RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV

Kerrostalo | 2h + kt + viherh.

Kalasatamankatu 9 A, Kalasatama, Helsinki

Hinta

645 000 €

Koko

57,5 m²

Vuosi

2019

Kohoa asumisen uudelle tasolle Kalasataman Majakassa! Kalasataman Majakan 34. kerroksen Sky-asunnossa koet täysin uudenlaisen asumiskokemuksen, Helsingin kattojen yllä. Neljä ainutkertaista syytä asua Kalasataman Majakassa --> 1) Henkeäsalpaavat näköalat; Asunnosta avautuvat huimat näköalat Helsingin kantakaupunkiin. 2) Tyylikkyyttä ja avaruutta; Sisustusarkkitehdin suunnittelemassa asunnossa yhdistyvät tyylikkyys, erinomainen pohjaratkaisu ja avara tunnelma. Asunnon viimeistely on huippuluokkaa. 3) Luksusta ja mukavuutta arkeen; Kalasataman Majakan palvelut hakevat vertaistaan. Asumisen palveluiden taso on kansainvälistä luokkaa! Upeat yhteiset tilat ja vaivattomat palvelut ovat käytössäsi – juuri silloin kun niitä tarvitset. Yleisistä tiloista vapaassa käytössäsi ovat muun muassa klubitila kattoterasseineen, moderni kuntosali, ylellinen saunaosasto ja harrastetilat pyörän huoltoa sekä nikkarointia varten. Ainutlaatuiset ovat myös Majakan monipuoliset asukaspalvelut: talon aulapalvelu on aina käytössäsi mitä erilaisimpiin tarpeisiin. 4) Loistava sijainti; Kalasatamassa yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla urbaani elämä sekä merellinen Helsinki. Ydinkeskustaan pääset autolla vartissa, ja metrolla 6 minuutissa. Kauppakeskus REDIn kattavat palvelut ovat hissimatkan päässä kotoasi. Kalasataman alue kehittyy jatkuvasti. Viihtyisät ja trendikkäät ravintolat sekä kahvilat värittävät korttelia lisääntyvällä tahdilla, ja Mustikkamaan vehreät lenkkimaastot uimarantoineen sijaitsevat vajaan kilometrin päässä! Tämä asunto on koettava paikan päällä, joten ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi! Asunnon myynti-ilmoituksen valokuvat ovat vuodelta 2020. Kalasataman asuinympäristö on muuttunut tämän jälkeen ja lähelle on valmistunut uusia rakennuksia. Asunnon ikkunoiden suuntaan on valmistunut kuvien jälkeen kolmas tornitalo, jonka katon harjakorkeus jää kuitenkin tämän asunnon alapuolelle, eli täten asunnosta avautuvat näkymät ovat säilyneet lähes ennallaan. Rise high above at Kalatasatama’s Majakka! On the top level of Kalasatama’s Majakka apartment building, you’ll find the 34. floor Sky-apartment which provide you with an entirely new way of living above the rooftops of Helsinki. Four unique reasons to live in Majakka at Kalasatama --> 1) From the apartment you’ll have breathtaking views; downtown Helsinki. You’ll experience seasons like never before! 2) Style and space; The apartment have been designed with combining styles, functional lay-out and a spacious vibe. The finish of the apartment is top-notch! 3) Luxury and comfort; The services at Majakka are unparalleled. The magnificent common areas (clubhouse with rooftop terrace, gym and spa with a sauna. 4) Fantastic location; You can reach downtown Helsinki with car in less than 15 minutes or by metro in 6 mins. All the services of the REDI mall can be reached by just taking the elevator downstairs! Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Ville Koskela Kiinteistönvälittäjä, LKV 0400340544 ville.koskela@remax.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80346762
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + kt + viherh.
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
57,5 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen Myynti-ilmoituksessa ilmoitettu pinta-ala 57,5 m2 jakautuu seuraavasti: Huoneistoala 52,5 m2 ja viherhuone 5 m2.
Kerrokset
34/35
Rakennusvuosi
2019
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

587 509,52 €

Velkaosuus

57 490,48 €

Velaton hinta

645 000,00 €

Neliöhinta

11 217,39 €/m²

Vastike

Hoitovastike

327,75 € / kk

Pääomavastike

523,25 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

851,00 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20,00 Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Internetvastike 5,99€/kk

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Viherhuoneessa laattalattia ja seinät maalattu. Eteisessä ja vaatehuoneessa parkettilattia ja seinät maalattu.
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Liesi: Induktio
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peili
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Kattomateriaalin kuvaus
Bitumikermi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Aarre Isännöinti Oy, Timo Metsälä, asiakaspalvelu@aarre.com, 020 198 6700
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, pyörävarasto ja Kuntoilutila, Klubitila, Kattoterassi,SmarPost pakettiautomaatti, Lastenvaunuvarasto, Huoneistokohtaiset varastot, 5 saunaosastoa
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 54 356 898 €.
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Autopaikkoja Redin autohallissa Kalliopysäköinnissä tarjoaa Aimo Park Finland Oy: puh 020 781 2400 / www.aimopark.fi

Tehdyt remontit
Terassikalusteiden uusinta vuonna 2022. Vuonna 2020 ja alkuvuonna 2021 suurimmat yksittäiset korjaukset ovat rakennuttajan puolelta liittyneet julkisivun vesivuotoihin klubi-/juhlatilassa sekä julkisivun niksautuskohdassa. Lisätietoja rakentajan toimesta tehtyihin remontteihin välittäjältä.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027: Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle. Näitä ovat mm: Julkisivun korjaukset, Pintabetonilaattojen reunaliittymien korjaukset. Kattoterassin teräsrakenteiden pinnoitekorjaukset. Hissikäytävien sammutusvesien viemäröinnit. LVI-, automaatio-, ja sähkötyöt. Kunnossapitotarveselvitys ja selvitys tulevista takuukorjauksista kokonaisuudessaan saatavilla välittäjältä.

Taloyhtiö ja SRV ovat sopineet perustajaurakoitsijan vastuulle kuuluvia korjaustöitä koskeneen erimielisyyden 6.2.2024 allekirjoitetulla sopimuksella. Pidätetyn rakennusvaiheen vakuuden 8.195.143 euroa määrä alennettiin 2.300.000 euroon sovintosopimuksen tultua voimaan 6.2.2024. Määrä kattaa julkisivuissa havaitut perustajaosakkaan vastuulle kuuluvat korjaus- ja kunnossapitotarpeet. Pidätettävä vakuus kohdennetaan erityisesti julkisivujen ns. shadow boxien vaihtamiseen ja niiden mahdolliseen uusimistarpeeseen, sekä lasisten julkisivuelementtien epäiltyyn höyrynsulun tiivistystarpeeseen. Pieniosa vakuudesta on kohdennettu erikseen sovittuihin pienempiin vuosikorjaustöihin.

Julkisivun korjaukset jatkuvat alustavasti huhtikuussa 2024 riippuen sääolosuhteista. Korjaukset pitävät sisällään shadow box rakenteiden lämpölaajenemisesta johtuvien virheiden korjaamisen, loppujen naarmuuntuneiden ikkunoiden vaihdon, sekä muut osakkaiden esiin tuomat vuosikorjausten piiriin kuuluvat julkisivukorjaukset, jotka ovat vielä kesken.

Kesäkuuhun 2024 mennessä taloyhtiön palkkaama insinööritoimisto Renovatek suorittaa yhdessä SRV:n kanssa lisätutkimuksia liittyen julkisivuelementtien epäiltyyn höyrysulun tiivistystarpeeseen. Tutkimusten tavoitteena on selvittää mahdollista korjaustarvetta. Tämän jälkeen taloyhtiö ja SRV neuvottelevat raportin pohjalta tarvittavista toimenpiteistä ja niiden vaikutuksesta jäljellä olevaan vakuuden määrän.

Pidätettyä 2.300.000 euron suuruista vakuutta alennetaan sopimuksessa tarkemmin kuvatulla tavalla tulevien vuosien aikana vaiheittain korjaustöiden edetessä siten, että vakuus kokonaisuudessaan vapautuu viimeistään 15.11.2029, ellei julkisivussa tai sen rakenteissa ole tuolloin korjaamattomia, SRV:n vastuulle kuuluvia korjaustarpeita.

Osana sovintoa SRV toteuttaa lisätyönä hissiaulojen vedenpoistolinjan rakentamisen. Alustavan aikataulun mukaan työt alkavat maaliskuun alussa. SRV tiedottaa rakennustöistä tarkemmin erikseen, kun aloitusajankohta on tarkentunut. Taloyhtiön osuus kustannuksista rahoitetaan osana tilikauden talousarviota.
Energialuokka
C (2018), Energialuokka: C2018
Tontin koko
920 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin kaavoitusosasto
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Tiedustelut
Ville Koskela, 0400 340 544, ville.koskela@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Kalasatama, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Ville Koskela

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV

RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV

RE/MAX Asunnonavain | Kiinteistönvälitys Koskela Oy LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.