NiceHouse LKV Oy
NiceHouse LKV Oy

Kerrostalo | 2h + k + kph + vh + lasitettu parveke

Pähkinätie 12 B, Pähkinärinne, Vantaa

Hinta

108 000 €

Koko

46 m²

Vuosi

1974

Tämä koti hurmaa loistavilla näkymillä ja rauhallisella ilmapiirillä. Olohuone on avara ja sinne mahtuu myös ruokailuryhmä. Kompakti vaaleasävyinen keittiö on remontoitu 2016-2017 vaihteessa ja kylpyhuone vuonna 2017. Kylpyhuoneeseen mahtuu oma pesukone. Makuuhuone on tilava ja myös sieltä on näkymät lähimetsään. Makuuhuoneen kiinteän liukuovikaapiston lisäksi säilytystilaa tarjoavat vaatehuone sekä huoneiston kanssa samassa kerroksessa sijaitseva lämmin irtaimistovarasto. Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 2022. Ilmalämpöpumpulla saa viilennettyä kodin miellyttäviin lämpötiloihin kesähelteillä. Asunnossa on lasitettu parveke, jossa voit nauttia aamukahvia tai rentoutua illalla hyvän kirjan kanssa. Ihanteellinen paikka nauttia omasta rauhasta keskellä vilkasta kaupunkielämää. Taloyhtiöllä on runsaasti autopaikkoja ja osaan niistä on asennettu sähköauton latausasema. Pähkinärinne on Vantaan viihtyisimpiä alueita, tunnetaan rauhallisuudestaan ja luonnonläheisyydestään. Täällä sinulla on mahdollisuus nauttia mukavasta asumisesta lähellä kaunista luontoa, kuitenkin lyhyen matkan päässä pääkaupunkiseudun keskeisistä palveluista. Myös lähialueella hyvät ja monipuoliset palvelut kuten Hämeenkylän K-Supermarket, jonne on kävellen matkaa vain noin 1km. Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat hyvää laatua, mukavuutta ja rauhaa. Tervetuloa tutustumaan tarkemmin ja ihastumaan tähän kauniiseen asuntoon! Tiedustelut ja yhteydenotot: Heidi Litmanen LKV, LVV, KiAT NiceHouse LKV Oy 044 293 7471 heidi@nicehouselkv.fi https://www.nicehouselkv.fi/

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
su 28.4. 08:30 - 09:00
Esittelijänä Heidi Litmanen
p. 044 293 7471

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
80346967
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k + kph + vh + lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
46 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Kerrokset
2/4
Rakennusvuosi
1974
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

104 705,18 €

Velkaosuus

3 294,82 €

Velaton hinta

108 000,00 €

Neliöhinta

2 347,83 €/m²

Vastike

Hoitovastike

202,40 € / kk

Pääomavastike

39,10 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

241,50 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 24 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka 17 €/kk, sähköauton paikka 22 €/kk + kulutettu sähkö (lataussähkönhinta 0,22 €/kWh) moottoripyörä/mopopaikka 5€/kk, saunamaksu 10 €/kk

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Tietoliikenne
laajakaista
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Telia, 10/10 MB, Telian laajakaistaverkko. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Alue sijaitsee lentomeluvyöhykkeellä 2 (LDEN 55-60 dB).
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu 2016-2017.
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone peruskorjattu taloyhtiön toimesta vuonna 2017 nykymääräisten mukaiseksi. Lattiat ja seinät vesieristetty ja kaikki kalusteet, sekoittajat ja putket vaihdettu.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Pyyhekuivain
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Häkkivarasto sijaitsee käytännölliseti samassa kerroksessa asunnon kanssa.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Kiinteistötunnus
092-012-0151-0003
Isännöitsijän yhteystiedot
Pähkinähoito Oy, Taina Dahlstedt, taina@pahkinahoito.fi, 0600 550 745
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto ja Huoneistokohtaiset häkkikomerot kerroksissa
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Lämmitystolpalla varustettuja autopaikkoja 35 kpl, joista 5 varustettu keskinopealla sähköauton latauslaitteella.

Tehdyt remontit
Yhtiötä on korjattu säännöllisesti, korjaukset ovat perustuneet vuonna 2000 laadittuun kuntoarvioon ja sen perusteella laadittuun PTS-ohjelmaan. Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutos- ja kunnossapitotyöt 15.2.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan: 1/2017 Kylpyhuone peruskorjattu nykymääräysten mukaiseksi. Lattiat ja seinät vesieristetty ja kaikki kalusteet, sekoittajat ja putket vaihdettu. TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Naakka esteet (asennettu elokuussa 2023), 2022 Porrasovien uusiminen, 2022 kylmäkellari muutettu pyörävarastoksi, 2022 autojen latausinfra rakennettu 5kpl, 2021 Katon pinnoitus ja tippalistojen uusinta / Suomen Uretaani Pinnoitus Oy, 2021 Päiväkodin ilmanvaihdon parantaminen, 2020 Tyhjäksi jääneen saunan osaan rakennettu pyykin kuivaushuone, 2019 Parvekkeiden taustaseinien lämmöneristys ja panelointi, 2019 parvekkeiden taustaseinien ikkunoiden ja ovien uusiminen, 2019 ilmanvaihtokanavien nuohous, 2019 saunan toinen pesu-ja pukuhuone sekä löylyhuone uusittu, 2018 Kaikkien asuntojen ja päiväkodin ikkunat tiivistetty, 2018 ulko-oviin asennettu koodilukot, 2017 28kpl kylpyhuonetta kunnostettu nykymääräysten mukaisesti, 2016 Talojen puisen ulkoverhouslaudoituksen maalaus, 2015 Talon lämpökeskuksen ja automatiikan uusiminen, 2015 piha-alueen perusteellinen kunnostus, 2014 Lukkojen, postilaatikkojen ja ovikellojen uusiminen, 2013 Parvekkeiden peruskorjaus, maalaus ja lasitus sekä vesikourujen uusiminen heinä-marraskuu, 2012 Porrashuoneiden ja kellarikäytävän seinien ja kattojen maalaus, pysäköintialueen kaivonkansien korjaus, 2010 Piha-alueen istutusten uusiminen ja pihakalusteiden korjaaminen, 2009 Ilmanvaihtokanavien nuohous, 2008 Talon katon paikkakorjaus ja yläpohjan tuuletuksen parantaminen, 2007 Julkisivuremontti, 2006 Päiväkodin ilmastointilaitteiden peruskorjaus, 2004 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen, 2003 Pysäköintialueen autolämmitystolppien uusiminen ja jätekatoksen sähkötyöt, piha-alueen asfaltointi, 2003 Kylmävesipohjajohdon uusiminen sekä lämpö- ja vesijohtojen linjasulkuventtiilien uusiminen, 2002 Uusittu kellarikerroksen kylmävesijohdot, 1998 Salaojatyöt ja päiväkodin kosteusvaurioiden korjaus
Tulevat remontit
PTS- vuosille 2022-2028. 2024 Pihavalaistuksen uusiminen ja pihan asfaltointi (arvioitu kustannus 30 000 €). Lisätietoa: Pihavalaistuksen uusiminen ja pihan asfaltoinnista ei ole vielä päätetty ja tultaneen päättämään 2024 yhtiökokouksessa tai sitten siirretään tuleville vuosille. 2025 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu (arvioitu kustannus 25 000 euroa). 2026 Ikunoiden uusiminen (arvioitu kustannus 150 000 €) 2027 Linjasaneeraus (arvioitus kustannus 2 000 000 €).
Energialuokka
F (2013), Energialuokka: F2013
Tontin koko
4 464 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki. Vantaa-info antaa kaupungin palveluihin liittyvää yleisneuvontaa. Vantaa-infot sijaitsevat Korsossa, Myyrmäessä ja Tikkurilassa. p. 09 839 11. Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitukseen ja muihin tietoihin karttapalvelusta: http://kartta.vantaa.fi. Lähistöllä ei ole vireillä olevia kaavoja (tarkistettu 21.2.2024).
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Pähkinämaa

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Lähellä kaikki tarvittavat palvelut, useita ruokakauppoja kuten Hämeenkylän K-Supermarket ja sen yhteydessä oleva Alko (vain n. 1 km kävelymatka) , päiväkoteja (lähin oman taloyhtiön alakerrassa), kouluja, apteekki yms.
Paikallistiedot: Parvekkeelta kaunis ja rauhallinen näkymä lähivirkistysalueeksi kaavoitettuun metsään. Taloyhtiö ja sen sijainti ovat rauhalliset (talo sijoittuu päättyvän kadun päähän) Talon vierestä lähtee polku Lammaslammen ympäristön lenkkimaastoille.
Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Tiedustelut
Heidi Litmanen, 044 293 7471, heidi@nicehouselkv.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Vantaa

Asuinalueena Pähkinärinne, Vantaa

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Heidi Litmanen

Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV -pätevyys, KiAT

NiceHouse LKV Oy

NiceHouse LKV Oy
NiceHouse LKV Oy
SKVL jäsenyritys

Ongenkoukku 31,
01490 Vantaa

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.