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja verkoston perussäätö (ennuste 45.000 euroa), sisävalaistuksen uusiminen liiketunnistinohjatuksi LED-valaistukseksi (ennuste 20.000 euroa), ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus (ennuste 45.000 euroa), ikkunoiden korvausilmaventtiilien uusiminen tuloilmaventtiileiksi (ennuste 28.000 euroa).
2025: Valurautaviemäreiden uusiminen desibeliviemäreiksi (yleiset tilat 1.krs alakatot), ovipuhelinjärjestelmän modernisointi (ennuste 9.000 euroa).
2026: Kylpyhuoneiden tekninen käyttöikä saavutetaan. Teetetään kylpyhuoneiden kuntoarvion päivitys v.2024-2025 ja varaudutaan alkuperäisten kylpyhuoneiden uusimiseen.
2028-2030: Vesikattojen uusiminen.

Energialuokka

F (2013), Energialuokka: F2013, Lisätiedot: Energialuokka F2013, E-luku 208, energiatodistus voimassa 17.12.2014-16.12.2024.

Tontin koko

2 550 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki, esim. www.kartta.hel.fi Lähistöllä vireillä oleva asemakaava: -Arabian tehdaskorttelin nykyisiin ja uusiin rakennuksiin suunnitellaan tiloja opetusta, työntekoa, palveluja, asumista ja kauppaa varten. Lisätietoja antaa Arkkitehti Tuukka Linnas, puhelin 310 37308. Aiheesta lisää mm.: https://toimitilat.varma.fi/ajankohtaista/uutiset/2023/historiallinen-arabia-135--kortteli-uudistuu--alueelle-avautuu-uusia-tiloja-yrityksille-ja-kaupunkilaisille/

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Helsingin Bokvillaninpuisto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Kattavat palvelut alueella sekä erinomaiset yhteydet raitiovaunulla sekä busseilla.
Arabian tehdaskortteliin (https://arabia135.fi/opiskele-tyoskentele/) kävellen matkaa noin 250 metriä.
Kauppakeskus Arabiaan kävellen matkaa noin 600 metriä (https://kauppakeskusarabia.fi/).
Redin palvelut sijaitsevat noin kolmen kilometrin päässä.
Koulut: Päiväkoteja ja kouluja alueella.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa viereisen taloyhtiön Asunto Oy Helsingin Saksofoni (Arabiankatu 6, 00560 Helsinki, yhtiön rakennusvuosi 2015) autohallista paikka (nro 67) erillisillä osakkeilla velattomaan hintaan 29.000 euroa. Pyydä välittäjältä autohallipaikkaosaketta koskettavat dokumentit. -Autohallipaikan osakenumerot ovat 10040-10049. -Hoitovastike 25,80 euroa / kpl / kk. -Autohallipaikkaan ei kohdistu lainaosuutta isännöitsijäntodistuksen 23.2.2024 tiedon mukaisesti. -Autohallipaikkaa koskettaa lunastuslauseke: Yhtiöjärjestys 17 §. -Autohallipaikkaa koskettaa myös varainsiirtovero (varainsiirtoveron määrä on 1,5% velattomasta kauppahinnasta). -Autohallipaikalle on omakustanteisesti mahdollista asennuttaa Helenin sähköauton latausasema (edellyttää muutostyöluvan hakemista taloyhtiöltä).

Tiedustelut

Janette Rautakoski, 040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »